2026年洋河基地三个生活区物业承包项目采购公告





一、项目概况


1、项目编号：A4031111111008186001


2、项目名称：2026年洋河基地三个生活区物业承包项目


3、资金企业自筹


4、采购方式：公开磋商


5、资格审查方式：资格后审


6、最高限价：750000元


二、项目内容


1、项目概况：2026年洋河基地三个生活区物业承包项目。


①三个生活区范围内（包含一生活区职工活动中心楼）的安全保卫、巡逻、监控管理。


②三个生活区范围内（包含一生活区职工活动中心楼）公共区域的卫生、保洁、雨污管疏通。


③三个生活区内道路的交通疏导、停车管理、防洪防汛等日常管理工作。


④三个生活区内自行车库的管理工作，包括车辆秩序、卫生、安全等。


⑤三个生活区内的简易维修工作（备件自理），不含化粪池清捞、监控维修和保养、蚊虫消杀、绿化补植、公共区域的维修工作，公共区域维修，由物业公司及时统计并上报至物业管理部统一维修。


⑥一生活区门前道路的卫生，以及法律规定的或公司、物业管理部安排的其他工作。


⑦需为所有员工购买赔付最高额度在100万元以上的意外伤害险。


2、项目地点：江苏宿迁洋河


3、合同期：2026年5月20日起，承包期1年（一年服务到期后，我公司对中标物业公司的服务进行评价，评价不合格的，当前中标物业公司退出，重新招标选择物业公司；评价合格的，双方按照上一年度合同价格续签一年合同）。


4、标段划分及中标人数量：本项目分为1个标段，拟确定1家成交供应商。


5、付款方式：服务费先劳后资，物业公司开具6%的增值税专用发票，按期结算（按中标的服务费扣除自行收取费用后，平均分摊，每两个月支付一次）。最后一次服务费需在合同结束后两个月内结清，逾期将不予结算，并扣除履约保证金。


6、评标方法：综合评估法。


7、履约保证金：中标金额的10%。


三、申请人的资格要求


（一）本项目的特定资格要求：


1、具有企业法人、增值税一般纳税人的资质，营业执照经营范围包含物业管理服务等内容。


2、投标单位2024年1月1日以来，注册资本不低于200万元、年营业额不低于500万元且在职员工数量不低于50人。


3、投标单位目前的在服务项目不得低于3个，且为员工购置了20万元及以上保额的商业保险。


（二）本项目不接受联合体投标。


（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加参与本项目磋商响应。否则，相关申请均无效。


（四）本项目遵循《洋河股份采购实施管理办法》要求并应用供应商黑名单处理结果，实施不良行为管理。


（五）供应商不得存在下列情形之一：


1.供应商被责令停业或处于破产状态的；


2.供应商被采购人暂停或取消采购人招采项目投标资格，或纳入采购人供应商黑名单的；


3.供应商财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；


4.供应商与采购人及其分子公司企业有经济或法律纠纷；


5.供应商被列入(

6.供应商有行贿行为的；


7.供应商存在采购人在职职工或特定关系人入股情形的；


8.供应商与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的；


9.法律法规禁止的其他行为


四、获取采购文件


（一）采购文件提供时间：2026年03 月17日起至2026年03月24日17:00止。


（二）地点:洋河e采平台（

（三）方式：供应商在采购文件提供的时间内，打开洋河e采平台（

供应商参与网上投标需申领CA锁或新点标证通（二选一），可通过洋河e采平台登录页“操作手册”查看“CA证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。因供应商未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由供应商自行承担。


涉及平台注册、使用、CA办理等操作步骤可在洋河e采平台登录界面（

（四)平台服务费：100元（项目开标后平台自动开票，供应商可从平台下载发票；中金转账手续费由投标人自理，采购人不开具手续费发票）。


五、响应文件提交截止时间、开标时间和地点


（一）响应文件提交截止时间及开标时间：2026年03月27日 09:00:00


（二）供应商应在响应文件提交截止时间前将电子响应文件上传至洋河e采平台，逾期完成上传的，采购人不予受理。


（三）磋商地点：


本项目开启当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“洋河e采平台”不见面开标大厅（

六、采购公告（采购文件公告）期限


本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起三个工作日。采购公告发布媒体：（

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。


1.采购人信息


名称：江苏洋河酒厂股份有限公司


地址：江苏省宿迁市洋河镇中大街118号


联系人：钟志远


联系方式：0527-84939312


联系邮箱：296788556@


2.项目情况咨询人：吴体汉13809095152


3.采购人监督电话：0527-84938026