一、招标条件

于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目已经由辽宁省·沈阳市·于洪区备案。以沈于发改审字[2025]2号批准建设，招标人为沈阳市于洪区房产局,工程所需资金为财政。项目出资比例，项目已具备招标条件，现对该项目的于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：沈阳市于洪区

2.工程规模：工程：于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目涉及5街道，共计6个小区，涉及居民户数1664户，25栋住宅楼总建筑面积约为131214.6平方米。改造工程包括小区内的房屋本体改造，包括建筑工程、电气工程等。房屋屋面防水23843.74平方米，外墙保温(含真空绝热板山墙)95159.81平方米，楼道粉饰34001.44平方米，单元门改造176.12平方米，单元窗改造463.68平方米，梯间扶手改造2760米楼梯间台阶修缮1360平方米，散水修缮2432.79平方米，单元门口台阶及修缮217.3平方米，楼道照明 847 套等。

3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

政府采购政策落实情况



保证金金额（万元）

210101TP002024783001001

于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-施工

于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目涉及5街道，共计6个小区，涉及居民户数1664户，25栋住宅楼总建筑面积约为131214.6平方米。改造工程包括小区内的房屋本体改造，包括建筑工程、电气工程等。（具体详见工程量清单）

445

不只面向中小企业



30.0

4.工期要求：2025年04月11日 开工至 2026年06月30日 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其它要求：

5.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1.开标时间: 2025年03月28日 09:00

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2025年03月07日 08时30分至2025年03月14日 17时00分

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

六、其他说明

1.请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息。2. 投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标澄清中的相关信息。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。3. 投标人须在投标文件递交截止时间前将投标文件上传到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com投标人指定栏目。逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。4. 根据《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人二次刷卡。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、、、辽宁建设工程信息网上发布

八、招标人信息

招标工作负责人

制定招标文件主要条款人

姓名:

高鹏飞

姓名:

高鹏飞

单位:

沈阳市于洪区房产局

单位:

沈阳市于洪区房产局

职务:

项目负责人

职务:

项目负责人

职称:

职称:

九、联系方式

招标人:

沈阳市于洪区房产局

招标代理机构:

沈阳建设项目招投标中心有限公司

地址:

沈阳市于洪区黄海路37号

地址:

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

邮编:

110000

邮编:

110000

联系人:

高鹏飞

联系人:

陈婉婷、王潞、陈科、张涛、赵岐、陈光宇