采购项目名称

2025-2026年度X2停保场物业服务采购

品目

采购单位

上海临港新片区公共交通有限公司

行政区域

上海市

公告时间

2026年03月02日12:33

评审专家名单

金彤,陆卫华,王雪峰,张林辉,周佳静

总中标金额

￥0.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

陈磊

项目联系电话

18918322025

采购单位

上海临港新片区公共交通有限公司

采购单位地址

上海市浦东新区广祥路158号

采购单位联系方式

021-61768061

代理机构名称

上海百通项管科技有限公司

代理机构地址

上海市浦东新区临港新片区海洋二路88弄4号楼4层（3A层）3A06室

代理机构联系方式

18918322025

二、项目名称：2025-2026年度X2停保场物业服务采购

三、中标（成交）信息

序号

标项名称

中标供应商名称

中标供应商地址

评审总得分

中标（成交金额）

备注

1

2025-2026年度X2停保场物业服务采购

上海临港新城物业管理有限公司

上海市浦东新区南汇新城镇水芸路388号2号楼三层

91.6

5119500.00元

无

四、主要标的信息

序号

包名称

标的名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

2025-2026年度X2停保场物业服务采购

2025-2026年度X2停保场物业服务采购

2停保场有停车楼(共5层)、DRT检测用房(共2层)、公交业务楼(共4层)、35kV变电站、洗车房，门卫、垃圾房等用房，共计建筑面积72369m2(占地面积48664.06m2)。

随着X2停保场场站的启用，为确保高效、有序运营，需要引入物业管理服务，涵盖环境维护、秩序维护、设施设备巡检和维护、室内外绿化等多个方面

合同期限为一年，以场站实际启用之日起计算

达到国家及上海市有关物业服务标准。每年不少于二次向业主发放物业管理服务工作满意率及意见征求表，对合理的意见和建议及时组织整改，年度客户满意率达到90%以上。客户报修应在30分钟内到达现场，非急修工作可与客户另约时间修理，报修及时率100%，返修率不高于1%，建立回访制度并有回访记录。

五、评审专家（单一采购人员）名单：

金彤,陆卫华,王雪峰,张林辉,周佳静

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理服务收费标准：收费标准以中标金额为基础参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔2002〕1980号）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》发改办价格〔2003〕857号的八折收取。

2.代理服务收费金额（元）：43008.0

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

推荐理由：经对三家投标企业采用综合评分法进行评审，均通过资格性符合性检查。报价得分项、各类证书项、经验业绩项为客观分评价项。就本项目投标响应比较而言，上海临港新城物业管理有限公司的投标响应较好，报价合理，业绩优秀，履约能力强，在服务方案、管理和人员等诸多方面具有一定的比较优势。汉仁物业集团有限公司的投标响应尚可，报价合理，有一定业绩和履约能力，投标方案可行但针对性有待进一步加强，有一定人员和管理保障但竞争力有待进一步加强。惠州盛华物业管理服务有限公司的投标响应一般，报价合理，未见有效业绩材料，未见有效证书材料，投标方案可信但完好性有待进一步提升。有一定管理和人员保障但竞争力一般。综上，上海临港新城物业管理有限公司得分91.6，得分最高，推荐上海临港新城物业管理有限公司为第一中标候选人。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：上海临港新片区公共交通有限公司

地址：上海市浦东新区广祥路158号

联系方式：021-61768061

2.采购代理机构信息

名称：上海百通项管科技有限公司

地址：上海市浦东新区临港新片区海洋二路88弄4号楼4层（3A层）3A06室

联系方式：18918322025

3.项目联系方式

项目联系人：陈磊

电话：18918322025

附件信息：

包1中小企业声明函

1.0M

分项报价明细.pdf

196.1K

采购文件附件：

2025-2026年度X2停保场物业服务采购.pdf