标书编号：YZLGL2025-C3-121-GLQT2025-10-30

项目概况

国家税务总局桂林市叠彩区税务局办公区物业管理服务采购的潜在供应商应在云之龙咨询集团有限公司（广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉•美好家园2幢12层1号房）获取磋商文件，并于2025年11月10日9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YZLGL2025-C3-121-GLQT

项目名称：国家税务总局桂林市叠彩区税务局办公区物业管理服务采购

采购方式：磋商

本采购项目属于目录外标准下项目

预算金额：人民币大写伍拾捌万捌仟玖佰捌拾陆元贰角整（¥588986.20）。

最高限价：人民币大写伍拾捌万捌仟玖佰捌拾陆元贰角整（¥588986.20）。

采购需求：

服务名称（标的名称）

数量

简要服务要求描述

国家税务总局桂林市叠彩区税务局办公区物业管理服务

1项

采购人物业场所概况

物业服务地址：广西壮族自治区桂林市叠彩区站前路19号，办公楼占地面积为8694.7平方米，建筑面积为7331.17平方米。主楼地上5层，地下停车场1个，办公室约34间，会议室5个，电教室1个，阅览室1个，1个多功能附属楼（配有食堂、休闲区等）， 1个中心机房（3楼），供配电设施1套，消防系统1套。另有地上停车场······

如需进一步了解详细内容，详见采购文件。

合同履行期限：1年。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册。

2.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，即在本采购项目中，供应商应为符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等规定的条件的中小微企业、或监狱企业、或残疾人福利性单位。

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。

4.本项目的特定资格要求：无

5.本项目由符合国家有关法律法规规定、同时满足本项目资质要求、在中国境内登记的合格供应商参加。

6.对在“信用中国”网站<www.creditchina.gov.cn>、<www.ccgp.gov.cn>等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

8.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取磋商文件

1.磋商文件获取时间：2025年10月30日至2025年11月6日，每天上午8：00-12：00；下午3：00-6：00（北京时间，法定节假日除外）

2.磋商文件获取地点：云之龙咨询集团有限公司（广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉•美好家园2幢12层1号房）。

3.售价：磋商文件工本费每本¥350.00，售后不退。依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告2017年第16号的规定，供应商在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。

4.磋商文件获取方式：供应商须按照本公告规定的时间、地点、售价现场购买或邮购磋商文件。邮购磋商文件的，供应商必须于发售截止时间前及时与采购代理机构财务部联系（联系电话0773-2887311），同时将汇款单据及相关联系方式（须详细填写项目名称、项目编号、购买单位全称、联系人、联系电话、邮寄地址）发送至采购代理机构以下电子邮箱guilinyl@vip.sina.com，以免造成工作延误，否则，由此引起的不利后果由供应商自行承担。

邮购磋商文件的开户银行和账户：

开户名称：云之龙咨询集团有限公司桂林分公司

开户银行：中信银行股份有限公司南宁东葛支行

银行账号：8113001014300158041

四、响应文件提交

响应文件接收时间：2025年11月10日8时30分起至9时00分止。

截止时间：2025年11月10日9时00分（北京时间）

地点：云之龙咨询集团有限公司开标大厅（广西桂林市临桂区西城北路2号耀辉•美好家园2幢12层1号房），逾时送达或未按要求密封将予以拒收。

五、开启

时间：2025年11月10日9时00分后（北京时间）

地点：云之龙咨询集团有限公司评标室（广西桂林市临桂区西城北路2号耀辉•美好家园2幢12层1号房）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.关于磋商及最后报价的有关要求：

（1）磋商时间及地点：2025年11月10日9时00分（北京时间）后为磋商小组与供应商磋商时间，具体时间由采购代理机构另行通知。

（2）参加磋商的法定代表人或相应的委托代理人携有效身份证依时到达指定地点等候当面磋商。

2.网上公告媒体查询：本磋商公告在国家税务总局广西壮族自治区税务局桂林市频道（guangxi.chinatax.gov.cn/guilin/）、云之龙咨询集团有限公司网（www.yzljt.cn/）上发布。

3.本项目需要落实的政府采购政策：（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购促进残疾人就业政策。（3）政府采购支持监狱企业发展。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局桂林市叠彩区税务局

地 址：广西壮族自治区桂林市叠彩区站前路19号

联系方式：田主任0773-2628159

2.采购代理机构信息

名 称：云之龙咨询集团有限公司

地 址：广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉•美好家园2幢12层1号房

联系方式：0773-2887388、2887399

3.项目联系方式

项目联系人：吕雯

电 话：0773-2887388、2887399