标的名称

常州市圩墩公园游船码头售货亭旁场地

标的编号

320401202110141673001

挂牌起始日期

2021-10-27

挂牌截止日期

2021-11-09 17:00

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延牌。

标的基本情况

标的坐落

常州市圩墩公园游船码头售货亭旁场地

标的类型

所在层数

租赁面积约（㎡）

15

租赁期限（年）

3

装修期限

标的状态

空置

配套、环境、交通、亮点

其他情况

该标的是场地出租

评估情况

评估机构

评估基准日

评估价（元）

其他事项说明

（一）招租标的不含原承租方的装修或配备；

（二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

出租方承诺

我方现委托常州市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。

出租方基本情况

出租方名称

常州市公园管理中心

注册地址

常州市天宁区竹林北路231号

出租行为批准

出租方决策文件

行为批准或备案机构

常州市财政局

批准文件名称

常州市市级行政事业单位国有资产出租（出借）审批表

承租方资格条件

（一）承租方需为合法注册且有效、具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户或自然人；

（二）承租方具有良好的商业信誉，且符合住建部（2016）36号文，常城管（2020）41号文及常园管（2020）39号文的要求；

（三）承租方需具有从事该项目经营经历；

（四）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；

（五）意向承租方须承诺的事项：

1、意向承租方须承诺租金来源合法；

2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。

承租相关要求

租金底价（元）

9000（租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用）

租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；

（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。

承租押金(元)

900元（无息）

是否设置原承租人优先权

否

与租赁相关的其他条件

（一）本标的场地用于经营儿童钓鱼项目；

（二）报名前，意向承租方自行实地查看并确认场地及周边现状，一经报名即视为认同与接受现状；

（三）承租方有股东或合伙人的，须承担付款连带责任并在合同上签字；

（四）首期租金、合同履约保证金、改造方案设计费应于合同签订后5个工作日内付清，凭出租方开具的票据到市公共资源交易中心办理投标保证金退还手续；

（五）承租方对场地的使用需遵循以下要求：

1、成交后，承租方须尽快提供钓鱼项目水池的方案报出租方审核。水池的风格应与周边景观相协调。

2、承租方安装或拆除设施设备时不得破坏场地，场地如有损坏，承租方须照价赔偿或负责维修完好。

3、该标的仅为场地出租，承租方承担设施设备采购安装、排水管道铺设及场地用电接入等所有费用。

（六）承租方应遵守出租方的相关规章制度进行运营。

1、承租方应满足《常州市敞开公园管理服务标准》相关要求，遵守《常州市公园管理中心商户管理办法》相关规定，服从管理，接受考核。

2、承租方应按公示营业时间营业，如有特殊情况，经公园同意后可暂停营业，自行张贴停业公告。

3、承租方应与出租方签订《安全责任书》（安全责任书.doc[/TPFrame/fui/js/lib/ewebeditor/uploadfile/20211014155842132.doc]），并根据《中华人民共和国安全生产法》和《江苏省安全生产条例》履行好相应职责。

4、承租方消防、用电等必须符合消防、用电安全强制性规范要求。

5、水电费每月结清。

6、承租方如中途退租，需提前2个月书面通知出租方，剩余已交租金和履约保证金概不退还。

7、以下情况出租方有权立即解除合同，所造成的损失由承租方承担。剩余已交租金和履约保证金概不退还。

（1）拖欠租金、水电费达一个月的；

（2）拒不服从管理的：①超范围（指超出划定场地范围经营或超约定经营内容的）经营拒绝整改的；②被检查出安全隐患拒绝整改的；③拒绝配合出租方妥善处理投诉，给出租方声誉造成损害；

（3）合同期间，承租方变更单位名称、法定代表人、股东结构或合伙人未提前告知出租方，变更完成后，在5个工作日未向出租方备案的；

（4）发生重大安全事故的；

（5）发生不限于安全事故等其他产生严重后果、恶劣影响事件的。出租方同时有追偿的权利。

（七）其他约定事项：

1、合同到期后，承租方自行拆除钓鱼项目水池，保证场地平整完好归还出租方。出租方无任何补偿。

2、合同到期后，承租方无违约行为，出租方退还合同履约保证金（无息）。场地若有损坏，出租方将从合同履约保证金中扣除相应金额用于场地的修复。

保证金设定及处置方式

保证金金额（元）

2700

保证金交纳期限

2021年11月09日17时前按系统缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。

处置方式

（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：

1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；

2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《竞价成交确认书》或《房屋租赁合同书》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。

（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。

标的交割

（一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料：

1、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）；

2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件；

3、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；

4、出租方要求的其他资料；

5、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。

提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。

（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；

（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；

（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）；

（五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。