北京华昌置业有限公司2026-2027年工程建设项目监理服务项目

北京华昌置业有限公司2026-2027年工程建设项目监理服务项目-招标公告

招标编号：HY-2026-FW-002

1. 招标条件

本招标项目北京华昌置业有限公司2026-2027年工程建设项目监理服务项目（项目名称））已由中国华油集团有限公司（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为北京华昌置业有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为北京华昌置业有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目背景概况

项目名称：北京华昌置业有限公司2026-2027年工程建设项目监理服务项目。

最高投标限价：187.62万元（含税）。

项目地点：北京市。

2.2服务期限：合同签订之日起2年。

2.3招标范围：根据北京华昌置业有限公司2026-2027年工程建设项目实施情况提供监理服务，通过巡视、旁站、平行检验等手段，在建设单位委托的建设工程项目进行施工全过程监督，提供建设单位授权范围内的服务事项包括不仅限于：施工现场人员管理、质量控制、安全生产管理、工程进度管理、工程造价管理、合同管理、信息管理等，保证建设工程项目质量、安全、进度和投资目标实现。

2.4标段划分：1个标段。

2.5计价方式：固定取费比例报价，工作量以实际发生量结算。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照，本次招标不接受分支机构投标。

3.2资质要求：具有有效的工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质。

投标人必须是中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库内的承包商。投标人应在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库（中国石油工程建设管理平台 style="box-sizing: inherit;">3.3财务要求：投标人须财务状况良好，满足履行本项目的需要，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产以及其他丧失履约能力的情形；须提供2024年度或2025年度，经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（至少含资产负债表、现金流量表、利润表）。成立日期晚于2025年01月01日的以成立年起计算，须提供投标人出具的财务报表（至少含资产负债表、现金流量表、利润表）。

3.4业绩要求：2023年02月01日至投标截止时间至少具有1项房屋建筑工程监理服务业绩。

注：

（1）竣工的须提供①合同、②竣工验收证明或完工证明材料、③对应项目发票。

（2）在建的须提供①合同、②建设单位证明材料、③对应项目发票。

（3）合同须体现总金额、项目名称、内容、签字盖章页、时间等重要信息。竣工验收文件证明或完工证明材料，须提供政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件，须包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间。

（4）对应发票须提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台（ style="box-sizing: inherit;">（5）证明材料应至少能体现项目总金额、项目名称、工作内容、签字盖章、时间等重要信息。不按照本要求提供的业绩不予认定。

3.5信誉要求：

本项目要求投标人近三年（2023年2月1日至投标截止日，前三项要求投标人登录以下网站查询并完整截图，且本评审条款的所有的网站查询以评审当日查询结果为准）。

3.5.1投标人未被“国家企业公示系统”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.5.2投标人未被人民法院在“信用中国”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.5.3未被中国执行信息公开网（ style="box-sizing: inherit;">3.5.4未被纳入中国石油集团公司、华油集团公司列入“三商”黑名单（ style="box-sizing: inherit;">3.5.5投标人、法定代表人、拟委任的项目总监理工程师无行贿犯罪，以中国裁判文书网（ style="box-sizing: inherit;">3.5.6投标人、拟委任的项目总监理工程师未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.5.7开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（评标当日评标委员会现场核实并保留核实截屏）。

3.6总监理工程师要求：

3.6.1具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格（以注册证书为准）。

3.6.22023年02月01日至投标截止时间至少具有1项房屋建筑工程专业的项目总监理工程师业绩。

注：

（1）竣工的须提供①合同、②竣工验收证明或完工证明材料或建设单位证明材料。

（2）在建的须提供①合同、②建设单位证明材料。

（3）合同须体现总金额、项目名称、内容、项目总监理工程师、签字盖章页、时间等重要信息。工程竣工（交工）验收文件或完工证明材料即政府有关部门出具的工程质量鉴定书，均以体现的施工总承包方项目总监理工程师为准，没有体现的以建设单位出具的证明为准。

（4）证明材料应至少能体现项目总金额、项目名称、工作内容、项目总监理工程师、签字盖章、时间等重要信息。不按照本要求提供的业绩不予认定。

3.7机械设备要求：

满足项目监理需要，包括不局限于办公设备、计量器具、检测工具等。

3.8项目管理机构及人员要求：

3.8.1现场人员（含总监理工程师）配备不少于4名（投标人须提供承诺书、按拟派人员岗位提供相应资质证书（如安全员提供注册安全工程师执业证书或省级建设监理协会安全培训合格证书）、近六个月社保证明），并在“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（ style="box-sizing: inherit;">人员与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系，投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页和自2025年9月01日至2026年2月28日连续缴纳社会保险的社会保险证明。

社会保险证明是指社会统筹保险基金管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细，以及企业缴费凭证（社会保险缴费发票或银行转账凭证等证明）；社会保险证明应至少体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限。社会保险证明中缴纳单位应与投标人一致，上级公司、子公司、人力资源服务机构或个人缴纳社会保险不认定为有效的社会保险证明。

3.9投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

3.10其他要求

①2023年02月01日至投标截止时间未发生较大及以上质量事故。

②2023年02月01日至投标截止时间未发生较大以上生产安全事故。

③2023年02月01日至投标截止时间未发生较大以上突发环境事件。

④本项目不接受单位负责人为同一人、母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目投标。

⑤本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年03月17日至2026年03月23日17时30分前（北京时间），登录中国石油电子招标投标交易平台在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在“中国石油电子招标投标交易平台”上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台。

②“中国石油电子招标投标交易平台”操作请参考中国石油招标投标网（ 4008800114语音导航转电子招标平台。

4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

①购买招标文件采用平台支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），并请在开标当天将开票信息承诺书发送到工作人员邮箱，若交易平台与承诺书内容不一致，以承诺书内容为准进行开票；若未按时提供开票信息承诺书，将按交易平台信息开具发票，开票信息错误的风险由投标人自行承担。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）：2026年04月07日09时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5.3逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4在递交投标文件时，投标人应支付2万元（大写：贰万元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标->递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

行号：313265010019

银行账号：26902100171850000010

昆仑银行客服电话：4006696569。

注：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音选择“电子招标平台”） 进行解决。

6. 开标

6.1开标时间：2026年04月07日09时30分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

7.投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8.联系方式

招标人：北京华昌置业有限公司

联系人：马工 联系电话：010-62069854

招标代理机构：大港油田公司招标中心

地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编：300280

单位名称：大港油田公司招标中心

地址：涿州市双塔区办事处甲秀路东安社区（物探局五号院）科技楼B座

联系人：王工、刘工 邮箱：liu_guodong123@

电 话： /手机：16619707718/13521568717

异议受理部门：大港油田公司招标中心

联系电话：022-25913358

邮箱：liu_guodong123@/liugdong@

2026年03月17日

附件：公告附件-开票信息承诺书.xls

附件：平台操作指南(1).zip

附件：投标人投标特别.docx