江苏省烟草公司南京市公司

2026-2028年南京市公司全市系统房屋零星恢复性修缮服务采购项目

-零星维修1（物流、二分、三分）

公开招标公告

(招标编号：A202601BA2001969527446)

招标项目所在地区：江苏省南京市

一、招标条件

本招标项目江苏省烟草公司南京市公司2026-2028年南京市公司全市系统房屋零星恢复性修缮服务采购项目-零星维修1（物流、二分、三分）（招标项目编号：A202601BA2001969527446），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国企自筹，招标人为江苏省烟草公司南京市公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：总预算金额180万，每自然年结算金额不得超过60万（人民币）。

招标内容与范围：本次招标是2026-2028年南京市公司全市系统房屋零星恢复性修缮服务采购项目-零星维修1（物流、二分、三分）采购，招标有效期为合同签订之日起至2028年12月31日。本次招标，投标人需填报结算下浮率，如若成交，则零星维修费用按照第三方审计金额和投标下浮率据实结算，结算下浮率不得低于2%。

合同期内产生的维修费用，以相关政府文件为指导标准。包括但不限于：

1.《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）

2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854-2024）

3.《通用安装工程工程量计算标准》（GB/T50856-2024）

4.《构筑物工程工程量计算标准》（GB/T50860-2024）

以及其他省、市配套文件和要求进行计价。

本招标项目划分为标段1个标段，本次招标为其中的：

江苏省烟草公司南京市公司2026-2028年南京市公司全市系统房屋零星恢复性修缮服务采购项目-零星维修1（物流、二分、三分）。

三、投标人资格要求

本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：

1投标人须为在中华人民共和国境内（不包含香港、澳门、台湾地区）注册并具有独立承担民事责任能力的增值税一般纳税人、小规模纳税人或其他组织，提供加载有统一社会信用代码的营业执照或其他证明合法身份的文件复印件。

2凡是在中国裁判文书网（.cn）查询，自2022年1月1日以来有行贿犯罪记录的投标人，不得参与本项目招标。

3自2022年1月1日以来被“信用中国”网站（

4投标人提供下列承诺函：（提供承诺函）

1）具有独立订立合同的能力；

2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3）没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

4）没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；

5）没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；

6）资格审查的重要内容没有失实或者弄虚作假；

7）未被列入中国烟草总公司、江苏省烟草公司存在行贿行为供应商名单且在禁入期的（以下简称“名单内禁入供应商”）；

8）名单内禁入供应商其法定代表人、主要负责人和行贿人没有担任投标人法定代表人、主要负责人或实际控制人；

9）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，未同时参与本项目投标；

10）符合法律、法规规定的其他条件。

5投标单位的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6投标人需具有建筑装饰装修专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包资质。

7、投标人需提供有效的安全生产许可证（提供有效的证明文件）。

8、投标人为本次项目配备的项目经理，必须具有安全生产考核合格证书（B证）且具有建筑工程专业二级或以上的注册建造师资质。

9、本项目中标后不得转包、分包。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年03月18日00时00分00秒---2026年03月24日17时00分00秒。

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式：

1.登录中烟电子采购平台（.cn/ ，以下简称“电子采购平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目)。

2.登录后查找并参与本项目，按完成购标申请，并点击“立即投标”进入“”界面，勾选需要参加的标包。

3.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。

（注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）。

4.获取招标文件费用：0元/标包，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年04月09日13时30分00秒。

递交方法：

1.投标人应当在投标截止时间前，使用“中烟电子采购平台投标客户端”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子采购平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“电子采购平台”提供的中烟电子采购平台投标客户端制作生成的加密版投标文件。

2.投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线010-86460206进行咨询。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年04月09日13时30分00秒。

开标地点及方式：

1.开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。

2.开标地点：中烟电子采购平台远程开标大厅。

七、其他公告内容

1.服务内容：江苏省烟草公司南京市公司2026-2028年南京市公司全市系统房屋零星恢复性修缮服务采购项目。

2.项目限价（含税）：下浮率不得低于2%

3.其他要求：详见招标文件第五章项目要求。

4.投标保证金金额：人民币贰万元整；以电汇或网银转账从投标人基本存款账户支付至招标文件指定账户，合同签订后5日内向中标人和未中标人退还投标保证金。

5.开标、评标以投标人上传的加密电子投标文件内容为准，确定中标人后，中标人须向招标代理机构提供2份纸质投标文件。中标人提供的纸质投标文件需与投标时提供的电子文件保持一致，如有不一致，以电子投标文件为准。

6.被纳入中国烟草总公司江苏省公司黑名单库中的供应商，根据其限制或禁止期限，未退库之前禁止其参加本项目所有采购活动。

7.按照《中华人民共和国招标投标法》与《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书，使用伪造、变造的许可证件，提供虚假的业绩、信用状况以及其他弄虚作假的行为进行投标的、骗取中标的，中标无效，实施禁入措施管理规定，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

8.本次招标公告同时在本网站、中烟电子采购平台（.cn）、（

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏省烟草公司南京市公司规范管理办公室。

九、联系方式

招标人：江苏省烟草公司南京市公司

联系人：曹先生

地址： 南京市中山南路49号

电  话：025-86893828

招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼

联系人:   张工      郭工

电  话：  025-84795441    025-84795409

传  真：  025-84795991       

邮  箱：  zhj@  gxh@ 

 



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