山东土地九巨龙置业有限公司龙城坤园项目销售代理服务







竞争性磋商公告







1.采购条件









山东土地九巨龙置业有限公司龙城坤园项目销售代理服务已批准实施，项目业主为山东土地九巨龙置业有限公司，资金来自自筹，出资比例为

100%，采购人为山东土地九巨龙置业有限公司，现采用竞争性磋商方式对该项目进行采购。









2.项目概况与采购范围









2.1 项目概况：(1)建筑规模：本项目总占地面积196136㎡，规划建筑面积48.8万平方米，地上建筑面积392272㎡，住宅户数2759，停车位2759个；(2)销售收入：9层住宅面积约16478.34㎡；11层住宅面积约151283.54㎡，18层住宅面积约21589.71㎡，26层住宅面积约172500.96㎡，住宅底商面积约19530.33㎡，地下(含车位与储藏室)建筑总面积约96000㎡，项目全盘销售额约40



0000



万元。









2.2 采购范围：龙城坤园项目销售代理服务，包括但不限于完成项目全周期市场调研、楼盘产品调整建议、营销策划、策划活动落地执行、销售组织执行、市场动向监测及策略调整、对接营销合作的第三方公司、合同网签备案、协助房屋贷款办理、组织渠道拓展、协助房屋交付、售后服务等服务内容。销售代理内容包含全部住宅、住宅底商、沿街商铺、储藏室、地下车位等产品。





具体内容详见磋商文件。









2.3 服务期限：自委托人通知之日起开始实施，至已售面积达到约定销售面积的95%（本项目建设工程工期约42个月）。









2.4 标段划分：共一个标段。









3.供应商资格要求









3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，具有合格有效的营业执照；









3.2须为专业从事房地产营销策划及销售代理业务，必须熟悉品牌策划；









3.3业绩要求：投标人具有自2018年 1月1日至今承担过单项合同建筑





面积在

30万平方米及以上的地产项目整合推广及销售工作业绩；









3.4具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；









3.5在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关主体信用记录中，没有列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；









3.6本项目不接受联合体报价。









4.报名登记及竞争性磋商文件获取:









首次使用

“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”（网址http://www.sdtdfz.com/）点击电子采购报价入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台），根据平台填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批，注册成为供应商（客服电话010-86489212）。









操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击

“投标管理”—“在线报名”，将报名资料扫描件上传至“报名所需材料（营业执照、法人授权委托书、





类似业绩证明资料、





报名当日信用查询记录截图）

”，并关注审核状态，审核通过后进行文件购买。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。









凡通过上述报名者





，请于

2021年10月





21





日

09:00时至2021年10月





25





日

17:00时在 http://www.





sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台）进行购买文件、报名审核通过后可登陆平台点击“购买文件”菜单购买电子文件。操作方法：









1）供应商登陆“山东土地招标采购平台”，点击“供应商/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；









2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”；









3）磋商文件每套售价



0



元。









5.发布公告的媒介









本次竞争性磋商公告同时在（

/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）上发布。









6.响应文件的递交









本项目在平台进行全流程电子化公开采购，具体要求详见平台

“供应商全流程操作手册”。









电子文件递交方式

:









（

1）响应文件递交的截止时





间

2021年10月





28





日





14





时

30分，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。









（

2）递交方法：供应商应使用“山东土地招





标采购平台

”，按竞争性磋商文件要求登陆平台后点击“报价管理”-“我的项目”-“网上报价”完成报价并根据报价页面点击“上传附件”上传电子版（PDF）响应文件。









7.联系方式









7.1采购人：山东土地九巨龙置业有限公司









联系人：宁方正









电话：

18054523851









7.2采购代理机构：山东土地项目管理有限公司









地址：济南市奥体西路

2666号铁建大厦C座2309室









电话：

0531-55514223









联系人：耿艳