本公告受业主方委托发布，2021-01-21，公告主要内容为：安徽滁州定远县枫林家园小区前期物业项目变更公告，所属区域：安徽-滁州-定远县，所属行业分类：其他，招标编号：：czcg202101-079 ，公告类型：招标公告。


定远县枫林家园小区前期物业项目更正公告一、项目基本情况

原公告的采购项目编号:czcg202101-079  

原公告的采购项目名称：定远县枫林家园小区前期物业项目

首次公告日期：2021年1月14日

二、更正信息

更正事项：□采购公告？采购文件□采购结果     

更正内容：

问题1：（1）招标文件中第四项比较与评价中，资信评审细则中企业荣誉中要求自 2017 年 1 月 1 日以来投标人在“脱贫攻坚”扶贫工中获得县级及以上党 委、政府“优秀、先进、奉献”奖的，得 4 分；

（2）招标文件中第四项比较与评价中，资信评审细则中企业实力中投标人荣获全国物业 500 强，其中 1-50 得 5 分；51-100 得 3 分,100- 500 得 1 分；

1、“脱贫攻坚”扶贫工中获得县级及以上党 委、政府“优秀、先进、奉献”奖，并未在物业行业中广范开展，且不是能体现物业企业和物业服务水平、质量的类型荣誉，且具有很强的针对性，此项条件设置排斥了其他潜在优秀的物业企业，有失公平。

2、要求颁发的部门不明确，党委、政府是要求哪些部门是不是只要是政府相关部门颁发的均以认可

答：1、修改为自 2017 年 1 月 1 日以来投标人在“脱贫攻坚”扶贫工作中或“物业经营活动中”获得县级及以上“政府相关部门”或“物业行业管理部门”颁发的荣誉奖项的，得 4 分。

2、修改为投标人荣获全国物业 500 强的，得 5 分。

问题2：（1）招标文件中第四项比较与评价中，资信评审细则中企业荣誉中要求自 2017 年 1 月 1 日以来投标人在“脱贫攻坚”扶贫工中获得县级及以上党 委、政府“优秀、先进、奉献”奖的，得 分；

（2）招标文件中第四项比较与评价中，资信评审细则中企业实力中投标人荣获全国物业 500 强，其中 1-50 得 5 分；51-100 得 3 分,100- 500 得 1 分；

一：以上二条均属于企业荣誉，请招标人根据滁州市政府采购相关规定予以删减。

二：全国物业 500 强，其中 1-50 得 5 分；51-100 得 3 分,100- 500 得 1 分；

1、颁发部门是不是政府部门若协会颁发的荣誉可以得分，那么“脱贫攻坚”扶贫工中获得县级及以上党 委、政府“优秀、先进、奉献”奖的，同等级别协会颁发的，得不得分

2、全国物业500强，其中1-50得5分；51-100得3分,100-500得 1 分；为什么要差异化对待，既然入围了应该一视同仁，经我公司网上查询，中国物业管理协会颁发得全国物业500强企业中安徽省内排名最靠前得是第56名，本项设置具有很强的针对性，此项条件设置排斥了其他整个安徽省潜在得优秀的物业企业，有失公平。

答：详见问题1回复。

问题3：项目负责人中要求①具有统招本科及以上学历、年龄40周岁以下，高级消防工程师的，得2分。

1、国家承认学历有六种:普通高等教育(统招)、高等教育学历文凭考试、自学考试、成人高考、电大开放教育、网络远程教育 ，本条要求具有统招学历，违反了教育部相关规定，歧视其他国家认可的学历，本项设置具有很强的针对性，此项条件设置排斥了其他整个安徽省潜在得优秀的物业企业，有失公平。

2、请问招标文件要求的高级消防工程师是不是这个证书据我公司网上查询“消防工程师”，是指经考试取得相应级别消防工程师资格证书，并依法注册后，从事消防技术咨询、消防安全评估、消防安全管理、消防安全技术培训、消防设施检测、火灾事故技术分析、消防设施维护、消防安全监测、消防安全检查等消防安全技术工作的专业技术人员。一级（高级）消防工程师证书由人力资源社会保障部、公安部委托省、自治区、直辖市人力资源社会保障行政主管部门，颁发人力资源社会保障部统一印制，人力资源社会保障部、公安部共同用印的《中华人民共和国一级注册消防工程师资格证书》。该证书在全国范围有效。

答：删除高级消防工程师证书，修改为项目负责人中要求①具有本科及以上学历、年龄40周岁以下。（学历提供学信网截图）

问题4：除项目经理外拟派管理人员中要求（客服主管①具有大专及以上学历、企业人力资源管理师证书，得 2 分 ②持有全国物业管理企业经理证或物业管理师证书，得 1 分；安保主管①具有本科及以上学历、建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证书及退伍转专业证,得 4 分；工程主管①具有大专及以上学历，智能楼宇管理师（员），得 4 分 ②具有电梯类特种设备安全管理员证书（A4），得 1 分）

1、客服主管、安保主管、工程主管三个岗位级别一样，重要程度一样，为什么只有保安主管要求本科学历其他要求专科学历本项设置具有很强的针对性，有失公平。请招标人给予回复。

2、安保主管要求退伍转专业证，非常不合理具有很强的针对性，此项条件设置排斥了其他整个安徽省潜在得优秀的物业企业，有失公平。

答：因为在现实工作中，退伍军人，作风正派工作过硬，专业能力强，特别是在遇到紧急时，能够处理好，速度快。修改为安保主管具有大专及以上学历、建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证书及退伍证或转业证,得 4 分。

问题5：企业实力中要求1、投标人具有“劳务派遣证”得 2 分； 2、投标人具有《保安服务许可证》,得 4 分；（投标人全资或控股）；

1、劳务派遣又称为人力派遣，是指劳务派遣单位与被派遣劳动者订立劳动合同，把劳动者派向其他用工单位，再由其用工单位向派遣单位支付服务费用的一种用工形式。劳务派遣的用工是中国企业用工的补充形式，只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。临时性工作岗位指存续时间不超过6个月的岗位，请问，要求此项条件是为了什么是本项目招聘人员临时用工后派遣至其他单位吗

2、根据《保安服务管理条例》的规定，要开办保安服务业，须到公安机关办理特种行业许可，然后才可以招人营业。保安服务许可证，是根据该条例规定，特设的条件之一，物业服务企业是不具备办理《保安服务许可证》,正是因为这样，此条设置要求（投标人全资或控股），那么，能不能接受联合体投标，根据《保安服务管理条例》规定物业企业可以自行招录保安人员，招录后需到辖区派出所登记备案即可，物业服务中保安服务只是几大块的一块，此项设置排斥潜在投标人，有失公平，建议删除或接受联合体投标。

答：1、删除劳务派遣许可证。2、因本项目是棚改区回迁安置房，对保安队员综合素质要求较高，具有《保安服务许可证》是证明企业在保安管理及培训方面能力较强，所以不予更改。

问题6：招标文件中第四项比较与评价中，资信评审细则中，企业管理体系投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的且在有效期内的 认证机构颁发ISO9001 质量管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认 证、OHSAS18001 职业健康安全管理体认证的，每提供一个得 2 分，本项得 6 分；注：提供原件扫描件，在有效期内。其中OHSAS18001 职业健康安全管理体认证的已取消，现替换为ISO45001职业健康安全管理体认证，旧版证书有效期截至于2021年3月，二款证书应同时有效，得同样分。

事实依据：登录中国国家认证认可监督管理委员会http://std.samr.gov.cn/gb/search/gbDetailed?id=A02801294949EBB4E05397BE0A0AB6FE网站查询；

答：修改为：投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的且在有效期内的认证机构颁发的ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001（或ISO45001）职业健康安全管理体认证的。

问题7：要求自 2017 年 1 月 1 日以来投标人在“脱贫攻坚”扶贫工中获得县级及以上党 委、政府“优秀、先进、奉献”奖的，得 4 分；

投标人荣获全国物业 500 强，其中 1-50 得 5 分；51-100 得 3 分,100- 500 得 1 分；

（1）业绩荣誉数量超出滁州市政府采购规定，请招标人给予删减。

（2）“脱贫攻坚”不是物业行业中颁发得荣誉，建议修改为获得物业行业主管部门颁发的优秀示范项目得同样分。

（3）全国物业 500 强不应该区别对待，因获得此项荣誉得同样分。

答：详见问题1回复。

问题8：客服主管、安保主管、工程主管只有安保主管要求本科学历，且要求退伍转业证，是以特定条件限制潜在投标人，请招标人给予修改。

答：详见问题4回复。

问题9：项目经理要求得高级消防工程师是不是人社部门颁发得消防工程师，请明确。

答：详见问题3回复。

10、更正日期：2021年1月21日

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名    称：安徽省滁州市定远县定城镇长青社区居民委员会

地    址：定远县定城镇

联系方式：13955033827

2.采购代理机构信息

名    称：安徽诚信建设项目管理有限公司

地    址：定远县定城镇天裕国际名称1栋803室

联系方式：0550-4727018

3.项目联系方式

项目联系人：杨二鹏

电　　话：0550-4727018