公开招租邀请

中招国际招标有限公司受北京豳风致景文化发展有限公司的委托，对“北京市西城区西直门外大街庚137号商业房屋招租项目”按照现场竞租方式进行公开招租，特邀请国内有能力从事此项目的竞租人前来竞租。

1. 项目名称：北京市西城区西直门外大街庚137号商业房屋招租项目

2. 项目编号：TC260F00C

3. 项目概况：

项目概况一览表

序号

租赁标的名称

地理位置

出租面积（㎡）

拟出租用途

（业态）

租赁期限

租金缴交方式

免租装修期

年租金底价

（万元/年）

01

北京市西城区西直门外大街庚137号

北京市西城区西直门外大街137号

202

餐饮

五年

季付

无

61.2

注：1）.租金价格涨幅：租赁合同期内，租金不上浮。

2）.承租人还应承担的其他费用：水、电、燃气、热力、热水、采暖、通讯、网络、卫星电视、垃圾清运、现场建筑、设备设施维修维护、投诉纠纷赔偿等基础运维费用以及其他运营所需的各项费用。

4.竞租人的资格要求（须同时满足）：

凡是满足以下条件的竞租人是合格的竞租人：

4.1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人。

4.2 竞租人必须具有独立承担民事责任的能力；

4.3 竞租人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.4 竞租人必须具备承租的相关资质和能力，并可自行到相关部门办理各项报批手续；

4.5 竞租人必须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.6 竞租人参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（单次罚款金额超过人民币壹万元的）等行政处罚；

4.7竞租人不得为“信用中国”网站（

4.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同包竞租或者未划分包的同一招租项目竞租。

4.9竞租人必须向中招国际招标有限公司购买招租文件并登记备案，未向招租代理机构购买招租文件，未登记备案的潜在竞租人均无资格参加本项目。

4.10本项目不接受联合体参与竞租。

4.11本项目不接受转租、分租（含子公司）。

本项目特定资格要求

无。

5. 招租文件发售时间、购买方式、地点及售价：

5.1发售时间：2026年3月10日起至2026年3月19日，每天上午9:30时至11:30时，下午13:30时至16:00时(北京时间，节假日除外)。

5.2 购买方式：线上购买，具体操作流程详见附件《特别告知》。

5.3 购买地点：线上购买，具体操作流程详见附件《特别告知》。

5.4文件售价：每包人民币500元。招租文件售后不退。

6. 首次响应文件提交时间、截止时间及地点：

提交时间：2026年3月25日09:00～09:30时

截止时间：2026年3月25日09:30时

地点：中招国际招标有限公司六层会议室（具体会议室详见中招公司六层大屏幕）。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

7. 最后报价提交时间及地点：

提交时间：预计为2026年3月25日10:30时，具体时间待评审开始后另行通知。

地点：同响应文件提交地点。

8.本项目招租公告在（

9．现场踏勘

项目不统一组织现场踏勘，如需踏勘，请自行与招租人联系。

联系人及联系方式： 闫老师 ，（010）68390140。

10. 特别告知，具体内容详见附件。

11．凡对本次招租项目提出询问，请按下列方式联系：

招 租 人：北京豳风致景文化发展有限公司

地 址：北京市西城区西直门外大街137号

电 话：（010）68390140

联 系 人：闫老师

招租代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

邮政编码：100081

电 话：（010）62108197、62108246

传 真：（010）61954195

联 系 人：赵淑敏、杨凡、李振、韩颖、钱卉卉

电子邮箱：zhaoshumin@

开户名称：中招国际招标有限公司

开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部

帐 户：0200 0496 1920 0362 296

附件：特别告知

（一）网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：

除招租文件费用外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每包200元，由中招联合信息股份有限公司开具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线（010）86397110获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册，招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

招租文件费用、平台交易服务费一经收取，无论潜在竞租人是否参加竞租均不予退还。