城隽玥府保障性住房品质提升工程项目设计施工总承包招标公告【电子标】







投资项目代码

2508-440113-04-01-155809





投资项目名称

城隽玥府保障性住房品质提升工程





招标项目名称

城隽玥府保障性住房品质提升工程项目设计施工总承包





标段名称

城隽玥府保障性住房品质提升工程项目设计施工总承包

公告性质

正常





资格审查方式

资格后审





招标项目实施（交货）地点

广州南站板块，东新高速以东、汉溪大道中以南，毗邻谢村地铁站。





资金来源

自筹

资金来源构成

企业自筹：国有投资





招标范围及规模

对城隽玥府L2、L3栋建筑和景观园林进行改造提升。总建筑面积约28229.4㎡，其中L2栋改造范围1-25层，单体建筑面积约14456.4㎡，建筑高度76.52m，L3栋改造范围1-25层，单体建筑面积约13773㎡，建筑高度76.52m。本项目的建设规模及指标最终以招标人选定方案为准，招标人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。





招标内容

根据招标人提供的基础资料、合同约定和工程管理要求，负责城隽玥府保障性住房品质提升工程项目所涉及的设计及施工内容，具体内容详见招标文件第五章发包人要求和合同约定。





工期（交货期）

工期（具体详见合同）：

（1）改造前维修工程工期135天；

（2）品质提升建筑安装工程工期（总日历天数）235天，其中设计工期100天，改造工程工期135天；

（3）质保延期维修服务期限，自交付小业主之日起，由承包人向小业主提供维保服务（其中防水工程维保期为五年，装饰工程维保期为两年）。

具体开工日期以招标人通知或监理工程师发出的开工令起计。承包人应当严格按设计图纸、经批准的施工方案及招标人指令进行施工。





最高投标限价（万元）

2784.946573





是否接受联合体投标

是





投标资格能力要求





投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备下列3.1.1款、3.1.2款资质。

3.1.1工程设计资质：投标人具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令〔2000〕293号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

（2）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：



（3）外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第3.1.1条要求）的国内投标人进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（招标公告第3.1.1条要求）的国内投标人进行合作设计。

3.1.2投标人具有承接本工程所需建筑工程施工总承包二级或以上资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。

注：（1）资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

（2）投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位委派）为：建筑工程专业一级注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

注：（1）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。

各投标人须提供一级注册建造师证书电子证书签名件，电子证书应当符合相关文件规定，若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

（2）广东省建筑施工企业安全生产管理人员执行《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。







投标人业绩要求：本项目投标人资格要求中无投标人业绩要求。





其他要求：具体详见本项目招标公告。





是否采用电子招标投标方式



是



获取资格预审/招标文件的方式





登录广州公共资源交易中心网站（









获取资格预审/招标文件开始时间



2026-03-21 00:00:00



获取资格预审/招标文件截止时间



2026-04-13 09:00:00







递交资格预审/投标文件截止时间



2026-04-13 09:00:00

资格预审/投标文件递交方式



投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：





开标时间

2026-04-13 09:00:00

开标地点

第10开标室（天润路333号）





发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（





招标人

广州城投住房租赁发展投资有限公司

联系地址

广州市越秀区环市东路371-375号世贸大厦南塔9楼





招标人联系人

张工

联系电话

020-83620326





招标代理机构

建成工程咨询股份有限公司

联系地址

广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22楼





招标代理联系人

胡工

联系电话

020-83630072





招标监督机构

广州市建设工程招标管理办公室

联系电话

020-28866220





其他依法应当载明的内容







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