卧龙湾物业管理服务采购项目

招标公告

项目概况

 卧龙湾物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 安徽省君硕项目管理有限公司 获取招标文件，并于  2026年 03月05日 15 点 00 分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSDL-2026002

项目名称：卧龙湾物业管理服务采购项目

预算金额：1010673.74元/年

最高限价：住宅部分：1.1元/㎡/月（按住宅建筑面积计取），商业部分：2.5元/㎡/月（按商业建筑面积计取）；投标人报价须报总价，但单项报价不得超过最高限价，否则按无效报价处理。

采购需求：总建筑面积 98107.8㎡、其中地上建筑面积为 79016.8 ㎡，地下建筑面积为19091㎡，其中: 普通住宅 5栋，630套，建筑面积 67026.42㎡；商业 3栋，56套，建筑面积4197.5㎡。具体详见招标文件。

合同履行期限：服务期限为三年（委托合同服务期采用“1+1+1”签订，每年合同到期，采购人与中标人一年一签）。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人： 

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（

（

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

三、获取招标文件

时间： 2026 年 02月 12日至  2026 年 02月 26日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 8：00　至  11：30　，下午 14：30　至17：30　（北京时间，法定节假日除外）

方式：（1）供应商将企业营业执照复印件、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书(含有项目名称、委托代理人联系电话、邮箱)加盖单位公章发送至1842531926@，并电话(18855774065)告知，进行报名并领取公开招标文件，报名成功后代理机构将公开招标文件电子版发送至供应商指定邮箱。

报名材料如下：企业营业执照扫描件（加盖公章）、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。

（2）网上获取。

（3）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价:每套人民币500元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

  2026年03月 05 日 15 点00分（北京时间）

地点：腾讯会议  345-248-584

注：本项目采用直播方式开标，投标人无须到达开标现场。递交方式：投标人须按要求制作投标文件并将制作好的投标文件生成 PDF 格式并设置密码加密，在投标截止时间前将加密投标文件发送至 1842531926@ 邮箱。密码请牢记，在宣布开标后 30 分钟内将解锁密码通过短信方式发送至18855774065，PDF 格式投标文件命名格式为“JSDL-2026002+单位名称+授权代表姓名+手机号码+**项目投标文件”字样（投标人须确保提供的密码准确性，若因投标人自身原因导致提供的密码无法解密投标文件，由投标人承担一切责任，且不接收投标人重新提供的替代投标文件）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

 

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：宿州市埇桥区三里湾街道三里湾社区卧龙湾小区临时管理委员会　

地 址：宿州市埇桥区卧龙湾

联系方式：孟丽丽　18955710096

2.采购代理机构信息

名 称：安徽省君硕项目管理有限公司　　　　　　　　　　　

地　址： 安徽省宿州市埇桥区三八街道

联系方式：　朱工 18855774065　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：朱工

电　话：　18855774065　　　

4.在线质疑

　　　投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可通过邮件（1842531926@）并电话通知代理机构或纸质版发起异议，招标人或代理机构会在法定期限内做出答复。