流水号：(招)2021012000007

中铁黑龙滩国际旅游度假区（160#、161#地块）方案设计招标公告

本项目中铁黑龙滩国际旅游度假区（160#、161#地块）方案设计。采购人为四川金瑞中铁置业有限公司，采购资金来源 自筹 。根据《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》的决定（国务院令第662号）、股份公司《采购管理办法》（中铁股份采购﹝2020﹞374号）及《招标采购管理规定》（中铁股份[2020]423号）等规定，以公开招标（资格后审）方式组织采购，欢迎具备资格条件和有合作意向的企业参与投标。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称: 中铁黑龙滩国际旅游度假区（160#、161#地块）方案设计

1.2项目地点：四川黑龙滩国际旅游度假区

1.3项目规模：本项目坐落于中铁黑龙滩国际旅游度假区西部，用地北邻7号湖一期、南邻火车莱斯乐园、东侧为商业配套用地、西侧为黑龙滩生态大道，是黑龙滩中铁国际生态城西部区域的一部分。本项目由2个地块（160#、161#地块）组成，总计用地面积约110728.44平方米（约166.09亩）。

其中：

1）160#地块用地性质为R2兼容B1，其中商业计入容积率建面积不超过总计入容积率建筑面积的40%，用地面积为64525.23平方米（约96.79亩），容积率≤1.02，且＞1.0，建筑限高不高于30米不低于-8米，建筑密度不高于28%，绿化率不低于35%。

2）161#地块用地性质为R2兼容B1，其中商业计入容积率建面积不超过总计入容积率建筑面积的40%，用地面积为46203.21平方米（约69.3亩），容积率≤1.02，且＞1.0，建筑限高不高于30米不低于-8米，建筑密度不高于28%，绿化率不低于35%。

1.4招标内容及范围：规划、建筑方案设计（含总体规划布局设计、户型设计、空间模型分析及设计等，需达到当地报规深度并备案完成取得规划许可证）。

1.5服务期限：90日历天，具体时间以最终签订的合同约定期限为准。

1.6服务标准与要求：

满足双方在合同内约定的条件。中标方负责本项目设计红线范围内所有建筑物（含构筑物）方案设计及相应的报建备案等工作，该方案应需经甲方确定，具有初步设计及施工图设计的可实施性，中标方有义务配合初步设计及施工图设计单位的相关设计工作以保证设计理念、意图得以实现，应对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。

根据招标方办理各种报规手续的需要，中标方须按招标方的要求提供报规方案图纸等相关文件，时间上需满足招标方办理手续的进度要求，且该费用已包含在投标单价及总价中。

在服务过程中，招标方有权按照设计全面质量管理的规定抽查设计过程中的某一环节，对不符合国家及当地有关规定要求而在施工过程中给招标方带来重大经济损失的，招标方将酌情扣减设计费。

在设计过程中，中标方设计人员应按招标方要求进行优化设计，当双方的设计思路产生较大分歧时，在无违反国家及当地有关规范前提下，应无条件的执行招标方意见，否则招标方将酌情扣减设计费。必要时，在设计过程中某些关键环节，中标方应保证方案设计与初步设计、施工图设计有机衔接，同步进行，并保证由一个项目设计组完整的完成方案设计工作。

中标方的技术力量要积极参与主要环节内部技术把关和方案优化。在服务过程中，中标方的总工及专家有义务与当地职能部门进行图纸技术方面的解释和沟通。

中标方应积极组织技术骨干到现场进行实际调研、考察等，使设计方案与项目场地具有充分的契合性，反之，若情节严重，招标方将酌情扣减设计费。

阶段性工作要求如下：

1.6.1方案设计阶段

1) 完成总体规划和建筑方案设计，结合项目定位，完成甲方要求深度的方案设计图纸。

2) 协调景观、交通、精装修等各专业公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供优化意见；在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经招标方确认的相关专业公司的合理化建议并对方案进行调整；

3) 配合招标方进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；

1.6.2方案报规阶段

1) 满足当地政府部门报规报建相关设计要求及深度，配合招标方完成相应的方案汇报等工作；

2) 根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；

3) 负责完成人防、消防等规划报批方案，协助招标方完成报批工作；

2.投标人资格要求

2.1投标人必须是中华人民共和国注册的、具有独立的企业法人资格的企业，且营业执照在有效期内。

2.2具国家二级及以上注册建筑师或规划师牵头的技术研发团队。

2.3具有近三年类似项目设计、策划、技术研发业绩至少一项（单个项目合同不少于40万，建筑面积不小于3万㎡）。

2.4近三年内没有被国家行业主管部门予以行政处罚或禁入的记录；在中国中铁系统最近三年招标项目中无不良诚信记录、无违约问题。

2.5本次投标响应人必须在中国中铁采购电子平台(www.crecgec.com)注册。

2.6本次招标不接受联合体。

3.申请报名

凡有意参与投标人并在中国中铁采购电子平台(www.crecgec.com)审核通过注册，请于2021年 1月20日至1 月 25 日在鲁班网报名。

4.招标文件获取

4.1本次招标文件采用电子版方式发布。投标人须在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)进行供应商注册（注册客服热线400-6010-100），注册通过的供应商按本公告附件“操作说明”指导在线下载招标文件。

4.2 招标文件售价

招标文件售卖金额：0元/份，售出不退。投标人必须从投标单位银行基本账户汇出，汇款单位名称与投标人名称须完全一致。（汇款凭证扫描件发送至邮箱:59154414@qq.com）

4.3账号信息

收款单位：四川金瑞中铁置业有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司仁寿黑龙滩支行

账号：2313 0130 0910 0016 902

招标人确认后，方可下载招标文件。

联系人：黎明，电话：13985545727

5.投标文件的递交

5.1本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)线上报价方式。

5.2递交投标文件的载止时间2021年2月1日 10时 00 分，地点为：。

5.3投标文件须在线编辑并将投标文件（正本彩色扫描件）上传至中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)，截止时间同上，投标人在开标的同时须进行线上报价解锁。

5.4本次投标为线上投标，投标人需将投标文件纸质版盖章彩色扫描转化成PDF与可编辑word版、投标报价表、物资成本分析表excel版同步上传至。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、{本网站（www.{wz_now）（发布公告的媒介名称）上发布。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、{本网站（www.{wz_now）（发布公告的媒介名称）上发布。

7.联系方式

采购人：四川金瑞中铁置业有限公司

地 址：四川省仁寿县黑龙滩镇中铁文化交流中心2号楼

联系 人：黎明

电 话:13985545727附件1:中铁黑龙滩国际旅游度假区160、161地块方案设计招标公告.pdf附件2:附件：供应商在线投标简易操作指南.docx