本招标项目无锡火车站南广场泰山饭店提升及周边配套改造项目（项目名称）已由无锡市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证——无锡火车站南广场泰山饭店提升及周边配套改造项目锡数投备[2024]9号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡城建梁溪发展有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江苏省无锡市梁溪区兴源北路828号，北至通江大道、东至工运路、南至工艺路、西至现状支路

2.1.2建设规模：项目总占地面积约0.44公顷。更新内容包括：对主楼、裙楼及地下室（建筑面积共计约3万平方米）进行结构加固改造、立面整体出新、内部装修改造、设备系统更新、室外场地改造，及周边辅助用房更新改造等。泰山饭店及周边配套总改造建筑面积约为30946㎡，建筑物高度最高92.9米。

2.1.3合同估算价：5300.0万元

2.1.4工期要求：270日历天。

计划开工日期：2025年04月15日，竣工日期：2026年01月10日

2.1.5其他：/

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级]（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年来承担过单项合同的合同价金额≥4000万元（含）以上的房屋修缮或房屋建筑改造工程施工业绩。（注：类似工程金额以合同所注金额为准，时间以竣工验收证明资料落款日期至本工程公告发布首日计算；业绩证明材料需提供工程中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料至少应加盖设计、监理、施工、招标人四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信）。以上三份材料缺一不可。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准）。

自2023/03/07以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024/03/07以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2024/12/07以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：/

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年03月07日08:00时至2025年03月12日23:59时

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

4.3工具软件使用费100元，售后不退。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2025年03月31日9时30分

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用三合一综合评估法（两阶段），评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.联系方式

招标人：

无锡城建梁溪发展有限公司

招标代理机构：

江苏信中天工程咨询有限公司

地址：

无锡梁溪区火车站南广场8号

地址：

无锡市太湖大道2288号华仁国际大厦5楼

邮编：

邮编：

联系人：

高佳音、任欣

联系人：

陆俊达、邵浩杰、徐伟晨

电话：

0510-82320057

电话：

0510-85886808

传真：

传真：

0510-85886808

电子邮件：

电子邮件：

wxztzb@163.com

2025年03月07日

招标文件正文.pdf招标信用承诺书.pdf评标办法.pdf

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