中检集团南方测试股份有限公司作为深莞两地物业管理服务（以下简称“本项目”）的招标人，已完成相关法律、法规、规章等规定的招标前的手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中检集团南方测试股份有限公司（以下简称“招标人”）委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的供应商报名参加本项目的投标。

一、项目简介

1.1 项目名称：深莞两地物业管理服务

1.2 招标人项目编号：FW-GK-202603001

招标代理项目编号：0733-26200913

二、招标内容

2.1 项目采购内容：深莞两地物业管理服务，具体详见用户需求书。

2.2 服务期限：首次合同期（东莞1.5年+深圳1年）。若合同期内履约考核评估结果均为“满意”或达到合同约定的续签标准，每次续签期限不超过12个月。项目最长累计服务期限不超过36个月。

2.3 招标方式：公开招标

2.4 最高支付上限（预算金额）：260万元/年

三、投标人资格要求

3.1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。

3.2.本项目特定的资格要求：

1)供应商未被列入“信用中国”网站( style="mso-spacerun:'yes';font-family:宋体;font-size:10.5000pt; mso-font-kerning:1.0000pt;">

2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。

3.3本项目不接受联合体参与投标，不允许转包。

四、招标文件的获取及投标文件递交

4.1 获取招标文件时间：2026年03月11日起至2026年03月18日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）。

4.2 获取招标文件地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元。

4.3 招标文件成本：每标包人民币500元。招标文件售后不退。

4.4 获取招标文件方式：

4.4.1 现场获取：

投标人代表携营业执照或事业单位法人证等法人证明、“三、投标人资格要求”中要求提供的承诺函、法人代表授权委托书及授权代表身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），至上述4.2指定的地点领取并填写《投标登记表》，办理报名手续并购买招标文件。

4.4.2 线上获取(或电子邮件接收招标文件)：

如需线上接收招标文件，请以邮件方式将前款有关资料扫描发送至招标代理机构邮箱（详见本公告第六条），由招标代理机构审核资料完毕后向投标人发送《投标登记表》，投标人填妥《投标登记表》并以汇款方式支付购买费用后，将表格扫描件及汇款单发至招标代理机构指定邮箱（详见本公告第六条），便可获取招标文件。

4.5 投标文件递交

4.5.1递交截止/开标时间：2026年04月01日09时30分。

4.5.2递交方式：本项目接受现场提交和邮寄方式提交的投标文件，邮寄地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元，收件人：叶金泉，联系电话：18370830861。投标人邮寄投标文件的，应确保开标前一个工作日送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.6 开标地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元。

五、招标公告查询：

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六、联系方式

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元

邮编：518000

联系人：叶金泉、王世钦、黄佳杰、谢泓毅

电话： 0755-23948612-8951/8954

Email：yejq@、wangsqsz@、huangjj@、xiehy@

开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司

开户银行：中信银行深圳分行营业部

账 号：7441 0101 8260 0192 391

（上述账户仅用于接收招标文件购买款、招标代理费及收退投标保证金，发票由“中信国际招标有限公司”开具。）