广西广房置业投资有限公司北海南洋国际广场引进经营管理合作方项目

【YGCG-GZ-2025016】

公开招标公告

广西阳光采购服务有限公司受广西广房置业投资有限公司委托，现对广西广房置业投资有限公司北海南洋国际广场引进经营管理合作方项目进行公开招标，本次公开招标有关事项如下:

一、项目名称：广西广房置业投资有限公司北海南洋国际广场引进经营管理合作方项目

二、项目编号：YGCG-GZ-2025016

三、采购内容：拟采购北海南洋国际广场引进经营管理合作方，如需进一步了解详细内容，详见公开招标文件。

地点：北海市北海大道215号。

四、合作经营管理期限：9年。

五、招标控制价（人民币）：

1.筹备期：商业团队费用：10万元/月。

2.运营期：

（1）商业团队费用：10万元/月（最高限价），注：有效报价：≤10万元/月，否则响应无效。

（2）固定管理费：项目含税运营收入的5%。（最高限价）

（3）项目利润分成：完成广西广房置业投资有限公司所下达年度利润目标任务≥70%的情况下，按经营利润NOI（营业收入-运营成本，营业收入仅包含租金、物业费收入，运营成本仅包含运营费用、固定管理费用、商业运营发生的税金及附加，不包含折旧、装修等分摊成本，以下同）的10%进行分成；在年度综合完成率≧100%的情况下，年度目标内的经营利润按10%（最高限价）进行分成，年度经营利润超额完成年度经营目标的部分按30%（最高限价）进行分成。

六、投标人资格要求：

1.国内注册，经营本次采购项目的投标人；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.供应商在投标期间，企业在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被公布为失信被执行人名单且处罚期未结束的，不得参与采购活动。

4.本项目投标截止时间前三年内，在经营活动中无重大违法记录（如该记录对禁止参与投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；无其他法律、行政法规规定的禁止参与投标活动的行为。

5.本项目不接受 联合体投标。

6.本项目不接受未按要求获取招标文件的投标人投标。

六、招标文件的获取：

1.时间：2025年3月7日至2025年3月14日下午18：00分前（北京时间）；

2.地点：广西阳光采购服务平台（网址：https://gxygcg.ejy365.com）→登录入口→供应商登录。

3.方式：网上获取，供应商请登录广西阳光采购服务平台进行报名并购买招标文件；未在平台上购买及下载招标文件的，投标无效。

4.费用：招标文件费人民币300元，平台服务费人民币200元。

5.缴费方式：

①招标文件费缴纳方式：供应商请登录“广西阳光采购服务平台”点击“我的项目-投标阶段-招标文件”在“文件服务费支付状态”列表中点击“去支付”，根据系统进行操作。本项目招标文件费通过“电子钱包”线上支付，如果钱包账户中无可用余额，需要充值对应余额方可支付。

②钱包充值方式：点击“如何充值”，根据信息进行充值操作。注意：需要使用供应商基本信息中绑定的银行卡进行充值。

③平台服务费缴纳方式请参考招标文件费缴纳方式。

④供应商操作手册超链接：

https://gxygcg.ejy365.com/#/detail/46/12?timemap=1716862743676

（注意事项：此网址为超链接，请注意复制方式，点击“复制超链接”）

（超链接打开方式：按住键盘中的Ctrl键，鼠标单击网址以跟踪连接。）

如有疑问，请与平台客服联系：0771-5581051、5715031

系统操作咨询电话技术服务热线：0771-5581053（系统操作咨询）

七、投标保证金：20000.00元。

1.投标保证金到账截止日期：2025年3月17日09时30分（北京时间）

2.投标保证金缴纳方式：

2.1投标保证金接受以网银转账形式缴纳。

2.2网银转账：潜在投标人通过广西阳光采购平台系统会员注册账号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统的账户（以系统到账为准），禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到账的，投标文件将被拒绝接收。

八、投标截止时间和地点及递交方式:

1.递交时间：2025年3月17日09时30分（北京时间）前

2.递交地点：投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封提交到南宁市青秀区枫林路18号广西国资交易中心二楼开标室（具体详见二楼开标区电子显示屏安排），逾期送达的将予以拒收。

3.本项目投标文件递交方式增加邮寄方式递交。投标人可以现场递交投标文件，也可以通过邮寄方式递交（送达时外包封上必须写明【广西广房置业投资有限公司北海南洋国际广场引进经营管理合作方项目投标文件在2025年3月17日9时30分前不得开启。】字样，否则采购代理机构不承担投标文件被提前拆封的任何责任）。邮寄地址：南宁市青秀区枫林路18号广西国资交易中心二楼；接收人：吴经理；联系电话：0771-5585031。通过邮寄方式递交投标文件的，截止接收时间为2025年3月17日9时30分，请投标人充分考虑邮件送达时间，逾期到达的投标文件采购代理机构将不予接收。邮寄投标文件的投标人不参加现场开标活动，视为对开标结果无异议。

4.现场递交投标文件的，必须由企业①法定代表人持身份证原件或②被授权委托人持法人授权委托书原件、被授权委托人身份证原件递交（投标人若为其他组织形式无法定代表人的，则持工商注册所标明的负责人、经营者等授权委托书原件及委托代理人身份证原件），否则采购人不予受理。

九、网上公告：广西阳光采购服务平台。

十、联系事项：

1.采购人：广西广房置业投资有限公司

地 址：南宁市青秀区竹溪大道43号竹溪苑商业楼B座

联系人：阮经理

电 话：13878656486　　　

2.采购代理机构：广西阳光采购服务有限公司

地址：南宁市青秀区枫林路18号广西国资交易中心2层招标代理部

联系人：吴彩娟；联系电话：0771-5585031

广西阳光采购服务有限公司

2025年3月7日