项目概况 赣州市阳光·黄金家园小区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在把公司信息（公司名称、公司地址、联系人、联系电话）发此邮箱：23493121@qq.com，并电话告知采购代理机构项目联系人获取招标文件，并于2021年11月21日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：JXJY2021-GZ-Z001



项目名称：赣州市阳光·黄金家园小区物业服务项目



预算金额：2000.0000000 万元（人民币）



采购需求：







品目







项目名称







数量







单位







预算单价







主要服务要求











一







赣州市阳光·黄金家园小区物业服务项目（国内招标）







1







项





住宅用房物业管理费：多层住宅1元/㎡/月，高层住宅1.5元/㎡/月，低保户承租户0.5元/㎡/月；②商业用房（含幼儿园）物业管理费：0.5元/㎡/月；③停车场物业管理费：月租车地下停车物业服务费按30元/月·辆收取，临时停车物业服务费由采购人从每月实际收取的小区临时停车费中按临时停车物业服务费的30%予以拨付。





具体服务内容及要求详见采购文件三、项目采购需求。









合同履行期限：以合同签订盖章生效后起，按采购人需求及中标人投标文件承诺的物业服务工作内容（响应更优的以投标文件为准）实施物业服务，服务有效期为五年。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件



3.本项目的特定资格要求：无



三、获取招标文件



时间：2021年11月01日 至2021年11月05日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：把公司信息（公司名称、公司地址、联系人、联系电话）发此邮箱：23493121@qq.com，并电话告知采购代理机构项目联系人



方式：投标供应商把公司信息（公司名称、公司地址、联系人、联系电话）发此邮箱：23493121@qq.com，并电话告知采购代理机构项目联系人



售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年11月21日 09点00分（北京时间）



开标时间：2021年11月21日 09点00分（北京时间）



地点：江西嘉业工程管理有限公司开标室（赣州市章贡区长征大道31号（赣州商会大厦）17楼17-1#写字楼）



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜



（一）投标保证金及履约保证金：投标保证金人民币壹拾万元整（¥100000.00元），须在投标截止时间前到账，投标保证金由投标人自主选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函及电汇等非现金形式提交。以电汇（银行转账）等非现金形式提交者，须在2021年11月19日下午17:00前到账，从投标人（不得以分支机构等其他名义转入）的基本账户（自然人参加的，从自然人的本人同名银行账户）一次性全额转入采购代理机构的指定账户（开户行：北京银行股份有限公司赣州分行；户名：江西嘉业工程管理有限公司；账号：2000 0044 4909 0003 5707 333，此账号用作收取投标保证金,烦请备注项目编号）。以金融机构、担保机构出具的保函或以金融机构出具的支票、汇票、本票等非现金形式提交，保函、支票、汇票、本票的原件在开标现场投标截止时间前递交给政府采购代理机构，否则投标无效。

保证金退还：未中标人以电汇（银行转账）等非现金形式提交的投标保证金，在《中标通知书》发出之日起五个工作日内无息退还；以金融机构、担保机构出具的保函或以金融机构出具的支票、汇票、本票等非现金形式提交的投标保证金，在《中标通知书》发出之日起五个工作日内退还保函、支票、汇票、本票。中标人以电汇（银行转账）等非现金形式提交的投标保证金,在采购合同签订后五个工作日内无息退还；以金融机构、担保机构出具的保函或以金融机构出具的支票、汇票、本票等非现金形式提交的投标保证金,在采购合同签订后五个工作日退还保函、支票、汇票、本票。

（二）付款方式：签订合同后，中标人须根据投标文件承诺全部兑现所承诺的工作内容和服务，经采购人验收考核后拨付物业费【物业费具体标准为：每月由采购人根据中标人投标文件所承诺响应的（多层住宅1元/㎡/月，高层住宅1.5元/㎡/月，低保户承租户0.5元/㎡/月）×小区内住宅实际承租户的面积×当月住宅用房租金回收率】，商业用房（含幼儿园）0.5元/㎡/月由中标人自行收取，停车场物业管理费：月租车地下停车物业服务费按30元/月·辆收取，临时停车物业服务费由采购人从每月实际收取的小区临时停车费中按临时停车物业服务费的30%予以拨付；中标人未全部兑现所承诺的工作内容和服务，采购人不拨付物业费；相关承诺全部完成后，中标人须加强管理，长期保持，持续提升并优化小区环境，采购人将按月根据日常物业考核结果拨付物业费。

（三）已购买招标文件的投标人，在提交投标文件的截止时间一日前，未书面通知政府采购代理机构而放弃投标的，不得再参加该项目的采购活动。

（四）温馨：

1、采购代理机构将分别对参与项目人员健康情况开展排查登记，不得漏排、瞒报。参加开评标活动的投标人代表、评标专家等有关人员应当携带居民身份证现场如实填写《开评标人员健康信息登记表》。《开评标人员健康信息登记表》由采购代理机构保存备查。投标人代表必须提供“绿色”健康码和48小时内核酸检测阴性证明。

2、有下列情形之一的人员，一律不得进入开标评标现场：（1）最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；（2）近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；（3）现场测量体（额）温超过37.3℃的；（4）未佩戴口罩的；（5）来自疫情中高风险地区或境外输入人员隔离期未满的。（6）项目所在地及其上级疫情防控指挥部门另有规定的情形。

3、自开评标次日起14天内，开评标活动参加人员确诊为新型冠状病毒感染的肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的，应立即通知采购代理机构、采购监管部门。

4、场内人员全程佩戴口罩，保持适当距离就坐，杜绝人员扎堆聚集、不随意走动。在疫情防控期间，原则上一家投标人只允许一位投标人代表进入开标会现场，以增加开评标活动空间，确保现场人员合理间隔距离，强化现场疫情防控。

5、因疫情防控需要，请各投标人及时了解项目所在地的疫情防控政策，并提前做好相关准备。因无法满足疫情防控需要而导致的各投标人无法参加的责任由各投标人自行承担。





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：赣州市保障性住房建设运营有限公司



地址：赣州市赣南大道1888号金色春城小区



联系方式：胡先生、13307976255



2.采购代理机构信息



名 称：江西嘉业工程管理有限公司



地址：赣州市章贡区长征大道31号（赣州商会大厦）17楼17-1#写字楼



联系方式：郭女士、18720825008



3.项目联系方式



项目联系人：郭女士



电话：18720825008



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