起始价：5542096.0

保证金：400000.0

加价幅度：10000.0

标的物所在地：湖北襄阳市樊城区建设路98号

竞拍公告

襄阳市襄州区人民法院将于2026年4月10日10时至2026年4月11日10时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：登记在湖北云飞房地产开发有限公司名下的位于襄阳市樊城区建设路一宗641.6平方米土地使用权﹝不动产权证为襄阳国用（2009）第330805004-2号﹞和该宗土地上的建设路98号1幢1-7层1室房屋[不动产权证号（证明）：樊城区70022384、不动产单元号420606008004GB00027F00010001]以及无证的建筑物（院内318.82平方米的房屋、32.21平方米的走廊、36.85平方米的楼顶、一个简易厕所、8.37平方米的玻璃阳光棚）。

起拍价：5542096元，增价幅度：10000元，保证金：40万元。

涉及办理产权转移登记手续应缴税费按国家法律法规及政策的规定执行。办理产权证所需费用以及该房屋尚欠的物业、水电等费用由买受人负担。如果竞买人认为自己享有优先购买权，请及时向法院提供相应的证据材料。如果买受人悔拍，保证金不予退还。再次拍卖该财产时，其不能参加竞买。办理产权证的面积以相关主管单位实际测量的为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第34条规定的单位及个人不能参加竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2026年4月1日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达到保留价的不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告后一周内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省襄阳市襄州区人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起十五日内缴入法院指定账户(户名: 襄阳市襄州区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司襄阳襄州支行，账号：6232637600109635392)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要：拍卖标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：陈子豪电话：15172623091。魏松电话18972269105

京东公司咨询电话：吕经理：18571181129

法院监督电话：0710-2766063 / 0710-2766062

联系地址：襄阳市襄州区荣华路7号

襄阳市襄州区人民法院

公示

(2026)鄂0607执恢56号

本院在执行申请执行人周桂荣（原债权人为牛春梅）与被执行人襄阳雅可商务区开发有限公司、湖北盛飞工程建设有限公司、湖北云飞房地产开发有限公司、湖北铭丰典当有限公司、湖北东昱辰鑫建材科技有限公司、杨庆、孙艺心民间借贷纠纷一案中，决定在京东网对登记在湖北云飞房地产开发有限公司名下的位于襄阳市樊城区建设路一宗641.6平方米土地使用权﹝不动产权证为襄阳国用（2009）第330805004-2号﹞和该宗土地上的建设路98号1幢1-7层1室房屋[不动产权证号（证明）：樊城区70022384、不动产单元号420606008004GB00027F00010001]以及无证的建筑物（院内318.82平方米的房屋、32.21平方米的走廊、36.85平方米的楼顶、一个简易厕所、8.37平方米的玻璃阳光棚）进行第二次公开网络拍卖，拍卖保留价为5542096元，竞买人应交保证金40万元，每次增价幅度不得少于10000元。网拍竞买时间从2026年4月10日10时起至2026年4月11日10时止（延时除外）。双方当事人及其他单位或者个人均有权竞买上述财产，如果有意竞买请在京东网上进行咨询和报名。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第34条规定的单位和个人不能参加竞买。案件承办人魏松，电话18972269105。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第16条规定，自本公示发出之日起满5日即视为已将本次拍卖有关情况通知了被执行人湖北云飞房地产开发有限公司。

二〇二六年三月二十日

竞拍须知

湖北省襄阳市襄州区人民法院将在京东网络司法拍卖平台上（网址：

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本拍卖标的有优先购买权人，若优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入湖北省襄阳市襄州区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

重要：拍卖标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应于成交之日起十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名: 襄阳市襄州区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司襄阳襄州支行，账号：6232637600109635392)，并在缴款后两周日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到湖北省襄阳市襄州区人民法院（襄阳市襄州区荣华路7号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0710-2766063 / 0710-2766062。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

湖北省襄阳市襄州区人民法院

二〇二六年三月二十日