江西石油省公司办公楼和职工公寓后勤物业公开招标项目（一标段）招标公告1．招标条件江西石油省公司办公楼和职工公寓后勤物业公开招标项目已由（招标人）以（/）批准建设，项目业主为中国石化销售股份有限公司江西石油分公司，建设资金来自(企业自筹)，项目出资比例为100%，招标人为中国石化销售股份有限公司江西石油分公司，招标代理机构为大洲设计咨询集团有限公司。江西石油省公司办公楼和职工公寓后勤物业公开招标项目（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1建设地址：江西石油办公大楼、职工公寓楼。2.2标段划分：1个标段。 2.3服务期：1年。  2.4标段合同估算金额： 160 万元（含税）。2.5标段招标范围： 省公司办公楼和职工公寓后勤物业管理、省公司办公楼绿化和空调维护保养 。3．投标人资格要求3.1投标人应具备以下基本资格条件：（1）在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，营业执照经营范围应涵盖物业服务等相关服务内容；（2）持有行政主管部门核发的资质证书：无； （3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明文件。 （4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明文件。 （5）2022年 1月1日以来至少有1个及以上在管办公楼物业服务项目且合同金额不低于100万元。 （6）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一采购包。 （7）投标人承诺：乙方物业服务人员数量共计21人，其中：经理1人（消防管理人员）、工程人员2人、保安11人、前台（会议服务）2人、保洁5人，如遇突发事件将临时增派服务人员。（8）符合法律、法规规定的其他条件。 3.2本次招标 不接受 联合体投标。   3.3本次招标投标人主要人员基本资格条件为： 物业经理资格要求：任职于投标单位，提供近三个月【不含开标当月】社保缴费证明；2022年 1月1日以来至少有1个及以上在管办公楼物业服务项目且合同金额不低于100万元的物业经理执业业绩。 3.4投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。3.5本次招标资格审查方式：资格后审。4．注册、申领电子印章与招标文件及相关资料获取4.1本招标项目采用全流程电子招标投标的方式，通过中国石化建设工程电子招标投标交易平台（以下简称交易平台）在线完成发标、投标、评标等工作。4.2投标人须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取招标文件等。4.3获取招标文件、图纸等相关资料时间：（1）获取开始时间：2025年10月30日 09 时30 分。（2）获取截止时间：2025年11月05日 17 时00 分。  （投标人务必在获取截止时间前下载招标文件，超过获取截止时间将不能下载）（3）投标人应在文件获取截止时间前，按照交易平台支付标书款；超过获取截止时间不能下载文件，不退还标书款。5．投标文件编制及递交5.1编制方式：投标文件须采用中国石化投标文件制作软件进行编制。5.2递交时间：投标截止时间前均可递交。5.3投标截止时间：2025年11月19日 09 时30 分 。5.4递交方式：登录交易平台上传（投标人应保存投标文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。6．开标6.1开标时间：2025年11月19日 09 时30 分 。6.2本项目远程在线开标。7．其他7.1本次招标对投标人不作经济补偿。7.2请投标人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。8．招标人名称：中国石化销售股份有限公司江西石油分公司；地址：江西省南昌市东湖区洪都北大道102号；邮编：330000；联系人：陈工；电话：0791-88510205；电子邮箱：chena99.jxsy@sinopec.com。招标代理机构名称：大洲设计咨询集团有限公司；地址：江西省南昌市红谷滩区生米街道城运路绿地卢塞恩小镇B02地块56栋5层；邮编：330038；联系人：夏工；电话：15070833774；电子邮箱：1637929458@qq.com。9．发布公告的媒介本公告同时在中国石化建设工程电子招标投标交易平台（https://ebidding.sinopec.com/v3/portal/#/）和（）上发布。10．公告发布期限本公告发布期限：从本公告规定的招标文件获取时间起，到获取截止时间止。11．异议受理招标人异议受理部门名称中国石化销售股份有限公司江西石油分公司联系人姓名及办公电话陈安 15770596182电子邮箱chena99.jxsy@sinopec.com说明：潜在投标人对本公告内容或招标文件其他内容有异议的，请将相关异议材料（线上编辑加盖CA章）通过交易平台提交招标人异议受理部门   招标代理机构：大洲设计咨询集团有限公司   2025年10月30日