北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目一标段精装修工程四期

招标编号：TC261400S

1. 招标条件

     北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目一标段精装修工程四期 批准建设，建设单位为 北京中冶名盈地产开发有限公司 ，建设地点： 北京市大兴区南六环内念坛公园西南侧 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% 。该整体工程建设所需的 精装修工程 已具备招标条件，招标人为 上海宝冶集团有限公司 ，现进行公开招标。

 

2. 分包工程概况与招标范围

2.1　本分包工程名称：北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目一标段精装修工程四期

2.2　本分包工程的建设规模：本分包工程为北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块R2二类居住用地、A334基础教育用地项目（1#住宅楼等10项）（一标段）室内及公区精装修工程。总建筑规模153923.54㎡，由住宅、地下车库、人防工程及配套用房等业态组成，地上18层地下2层。  

合同估算价（招标控制价）：2991.9683 万元；

其中一标段：1624.061274万元;二标段：1367.907026万元

    2.3　本分包工程的建设地点 本项目位于北京市大兴区黄村镇念坛村，东至规划纵八路、南至规划横九路、西至规划芦东路、北至兴良路。

  2.4　本分包工程的计划工期 180 日历天

2.5　本分包工程的标段划分： 本项目分为两个标段，其中一标段为9#11#13#1/2单元装修，二标段为8#12#13#3单元装修。本项目兼投不兼中，各投标人可以报名和投标多个标段，但最多只能中标一个标段。评标委员会依据评标办法，依次对各有效投标人进行排序，已被列为一标段中标候选人第一名的投标人，第二标段不再推荐其为中标候选人。

 

2.6　招标范围：

本分包工程分包人施工的工程范围如下：

大兴项目室内及公区精装修工程施工图纸所示全部内容，包括但不限于以下内容：地面、墙面、天花、瓷砖、石材、不锈钢、地板、壁纸、灯具、橱柜、洁具、厨卫五金、铝扣板、厨具、排风扇、木门等所含装修施工有关内容等，并达到按现行国家规范验收合格等级。对本分包工程所包含的所有施工内容、材料的供应安装以及售后维修等全部工作内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工（含对土建结构施工后有偏差或施工未到位部位的修补工作）及安全文明、成品保护等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，并按照国家相应标准及规范进行验收。主要分部工程包括但不局限于吊顶工程，墙地面装饰工程，电气工程，墙地面湿作业工程，涂饰糊裱工程，厨房卫生间用品的安装工程，精装修施工蓝图中所有辅材材料的采购安装及安装专业部品部件的安装，细部工程，成品保护等，以及原材进场取样送检、物理性能检测、设备调试等分包合同内规定的工作内容。具体工作范围及做法以最终版施工蓝图为准，工程量以工程量清单为准。

 

3. 投标人资格要求

  3.1　本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）及以上 资质，并具有 近三年（2022年3月1日至2026年2月28日）已完工的合同金额不小于1000万元的建筑工程施工合同 （类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 壹 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）；本项目项目经理需未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

   3.2　本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

    （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。

3.3　各投标人均可就本整体工程的 2个标段 中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的分包工程）。

 

4. 招标文件的获取

   4.1　凡有意参加投标者，请于 2026 年 3 月 18 日至 2026 年 3 月 23 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），在网上获取文件，文件获取按本公告特别告知进行。

   4.2　招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸押金  0  元，在退还图纸时退还（不计利息）。

 

5. 投标文件的递交

    5.1　投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 4 月 9 日 9 时 00 分，地点为  按本公告特别告知执行  。

5.2　逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

 

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、  中招国际网站、{本网站、   （发布公告的媒介名称）上发布。

 

7. 联系方式

招 标 人：上海宝冶集团有限公司      招标代理机构：  中招国际招标有限公司    

地    址： 上海市宝山区庆安路77号   地    址：北京市海淀学院南路62号中关村资本大厦

邮    编：      200941               邮    编：        100081            

联 系 人：      王振宇               联 系 人：    张晓辉、王圣英      

电    话：    010-61954151           电    话：      010-61954162        

传    真：          /                传    真：           /               

电子邮件：          /                电子邮件： wangshengying02@

开户银行：          /                开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部

账    号：          /                账    号：    0200049619200362296     

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

  2026  年 3 月 18 日

特别告知

各潜在投标人：

本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台:

说明：

1、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人签字和法人签章的页面并按要求签字、盖章后,再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

3、开标时，请投标人准时登录中招联合电子招标采购平台观看开标流程并查看开标结果，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件进行集中解密。

4、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。

5、由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新招标。

6、购标人应在招标文件购买完成后尽快与中招联合招标采购平台:

 

投标人操作步骤如下：

1 登录

2 注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“”。

3 等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。

4 支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

5 通过平台中的CA申请，进行CA办理（如有问题可致电平台公司咨询）。

6 CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

7 评标结束后，可登录系统查看中标结果。



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