1.采购产品具体要求：
1-1.服务范围：重庆货站指定区域内的日常保洁及临时一次性保洁工作，具体涵盖院落（停车场）、办公楼宇、库房、卫生间（含淋浴房）、营业厅、展板、栅栏、栏杆、门窗玻璃等区域（保洁区域清单及对应面积详见《保洁区域面积及服务明细单》附件1）。各保洁区域间隔一定距离，供应商需充分考虑通勤成本及人员合理调配。
1-2.服务时间：周一至周日8:00-17:00（11:20-12:30为午餐休息时间），双休日实行轮流值班制度，确保服务时段内保洁工作不间断。
1-3.人员配置：基于当前保洁面积及作业强度，重庆货站现有清洁人员最低配置为5人。后期将根据库区搬迁、区域调整、保洁面积增减等实际情况，同步调整人员配置标准，供应商需无条件配合，确保人均保洁面积与作业效率匹配，满足服务质量要求。
1-4.证件要求：因服务区域位于重庆江北国际机场隔离区内，所有保洁人员需持有机坪通行证方可作业。机坪通行证办理费用约200元/人，相关费用由供应商承担。
1-5.核心结算方式
1-5-1.结算核心依据：本项目保洁服务费用以实际保洁面积为核心结算依据，根据单位面积单价（元/㎡/月），结合不同区域保洁频次及保洁难度，制定对应区域难度系数，最终月度费用按“月度实际保洁面积×单位面积单价×对应区域难度系数”计算。
1-5-2.基准面积：以《保洁区域面积及服务明细单》中确认的面积为初始基准面积，由双方共同测量、签字确认，作为结算基础。
1-5-3.面积调整：若因库区搬迁、区域扩建/缩减、功能区域变更等导致保洁面积发生变化，双方需在变化发生后5个工作日内重新现场测量、确认调整后的面积，更新明细单，自面积变更次月起按新面积结算。
1-6.单位面积单价构成：单位面积单价已包含但不限于：保洁人员薪酬、社保、福利、加班费、培训费、证件办理费、保洁工具及清洁易耗物品采购费、设备折旧费、管理费、利润、税金等所有相关费用，重庆货站不再额外支付其他费用。不同区域单价差异化设置（详情参考附件1），参考因素包括：
1-6-1.保洁难度：如库房打板废料清理、卫生间深度保洁等难度较高区域；
1-6-2.保洁频次：每日多次清洁区域单价高于定期清洁区域；
1-6-3.区域特殊性：隔离区内区域因证件、安全管理要求更高，单价予以合理考量。
1-7.结算流程
1-7-1.月度核对：每月结束后3个工作日内，双方核对当月实际保洁面积、服务质量考核结果，确认结算金额。
1-7-2.发票开具：供应商需在每月第5个工作日前，向重庆货站开具等额增值税专用发票（发票内容为保洁费，开票信息为“中国国际货运航空股份有限公司重庆货站”）。
1-7-3.费用支付：重庆货站在收到合规发票当月内，通过电汇方式支付款项，实际付款人为“中国国际货运航空股份有限公司”，支付至供应商指定合规银行账户。
1-7-4.交付时间/地点：2026年6月，重庆货站。
2.技术需求/服务标准：
2-1.服务责任与管理
2-1-1.供应商需依据双方确认的岗位职责及服务标准，全面负责指定区域保洁工作，对服务质量承担全部责任，配备专人负责现场管理，处理保洁相关事宜，接受重庆货站的日常监督与考核。
2-1-2.保洁人员需在规定时间内考取监管区通行证，严格遵守重庆货站安全、卫生、消防、空防等各项规章制度，规范开展作业。
2-2.物资与安全要求
2-2-1.供应商需自备保洁工具、清洁易耗物品（如清洁剂、抹布、拖把等），工具需按功能分类（拖把：红色用于便池下、马桶间地面；黄色用于台盆下周边地面；蓝色用于办公区域；抹布：红色用于尿斗、马桶；黄色用于台面、镜面、墙面、门窗；白色用于大厅），定点摆放、定期清洗消毒，保持干净无异味，禁止随意堆放。
2-2-2.供应商对保洁服务全程安全负责，严格遵守法律法规及重庆货站安全管理规定，杜绝违规作业；
2-2-3.乙方开展全部服务活动，均须严格遵守国家及项目所在地环境保护相关法律法规、标准及规范性文件的要求，采取有效措施避免造成水、大气、土壤、噪声等环境污染，若因乙方原因引发环境污染问题，由乙方承担全部责任。
2-3.服务标准与频次：具体保洁服务标准、频次按《重庆货站保洁服务标准及频次表》（附件2）执行，核心要求如下：
2-3-1.地面：院落（停车场）、办公楼宇、库房地面无垃圾、积水、油迹、粘贴物等，石材地面保持光亮；
2-3-2.墙面与玻璃：2米内墙面每日清洁无污物、蜘蛛网，2米以上墙面及玻璃每季度清洁；玻璃表面明亮无污渍、手印；
2-3-3.卫生间：每日清洁两次，面盆、坐便器、小便池无污垢、异味，设施完好，定期消毒；
2-3-4.垃圾桶：按时清运，桶内垃圾不超过规定容量，定期清洗，保持整洁无异味；
2-3-5.特殊天气：灾害性天气前后做好预防、配合处置及后续清理工作，确保区域尽快恢复达标。
3.验收标准：
3-1.重庆货站依据《保洁业务外包服务月度考核评价表》对供应商服务质量进行月度考核，考核结果与结算费用挂钩：
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