2025-3-10 20:26:00



1.招标条件



本招标项目嘉熙生命健康产业园一、二、三期前期物业管理服务（项目编号：cmzw20250310003）已由澄迈县行政审批服务局以466202202320010、466202202320010、469023202406110201批准建设，

招标人(项目业主)为海南圣权置业有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，

现对该项目进行公开招标。





2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：澄迈县老城镇玉堂村委会美朗路17号

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 73680.19 平方米，用地构成为：建筑用地 29446.18 平方米，道路用地36125.08平方米，绿化用地4463.42平方米，其他用地面积3645.51平方米。

本项目总建筑面积 162579.78平方米。本期建筑面积83213.70平方米。地下建筑面积 4354.71 平方米，地上总建筑面积 78858.99 平方米。其中：（厂房建筑面积37082.51 平方米，公寓建筑面积19383.44 平方米。其他总建筑面积22393.04 平方米）。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 嘉熙生命健康产业园一、二、三期前期物业管理服务;标段编号: cmzw20250310003001;标段类型: 其他;控制价：6447224.5200

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2025-05

2.物业服务费的结算形式（包干制）

3.数量及分包：一批不分包

4.建设地址： 澄迈县老城镇玉堂村委会美朗路17号 。

5.建设内容及规模为：总用地面积 73680.19 平方米,总建筑面积 162579.78 平方米。本期建筑面积 83213.70平方米，物业类型 工业厂房 。

6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格









3.投标人资格要求



3.1

标段1：本次招标要求投标人须具备

5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。

5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。

5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。

5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。

5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。

5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。

5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。

5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。







3.2

标段1： 本次招标

不接受



联合体投标。





3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。





房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。





4.招标文件的获取

4.1请于 2025年03月10日 21时00分至2025年03月30日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。





4.2

标段1（标段名称：嘉熙生命健康产业园一、二、三期前期物业管理服务）： 招标文件每套售价；

0

元，（提供选择



不含

图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。





5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-3-31 9:00:00 ，地点为：澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室3。（适用于现场递交）



5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-3-31 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）



5.3投标保证金到账截止日期： 2025-3-31 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



6.发布公告的媒介



本次招标公告在

全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、全国公共资源交易平台（海南省）•澄迈县、等媒介上发布。





7.其他



7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn

/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及

其他文件；





7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；





非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；





7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；





7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。





8.联系方式

招标人：	海南圣权置业有限公司	招标代理机构 :	海口助福工程项目咨询服务有限公司
地址 :	海南省澄迈县老城镇老城开发区美朗北路西侧4号	地址：	海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室
联系人：	李江宜	联系人：	张工
电话：	16689743486	电话：	0898-66276114
招投标监督部门：	澄迈县住房保障与房产管理局
联系电话：	0898-67629766

.display_diy {padding-bottom: 5px;b{**der-bottom: 1px solid #000;background-col{**: #f5f5f5;padding: 5px 4px;height: 1.2;font-family: inherit;col{**: #939192;b{**der-col{**: #b5b5b5;

.display_diy1 {padding-bottom: 5px;b{**der-bottom: 1px solid #000;background-col{**: #ffffff;padding: 5px 4px;height: 1.2;font-family: inherit;col{**: #939192;b{**der-col{**: #b5b5b5;w{**d-break: break-all;

.display_diy2 {padding-bottom: 5px;b{**der-bottom: 1px solid #000;background-col{**: #ffffff;padding: 5px 4px;height: 1.2;font-family: inherit;col{**: #939192;b{**der-col{**: #b5b5b5;w{**d-break: break-all;

.lb_width {width: 200px !imp{**tant;

.f{**m-h{**izontal .has-feedback .f{**m-control-feedback {top: 12px;right: 10px;

.g2-widget-body {padding-top: 10px;

.btn-sm {min-width: 0px;

.t0 {font-size: 30px;height: 60px;padding: 0px 50px;

.t1 {font-size: 24px;height: 30px;padding: 0px 50px;

.t2 {text-align: left;font-size: 16px;height: 30px;padding: 0px 60px;

.t3 {text-align: left;font-size: 18px;height: 30px;font-weight: bold;padding: 0px 50px;

.t4 {font-size: 16px;height: 30px;padding: 0px 50px;

.t5 {text-align: left;font-size: 16px;height: 30px;font-weight: bold;padding: 0px 50px;

.t6 {text-align: left;font-size: 16px;padding: 0px 75px;

.t7 {float: left;font-size: 16px;height: 30px;padding: 0px 112px;

.t8 {float: left;font-size: 16px;height: 30px;padding: 0px 50px;

.t9 {text-align: left;font-size: 16px;padding: 0px 82px;

.t10 {float: none;text-align: left;font-size: 16px;height: 30px;padding: 0px 112px;

.t13 {font-size: 16px;height: 40px;padding: 20px 110px;

.t14{b{**der-bottom: 0px solid #a2a2a2;