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1.招标条件

本招标项目西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发【2022】47号批准建设，

项目业主为西安益茂房地产有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为西安益茂房地产有限公司，招标代理机构为龙寰项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目位于西安国际港务区内，项目净用地面积为8.637亩，用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，总建筑面积约4.5万平方米，地上计容建筑面积约3万平方米，地下建筑面积约1.5万平方米，拟建设3栋住宅楼及相关配套建筑。最大单体建筑面积约 1.4 万平方米，最大单跨跨度约 8 米，最大建筑高度约 70 米，最大层数约 22 层。（本次招标概算18882万元，其中建安费约18752万元，设计费约130 万元）；

2.2 项目地点：西安国际港务区漕渠路以南，新筑路以西；

2.3 项目投资总额：330000000元；

2.4 标段划分：标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包；标段编号：E6101113506fnTr8jJu8001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，项目位于西安国际港务区内，项目净用地面积为8.637亩，用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，总建筑面积约4.5万平方米，地上计容建筑面积约3万平方米，地下建筑面积约1.5万平方米，拟建设3栋住宅楼及相关配套建筑。最大单体建筑面积约 1.4 万平方米，最大单跨跨度约 8 米，最大建筑高度约 70 米，最大层数约 22 层。（本次招标概算18882万元，其中建安费约18752万元，设计费约130 万元）

本次招标范围为西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目的设计、采购及施工等（具体内容详见招标文件）。；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，本次资格预审要求申请人具备

【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。拟派项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，也可同时担任本项目设计项目负责人及施工项目负责人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。设计项目负责人具备一级注册建筑师资格且在本单位注册；施工项目负责人具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.2

标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，本次资格预审

接受

联合体资格预审申请。

联合体资格预审申请的，应满足下列要求：

申请时必须出具合法有效的联合体协议书，联合体相应成员应具备第3.4条申请人资质规定的相应资质（相应资质针对的是联合体成员所承担的具体职责）。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4.1申请人（包括联合体所有成员）具有独立法人资格、具有有效的营业执照。
3.4.2申请人同时具有下列资质：
（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）工程设计专业甲级资质及以上资质。
（2）建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.4.3申请人具有类似的设计、施工或工程总承包业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）。
3.4.4拟派项目经理应当具备下列条件：
（1）应为建筑工程专业二级及以上注册建造师或者注册监理工程师或者一级注册建筑师，建造师同时应具有有效的安全生产考核合格B证证书。（拟派项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，也可同时担任本项目设计项目负责人及施工项目负责人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。）
（2）不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。
（3）担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师（类似业绩定义详见资格预审文件）。
3.4.5拟派施工项目负责人应当具备下列条件：
具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4.6拟派设计项目负责人应当具备下列条件：
具有一级注册建筑师资格且在本单位注册。
3.4.7申请人（包括联合体所有成员）及拟派项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2022年06月17日 00时00分00秒

起至2022年06月22日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

4.2



标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，资格预审申请文件截止时间为

2022年06月28日14时00分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，资格预审开始时间为

2022年06月28日14时00分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2

标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：西安中铁卓越城（Ⅱ阶段）项目EPC工程总承包，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

、《陕西{本网站》 、《三秦都市报》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

其他需要说明的事项：本项目投标保证金为人民币壹拾万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。（支付形式：包括不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险单等，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行）。





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。



9.联系方式

招标人：	西安益茂房地产有限公司	招标代理机构：	龙寰项目管理咨询有限公司
地址：	西安国际港务区港务西路潮港·N·BOX101室	地址：	西安市高新区太白南路181号A座A区501室
联系人：	李雨润	联系人：	刘世磊
电话：	029-88073816	电话：	029-88228899-652
邮编：		邮编：	710065
开户银行：		开户银行：	中国银行股份有限公司西安紫薇支行
账号：		账号：	102016812219