高新区GX202404地块前期物业服务招标公告

 

1. 招标条件

1.1

项目名称：高新区GX202404地块前期物业服务

1.2

项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新技术产业开发区经济发展局

1.3

批文名称及编号：合肥高新区经发局项目备案表，2501-340161-04-01-839209

1.4

招标人：合肥城建发展股份有限公司

1.5

项目业主：合肥新琥置业有限公司

1.6

资金自筹

1.7

项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况:

已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：高新区GX202404地块前期物业服务

2.2 招标项目编号：2025AGGWZ00042

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025AGGWZ00042

2.5 建设地点：安徽省合肥市高新区习友路与小蜀山东路交口西北角

2.6 建设规模：合肥高新区GX202404号地块项目由合肥新琥置业有限公司开发，位于高新区习友路与小蜀山东路交口西北角，西侧宗济路，北侧晓译路，东侧小蜀山东路，南侧习友路。地块总建筑面积为178878.48㎡，其中住宅面积为116106.83㎡，地下商业面积为988㎡，机动车位为1467辆（其中地上11辆，地下1456辆）。项目计划于2026年12月31日交付使用。

2.7 合同估算价：400.0万元

2.8 服务期限: 自合同生效之日起一年（ 365日历天），合同期满后如双方无异议，合同自动延续至业主大会成立并与新聘物业公司签订生效之日。

2.9 招标范围：地块总建筑面积为178878.48㎡，其中住宅面积为116106.83㎡，地下商业面积为988㎡，机动车位为1467辆（其中地上11辆，地下1456辆），服务内容包括但不限于房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：合格

2.12 其他: /

3. 投标人资格要求



    3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

    3.1.1 投标人资质要求：/

    3.1.2 投标人业绩要求：/

    3.1.3 项目负责人资格要求：/

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：   /   

  

4. 招标文件的获取

4.1

获取时间：2025年03月15日 至 投标截止时间。

4.2 获取方式：

 （1）本招标项目实行全流程电子化交易。

     （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

     （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223147、66223831。

4.3

招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月07日09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年04月07日09时00分

8.2

开标地点：

     合肥市高新区创新大道2760号创新公寓C座2层2楼1号开标室

      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

    9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

    9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥城建发展股份有限公司

地 址：安徽省合肥市蜀山区琥珀五环城

邮 编：230000

联系人：李工

电 话：0551-62661970

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：吴工

电 话：0551-66223147、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥高新技术产业开发区财政局（国有资产监督管理委员会办公室）

地    址：合肥市高新区望江西路860号

电    话：0551-65321351

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段

    徽商银行

    户名：合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心

    账号：225016014481000002001513

    开户银行：徽商银行合肥高新开发区支行