广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（洋田片区）复建AZ-02地块工程勘察初步设计招标公告【电子标】 投资项目代码 2509-440112-04-01-824151 投资项目名称 广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（洋田片区）复建AZ-02地块工程 招标项目名称 广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（洋田片区）复建AZ-02地块工程勘察初步设计 标段（包）名称 广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（洋田片区）复建AZ-02地块工程勘察初步设计 公告性质 正常 资格审查方式 资格后审 招标项目实施（交货）地点 广州市黄埔区新龙镇，南临广河高速，西临江新村，东至上境村，北至新田村。 资金来源 国有或集体投资 资金来源构成 国有或集体投资100.00% 招标范围及规模 总用地面积约35124平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为R2二类居住用地，容积率4.80，预计总建筑面积为252511平方米，计容总建筑面积约168601平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，最高住宅建筑层数为32层。建设内容包括住宅、地下车库、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。 招标内容 投标人需根据基础资料、勘察初步设计任务书要求，完成本项目初勘、详细勘察、管线探测、建设方案汇编、规划及建筑方案设计、必要时组织开展设计考察调研、初步设计及概算、BIM正向设计技术应用、资料编制归档，配合发包人办理勘察设计、建设方案联审决策、规划及建筑方案设计、初步设计阶段的报建报批；配合相关部门概算审核、配合发包人的审计和审计的调查、完成BIM在初步设计中的应用并提交相应成果给发包人、BIM专项要求包括配合土建机电及装修专业做好管线综合等净高控制和立面模数化控制和完成BIM报建文件及相关审查文件等工作，包括但不限于：本项目红线范围内及涉及项目红线周边的全部勘察阶段、规划及建筑方案设计阶段、初步设计阶段（设计深度需满足政府相关部门项目政策中初步设计报批内容及深度要求）。包括场地的岩土工程、地质勘查、基坑支护设计、地基及软基处理设计、建设方案汇编（如需）、修建性详细规划设计、市政设计、建筑方案设计、单体报建、初步设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、BIM正向设计技术应用、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总控协调类工作、汇编整理类工作，与本项目勘察阶段、规划及建筑方案设计阶段、初步设计阶段相关的设计及配合报批报建等工作。具体工作内容及要求详见本项目勘察设计任务书及合同条款的有关约定。 工期（交货期） 具体详见招标公告。 最高投标限价（万元） 1156.433704 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。3.2本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门颁发有效期内的以下（1）、（2）项资质。并在人员方面具有相应的设计能力： （1）工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质。 注册地在香港的企业（以下简称“香港企业”）独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程勘察资质的要求。（2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质证书。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程设计资质的要求。注：①注册地在中国大陆的企业申请人（以下简称“国内申请人”）具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程设计资质标准》（建市[2007]86号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市[2016]261号）填写。②工程勘察、工程设计企业资质证书有效期应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间出台新规定时执行新规定。1）申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，申请人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。2）申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。3）申请人未提供有效期内的资质证书或未按第“2）”款要求提供相关证明资料的，评标委员会将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资料（如三库一平台提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的申请人，视为资质已失效，不通过资格审查。4）根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。③香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接： 项目负责人资格要求：3.4拟派项目负责人（若为联合体，指联合体牵头方）须具有一级注册建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。（具体详见招标公告） 投标人业绩要求：本项目无业绩要求。 其他要求：详见招标公告要求。 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（ 获取纸质资格预审/招标文件的方式： 获取资格预审/招标文件开始时间 2025年11月28日 23时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2025年12月22日 9时30分 递交资格预审/投标文件截止时间 2025年12月22日 9时30分 资格预审/投标文件递交方式 投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址： 开标时间 2025年12月22日 9时30分 开标地点 第3开标室（黄埔交易部） 发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（ 招标人 广州开城新晟城市开发投资有限公司 联系地址 广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼01-06室 招标人联系人 钟工 联系电话 020-31700409 招标代理机构 广州天行咨询服务有限公司 联系地址 广州市黄埔区科学城科学大道162号创意大厦B2栋1201 招标代理联系人 车工 联系电话 020-31604261 招标监督机构 广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室） 联系电话 020-82112206 其他依法应当载明的内容 详见招标公告要求。 使用企业库数据源 市住房和城乡建设局企业库（ 邀请书 邀请书内容 附件： 合同.doc（双章版）招标文件.pdf（双章版）招标公告.pdf广东省企业投资项目备案证.pdf广东省投资项目代码.pdf用地红线图.pdf招标人声明.pdf招标公告附件（招标申请函、招标代理委托书、招标人授权代表证明书、电子签名委托书、关于招标项目基础资料准备情况的说明）.pdf挂网版-招标公告.doc挂网版-招标文件.