中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司拟对持有的安顺市居安房地产开发有限公司1户债权资产进行公开处置，现予以公告。

债务企业名称：安顺市居安房地产开发有限公司

所在地：贵州省安顺市

债权总额：32,418.20万元

担保方式：抵押+质押+保证

一、债权基本情况

（一）债权基本情况

截至2025年10月1日，债权总额为32,418.20万元，其中本金7,346.31万元，利（罚）息25,061.90万元，其他债权9.99万元。担保方式为抵押+质押+保证。

利息、罚息、复利、违约金、其他费用等按借款合同（或相关协议）、生效法律文书确定的计算标准以及中国人民银行的有关规定计算为准，保证人是否承担责任以法院生效判决为准。

（二）债务人情况

安顺市居安房地产开发有限公司成立于1995年5月5日，公司住所：贵州省安顺市西秀区东关街道龙泉路1号龙凤呈祥小区3C栋1楼，法定代表人：邹荣，注册资本：3000万人民币。公司经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发（四级）及商品房销售、物业管理、室内装饰装璜、民用水电安装、建筑材料（不含钢材）、装饰材料。）行业分类：房地产业-房地产开发经营。存续（在营、开业、在册）。

（三）担保情况

抵押物：位于安顺市西秀区塔山东路与龙泉路交汇处“龙凤呈祥”项目在建工程，其中住宅共计17089.25㎡，商业用房共计8636.76㎡，写字楼共计6766.4㎡，地下车库共计6827.09㎡；

质押物：债务企业100%股权；

保证人：邹荣、李明红。保证方式为连带责任保证。

（四）诉讼情况

该债权已诉讼执行。

二、瑕疵披露

上述债权资产及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：

（一）债权金额可能存在计算误差而致与实际金额不符、存在应付而未付费用或已支付而未扣减的情形。

（二）标的债权及担保权利已超过诉讼、法定或约定的时效等其他相关的期间利益，或违反法律强制性规定等原因导致部分或全部不被法院或仲裁机构支持或不被法院强制执行的情形。

（三）上述债权资产借款人、担保人或其他责任主体可能已被列入失信被执行人、限制消费人员名单；

（四）主从债权证明文件可能为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；

（五）主从债权经司法程序部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体、法院已裁定终结执行等诉讼风险；

（六）抵押物可能存在多个抵押权人或已经被处置的情况。

（七）抵押物可能存在执行异议纠纷。

三、交易对象与交易条件

（一）交易对象

1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。

2、不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的金融资产资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保企业及其控股下属公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

3、不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、受让人应在签署《资产转让协议》前出具相关承诺书，承诺受让人满足交易主体资格。

（二）交易条件：一次性付款或分期付款。

四、公告2025年10月28日

有效期限：自公告发布之日起7个工作日有效 。

五、处置方式：

按照《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》规定的方式进行处置，具体方式包括但不限于公开竞价转让等。

六、其他

自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：王先生、唐先生

联系电话： 0851-86510484、8654760118984029067

通讯地址：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层

受理举报事项

分公司纪检审计部（纪委办公室）联系人：陈女士联系电话：0851-86515427

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司

2025年10月28日