项目概况

北京市住宅物业管理项目物业服务公众满意度调查 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-04-07 10:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况 项目编号：11000025210200113142-XM001 项目名称：北京市住宅物业管理项目物业服务公众满意度调查 预算金额：281.2 万元（人民币） 采购需求：完成北京市住宅物业管理项目物业服务公众满意度调查。具体详见采购需求。 合同履行期限：自合同签订之日起至合同项下工作全部完成之日止。 本项目接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向□中小□小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

■本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：为落实中小企业扶持政策，本项目合同中由中小企业提供的服务的金额，占合同金额的比例须不低于40%，其中由小微企业提供的服务的金额，占中小企业提供的服务金额比例须不低于70%。如供应商所提供的服务既有中小企业提供，也有大型企业提供的，则供应商须以联合体的方式落实预留份额要求。供应商进行联合体投标的，其与联合体的一方的中小/小微企业之间不得存在直接控股、管理关系。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：__________/_______。 3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

□否

■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：/。 三、获取招标文件 时间：2025-03-14 至 2025-03-21

，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-p{**tal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。 售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2025-04-07 10:00（北京时间） 地点：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN 3号楼9层会议室（地铁2号线、6号线，朝阳门站H口出，向南200米）。 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1.本项目需要落实的政府采购政策：

（1）节能产品强制采购

（2）节能产品、环境标志产品优先采购

（3）政府采购促进中小企业发展

（4）政府采购支持监狱企业发展

（5）政府采购促进残疾人就业

（6）进口产品管理

（7）节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、落实支持创新、绿色发展

2.本项目采用电子化采购方式（线上线下相结合形式），请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子招标文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。

3.采购代理机构项目编号：BJJQ-2025-008

4.采购代理机构项目联系邮箱：yw05@hcjq.net

5.本公告同时在北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）、（http://www.ccgp.gov.cn）发布。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：北京市住房和城乡建设委员会(本级行政)　　　　　 地址：北京市通州区达济街9号院　　　　　　　　 联系方式：郭老师,010-55597291　　　　　　 2.采购代理机构信息 名 称：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司　　　　　　　　　　　　 地　址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN3号楼9层　　　　　　　　　　　　 联系方式：常伊婷、赵长宇，010-65173261、65173011　　　　　　　　　　　　 3.项目联系方式 项目联系人：常伊婷、赵长宇 电　话：　　010-65173261、65173011008招标公告.docx