2025年老旧小区改造-益锦苑等老旧小区及周边零星楼改造（项目名称）2025年老旧小区改造-益锦苑等老旧小区及周边零星楼改造施工（标段名称）施工

资格预审公告

S3205010304000347001001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目2025年老旧小区改造-益锦苑等老旧小区及周边零星楼改造项目（项目名称）已由苏州市姑苏区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于2025年老旧小区改造-益锦苑等老旧小区及周边零星楼改造项目初步设计及概算的批复姑苏数据项投〔2025〕122号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州名城天工项目管理有限公司，建设资金来自财政（自筹/财政），项目出资比例为100%，项目建设采用：□自建□代建☑集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目2025年老旧小区改造-益锦苑等老旧小区及周边零星楼改造施工（标段名称）的施工进行公开招标。

苏州市恒信建设监理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.工程概况与招标范围

2.1 标段名称：2025年老旧小区改造-益锦苑等老旧小区及周边零星楼改造施工

2.2 建设地点：苏州市姑苏区吴门桥街道的解放新村160-176 幢、南环西路23号、盘福苑、益锦苑、湄长新村南区、南华公寓西区、南华公寓50-51幢及南环东路27号、南环公寓。

2.3 建设内容：该项目改造涉及苏州市姑苏区吴门桥街道的解放新村160-176 幢、南环西路23号、盘福苑、益锦苑、湄长新村南区、南华公寓西区、南华公寓50-51幢及南环东路27号、南环公寓。共涉及约72栋房屋，1998户居民，建筑面积约176685平方米。改造内容包括住宅、市政、绿化及公共基础设施的整治提升等。

2.4 质量要求：合格

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：共涉及约72栋房屋，1998户居民，建筑面积约176685平方米。

2.6 工程合同估算价（万元）：7592.77

2.7 单位工程及招标范围说明：益锦苑土建修缮（益锦苑、益锦苑门）、安装修缮、室外电气、安装给水工程、智能化、绿化、景观、道路、标识标线、电缆通道、排水；盘福苑土建修缮（盘福苑）盘福苑门卫1、门头、-安装修缮、室外电气、智能化、安装给水工程、道路、标识标线、绿化、景观、排水；解放新村土建修缮（解放新村）、解放新村门卫、安装修缮、室外电气、安装给水工程、智能化、160-176幢--绿化、60-176幢--景观、160-176幢--道路、160-176幢--标识标线、160-176幢--电缆通道、160-176幢--排水；南环西路23号土建修缮（南环西路23号）、南环西路23号门卫、安装修缮、室外电气、安装给水工程、-智能化、绿化、景观、道路、标识标线、电缆通道、排水；湄长新村南区土建修缮（湄长新村南）、安装修缮、室外电气、安装给水工程、智能化 、绿化、景观、道路、标识标线、排水；南华公寓西区土建修缮（南华公寓西区）、安装修缮、室外电气、安装给水工程、智能化、绿化、景观、驳岸加固、道路、标识标线、排水；南环公寓土建修缮（南环公寓）、南环公寓---安装修缮、---室外电气、南环公寓-安装给水工程、南环公寓-智能化、绿化、景观、道路、标识标线、排水；南华公寓50、51幢及南环东路27号土建修缮（南华公寓50-51幢及南环东路27号）、安装修缮、室外电气、安装给水工程、智能化、绿化、景观、道路、标识标线、排水。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 □中型 ☑大型 □特大型

□技术复杂工程

项目技术复杂特征描述：

2.9 工期：365日历天

2.10 是否属于政府采购工程：

□否

☑是

2.10.1是否面向中小企业预留：

□是

☑否

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 %。

□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的，须将%以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。

3.申请人资格要求

3.1申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包一级（含）以上；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：建筑工程一级注册建造师和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2申请人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必