本招标项目长沙市开福区青竹湖街道青竹湖镇农民安置房建设项目全过程工程咨询（项目名称）已由长沙市开福区发展和改革局以开发改发〔2019〕35号文批准建设，项目业主为长沙市城北投资有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），招标人为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理服务、造价咨询服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙市开福区青竹湖街道青竹湖镇农民安置房建设项目全过程工程咨询

2.2项目地点：长沙市开福区

2.3项目概况：项目建设地点为开福区青竹湖街道松林路以北、柳塘路以南、庙塘路以西，项目总用地面积约84亩，净用地面积约75.4亩，总建筑面积约140753㎡，建筑控制高度＜54米，建筑密度≤22％，容积率≤2.0，绿化率≥40％，工程建设投资估算约47552万元。

2.4服务期限：总服务期暂定36个月，从招标人签发的书面通知开始起计。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

￡勘察服务：/

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

R监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。

R造价咨询服务：R编制设计概算R编制工程量清单及招标控制价R施工全过程造价控制R结算审核

￡工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人R应全面独立完成服务合同□可分包/ 服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质（或房屋建筑工程专业监理甲级）和工程造价咨询甲级资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

R提供:近1 年（2020年度）经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或成立至今（成立不足1_年的单位提供银行资信证明）。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：（1）投标人近三年没有因安全质量事故受到过通报批评或存在不良行为记录。

（2）投标人近三年没有因工程招投标领域专项整治受到过通报批评或存在不良行为记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

￡不提供。

R提供:自招标公告发布之日起5 年内（从招标公告发布之日起倒算1800天）不少于1个（1个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:房屋建筑工程，规模为单项合同建筑面积不少于42000平方米或单项合同投资额不少于 14000万元的全过程工程咨询业绩或监理业绩或全过程造价咨询业绩。

注：(1)全过程工程咨询类业绩需同时提供中标通知书和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准（全过程咨询类似业绩至少包含工程监理、工程造价两项），采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准；

（2）监理类似业绩证明材料需提供中标通知书（招标工程提供）、合同协议书、监理业务手册（时间以监理业务手册中建设单位签订时间为准）

（3）全过程造价类似业绩证明材料需提供合同协议书及造价成果文件为准（时间以合同协议书中建设单位签订时间为准）；

(4)企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：①应当由投标人单位或联合体牵头单位派出。具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（在有效期内）且具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称，不得由拟任的造价咨询、监理负责人兼任，注册单位须与投标人单位名称一致。且拟任项目负责人不得有在监项目。拟任项目负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件或提供官方网站查询的相关信息的网页截图复印件。

3.2.6 其他主要人员要求：

1）、拟任造价咨询负责人应具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师），注册单位须与投标人单位名称一致。

2）、拟任监理负责人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有 1 个作为监理负责人（总监理工程师）的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任监理负责人（总监理工程师），拟任总监理工程师已在其他项目任监理负责人（总监理工程师）的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书且不得有在监项目。

拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求及业主要求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

注：①以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致（拟任项目监理负责人注册证上的注册单位需与独立投标人或联合体监理方单位名称一致，拟任项目造价负责人注册证上注册单位需与独立投标人或联合体造价方单位名称一致），在有效期内，且必须为本单位在职员工；②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。 ③以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，拟任项目总负责人、造价负责人和监理负责人均不能为同一人。

3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 。

3.3 本次招标_接受_（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1本项目接受具有工程监理资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员家数须不超过2 家。

3.3.2联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

3.3.3联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

3.3.4以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：/ 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者请于 2021年5月11日起在《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其 招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力。

5.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理 CA 数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

5.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2021 年5月15日（含）17:00 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布， 敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

5.5 投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载招标控制价文件及其相关资料

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年6月1日 09 时 00 分 ，投标人应在截止时间前请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\fwpt.csggzy.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截 止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件， 电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2 电子投标文件的解密截止时间为（投标截止时间 40 分钟）。请投标人确保投标文 件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://ggzy.changsha.gov.cn、《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn

上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受_长沙市开福区招投标管理办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84558170。

9. 其他

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平 台（http:\fwpt.csggzy.cn）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版 本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书 编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子 印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交 易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共 资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时， 应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与 长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺 及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资 源交易电子服务平台（http:\fwpt.csggzy.cn），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

9.5 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731- 89938899 。

10.联系方式

招 标 人：长沙市城北投资有限公司

地 址：长沙市开福区新河大厦

联 系 人：常先生

电 话：0731-82676837

招标代理机构：中誉杰森项目管理有限公司

地 址：长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心B座25楼

联 系 人：李先生、刘先生

电 话：0731-85718371