1.招标条件宜昌东部产业新区保障性租赁住房项目已由宜昌高新区管委会经济发展和科技创新局以“宜高经科发[2025]282号”文批准建设，建设资金为地方政府专项债和地方财政资金，招标人为宜昌高新技术产业开发区项目建设服务中心，招标代理机构为湖北胜捷工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目方案设计、初步设计进行公开招标，选定承包人。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目用地面积为58109.14㎡，总建筑面积113440㎡，其中地上建筑面积87440㎡(保障性租赁住房面积85650㎡、养老用房面积350㎡、物业管理用房面积240㎡、配电房面积400㎡、其他配套用房面积800㎡)，地下室建筑面积26000㎡(其中人防地下室面积5300㎡)。2.2 项目地址：宜昌高新区东部产业新区洋城大道与呼北高速交汇处西南侧。2.3招标范围：方案设计、深化、初步设计（含设计概算）及相关服务工作。2.4履约期限：在合同签订后10日历天提交方案深化设计成果，方案设计审批通过后45日历天内（含节假日）提交内初步设计深化成果。2.5质量目标：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段文件满足相关政府主管部门审查审批要求。准确把握招标人的期望目标，协助完成相关主管部门的审批工作。3.投标人资格要求本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下：3.1投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）3.2投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）3.3投标人拟派本项目的项目负责人（设计负责人）具备一级注册建筑师证书，且为本单位在职人员；（上传证书原件彩色扫描件及2025年9月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件）3.4投标人在“信用中国”网站（ 标 人：宜昌高新技术产业开发区项目建设服务中心地   址：宜昌高新区白洋园区丰岗路联 系 人：李嵘辉联系电话：0717-4402755招标代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司地  址：宜昌市发展大道16号金德瑞国际酒店22楼项目负责人：尹镭联系电话：0717-6253135-8004行政监督部门：宜昌高新技术产业开发区管理委员会自然资源和规划建设局联系方式：0717-6625396