标的名称：中国共产党宁海县委员会党校物业管理服务项目
数量/单位：3年
预算金额（元）：2871000.00

采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：围绕党校物业管理的核心需求，突出保障教学办公秩序、维护校园环境安全、提升后勤服务品质，可参考：

为中国共产党宁海县委员会党校提供全面物业管理服务，保障校园内教学、办公、会议及学员生活等正常秩序。主要包括：

1.公共区域保洁：教学楼、办公楼、报告厅、学员宿舍等区域日常清洁、垃圾清运、环境消杀；
2.设施设备运维：水电、空调、电梯、消防、安防等设施日常巡检、维修保养及应急处置；
3.秩序维护与安保：24小时门卫值守、校园巡逻、车辆管理、消防安全巡查与应急演练；
4.绿化养护：校园绿植修剪、浇灌、病虫害防治及绿化景观维护；
5.会务与后勤保障：配合党校各类会议、培训活动的会场布置、茶水服务及后勤支持；
6.应急响应：建立突发事件（如停水停电、消防隐患、极端天气）处置预案，确保快速响应与妥善处理。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：符合国家及地方物业管理相关规范标准，服务响应及时率≥98%，设施完好率≥95%，保洁达标率≥98%，校园安全零责任事故，学员及教职工满意度≥90%。所有服务人员需持证上岗，具备相应专业技能与保密意识，严格遵守党校工作纪律。；建立标准化服务流程与台账，实行24小时值班制度，日常报修响应时间≤30分钟，紧急故障处置≤15分钟。定期开展服务质量自查与满意度调研，按要求提交月度、季度服务报告。严格落实党校保密规定，规范人员管理与信息管控。；严格遵守安全生产、消防安全及保密管理规定，建立健全安全管理制度与应急预案。定期开展安全培训与应急演练，确保消防设施完好有效、监控系统正常运行，杜绝各类安全责任事故。加强人员背景审查，严禁无关人员进入敏感区域，保障校园信息与资产安全。；服务期限为3年，自合同约定生效之日起计算。合同期内按年度开展服务考核，考核不合格的，按合同约定整改或终止服务。所有日常服务、应急处置及报告提交均需在约定时限内完成，确保物业管理工作持续稳定运行。。