为提高村集体经济,经村两委商议并经上级批准，将张村乡龙头店村龙吟民宿对外公开招租，现将具体事项公告如下。

一、项目概况

本项目民宿位于江山市张村乡龙头店村小梅口自然村，为两层混合结构房屋，土地使用权面积145.96㎡，总建筑面积266.55㎡。房屋形状规则，内墙粉刷批灰，地面地砖，局部吊顶；铝合金门窗及水电设施完善；共规划有单间4间，双间4间，室内家具电器齐全，带独立卫生间；另配套设有1间大型餐厅及厨房。

租赁期限5年，项目起始价为20500元。第二年开始按上年度租金逐年递增4%。投标保证金5000元。最高价者中标。

二、竞价方式

标的采用有底价的一次性填价竞价方式。参加竞价人数须满三人以上（包括三人）方可开标。在不低于起始价的基础上按最高价者中标。如出现相同报价，以抽签决定中标人。报价以元为单位，佰位取整。

三、报名条件及提供资料

1、报名条件：具备独立法人资格的企业或具备完全民事行为能力的自然人。

2、报名均须提供：个人报名的凭本人身份证及复印件、单位报名的凭营业执照副本和法人代表身份证复印件及原件，委托他人的需提供委托证书。

四、报名时间地点和竞价时间地点

1、报名时间：2026年3月24日8点30分至2026年3月26日17时30分；

2、报名地点：江山市张村乡龙头店村村委办公室；

3、竞价时间：2026年3月27日10时00分；

4、竞价地点：江山市张村乡人民政府会议室。

五、保证金的缴纳

投标保证金5000元，现金用信封封好带至开标会现场交给工作人员。未中标者竞价结束后保证金现场退回。中标者的投标保证金自动转为合同的履约保证金，合同期满后（无违法、违规行为）不计息退还。如因违约，原履约保证金全被扣完的，则该中标人重新交纳伍仟元履约保证金。

六、其他要求

1、本项目整体出租，谢绝分租。

2、付款方式：先付款后使用，中标后一次性支付两年租金，每年度提前30日支付下一年租金。

3、中标人即承租人在租赁期间承担房屋主体结构及内部家电、家具的日常维护与修缮费用；自行缴纳租赁期间产生的网络通信费、水电费及其他杂费；负责经营期间员工及入住游客的人身与财产安全；合法经营，不得擅自改变房屋主体结构及用途。

4、租期届满后，承租方须将房屋及其内部所有设施、家具、家电按交付时的完好状态交还（合理自然损耗除外）。所有物品应保持可正常使用。如有任何非自然损耗的损坏或缺失，承租方需承担维修或赔偿责任。

5、招标人不集中组织踏勘，请竞价人联系项目业主自行踏勘地块位置。

6、中标者中标后放弃的，保证金不予以退还，招标人有权收回标的物重新招标。

7、公告及清单上载明的数据仅供参考，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格。

8、投标人需在竞价时间前进场，超时不得进场。

七、联系方式

联系人:杨先生 电话:15957013477

江山市张村乡公共资源交易中心

2026年3月23日