一、项目基本情况

1、项目编号：TPZB-2025-08-032

2、项目名称：郑州航空港区佳兴置业有限公司湖映雲庐项目前期物业选用（二次）。

3、采购方式：公开招标

4、项目预算：本项目最高限价（招标控制价）：

多层住宅（合院部分）：3.8元/月?平方米

小高层住宅（叠墅部分）：3.2元/月?平方米

商业部分：4.2元/月?平方米

停车位：120元/月?个

5、采购需求（包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1 服务范围：物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；

5.2物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；

5.3 服务地点：招标人指定地点（郑州航空港经济综合实验区地块对应地点）；

5.4服务期限：自合同签订之日起3年；

5.5服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定；

5.6服务要求：物业管理服务，包含院内整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天24小时值班、地下车库保洁及照明电费等管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体要求详见《第三节招标内容》。

5.7本项目共分为一个标段；

6、合同履行期限：自合同签订之日起3年。

7、本项目是否接受联合体投标：否。

二、合格的投标人:

1.具有合法有效的营业执照（注册成立一年以上）。

2.具有项目经理资格证明：提供物业项目经理证书、从业简介、有本科及以上学历（提供真实有效的毕业证书的扫描件或复印件、学信网教育部学历证书电子注册备案表）；有五年及以上从事物业管理经历且具备三年及以上房地产物业管理经验（提供承诺书或相关证明材料）；身体健康（到岗前向招标人提供个人健康证明）。

3.通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位不允许投标。（提供加盖公章的查询结果，需显示查询时间，查询时间应在招标公告发布之日后，投标截止时间之前）

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供加盖投标人公章的“国家企业公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。

5.无欺诈、无违约、无违规等不良行为记录（以书面承诺为准，格式自拟）。

6.投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的情况；在近三年内投标人、投标人法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录（提供承诺书）；注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年（即：2022年7月1日-投标截止之日），以事实实际发生的时间为准。（以书面承诺为准，格式自拟）

备注：1.开标当天各投标单位将相关资料原件递至开标现场，由评标委员会审查确认（资格后审）。若资料原件不符合要求、未带至现场等情形，将作为不合格的投标人进行处理，不能进入下一阶段评标。

2.分公司需有总公司授权文件，明确具体授权范围、授权期限等内容，开标当天总公司、分公司营业执照验原件、留复印件，复印件加盖公章。（总公司营业执照复印件盖总公司公章）。

三、投标报名及招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2025年10月29日至2025年11月07日；

2、招标文件获取地点及方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管

理综合监管平台》（http://222.143.32.99:60081）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至现场审核；招标文件联系招标方获取，联系电话：13007519195。

3、招标文件售价：0元。

四、递交投标文件截止时间、地点

1、投标文件递交截止时间：另行通知

2、投标文件递交地点：郑州航空港经济综合实验区迎宾大道金融广场8楼869会议室

五、开标时间及地点

1、开标时间：另行通知

2、开标地点：郑州航空港经济综合实验区迎宾大道金融广场8楼869会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、《》、《河南省物业管理综合监管平台》、《》上同时发布。

七、联系方式

招标人：郑州航空港区佳兴置业有限公司

联系人：杨老师

联系电话：0371-89906897

招标代理：河南省天平招标代理有限公司

地址：河南省郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区16号楼C座15层1501

联系人：杨女士

联系电话：13007519195

2025年10月28日