（项目编号：JG203225540640）

1. 比选条件

本比选项目为南京市玄武区富昇大厦小区物业管理服务，项目比选人为南京市玄武区富昇大厦住宅小区业主委员会，项目已具备比选条件。

2. 项目概况与比选范围

2.1 项目概况：富昇大厦小区位于南京玄武区中央路258号-27号。富昇大厦共190户，总面积41379.01平米，其中高层住宅约9200平米，高层办公约12000平米。多层住宅约20100平米。三部客梯电梯，地下停车位54个，坡道2个。大厦有3个行人出口和2个车辆出入口。

2.2 服务范围：南京市玄武区富昇大厦小区物业管理包括房屋结构、构件日常巡视；房屋设备、设施管理；对供电、供水、消防监控系统、消防设施以及车辆等各项设备提供管理和服务；环境卫生（含室外绿化维护）、安护、垃圾清运等管理；水电抄表等。具体详见招标文件。

2.3 服务周期：合同签订后三年。

3. 报名人资格要求

3.1报名人具有独立法人资格，提供营业执照（副本）。（提供营业执照副本复印件加盖公章）

3.2 报名人的其它要求：（提供相关承诺书原件）

1）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

2）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.3本项目不接受联合体申请。

4. 比选文件的获取

4.1 获取时间：2025年3月11日-2025年3月17日17:30；

4.2 获取方式：

（1）报名人获取比选文件前须前往，登陆e交易平台（https://www.ejy365.com）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载比选文件。

（2）平台网址为：https://www.ejy365.com。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（3）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取比选文件。未按照本公告要求获得本项目比选文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（4）下载者需要发票的，须通过平台“资金管理”模块进行操作。比选文件服务费发票由比选代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票，选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理--专用发票申请”中填写相关信息；非因比选代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（5）平台网站“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式报名人技术支持热线：400-828-0799（工作时间:9:00-11:30，13:30-19:00）报名人项目参与操作说明:https://www.ejy365.com/up{**/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技术支持服务态度不满意投诉热线:400-828-0799转0。

4.3比选文件费用：500元/本，售后不退。

5. 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间：2025年3月21日14:00（北京时间）

地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，比选人不予受理。

6.开标时间及地点：

6.1开标时间：2025年3月21日14:00（北京时间）

6.2 开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室

7. 本次比选公告在以下媒体发布

江苏省招标投标公共服务平台：https://jszbtb.com/#/newindex

8.联系方式

比选人：南京市玄武区富昇大厦住宅小区业主委员会

地址：南京玄武区中央路258号-27号

联系人：范主任

电话：18951670196

比选代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室

联系人：颜丽、徐鑫磊

电话：025-83311056、13913931305