项目概况闽侯县上街镇美岐二号安置房（一期及二期）物业服务项目招标项目的潜在投标人应在福州市西洪路528号空军福州房管处大院2号楼502单元获取招标文件，并于2021年02月08日10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：华夏招字（2021）第005号

项目名称：闽侯县上街镇美岐二号安置房（一期及二期）物业服务项目

预算金额：701.9616000万元（人民币）

采购需求：

招标公告

招标工程项目编号：华夏招字（2021）第005号

1、招标条件

本招标项目闽侯县上街镇美岐二号安置房（一期及二期）物业服务项目，招标人为闽侯县上街镇美岐村民委员会，委托的招标代理单位为福建华夏工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1项目地点：福州市闽侯县上街镇邱阳东路77号；

2.2标的物概况：其中多层住宅：9幢，共312户，面积30003.76平方米；高层住宅：14幢，共1294户，面积129988.92平方米；商业：约6000平方米，具体详见招标文件。

2.3服务期限：3年（从签订合同之日起至合同终止）；

2.4招标范围和内容：《闽侯县上街镇美岐二号安置房（一期及二期）物业服务项目》中的全部物业管理服务工作；

2.5、投标人应根据本项目特点，参照《闽侯县普通住宅物业服务规范及等级指导性收费标准》中不低于四级收费基准标准进行报价。本项目设定最高限价如下：

多层住宅：0.7元/m2·月，

高层住宅：1.2元/m2·月（第一层至第三层在其收费标准基础上均降低0.05元）

商业为固定报价：3元/m2·月（不进行竞价）

投标报价超过最高限价的作废标处理。

2.6.其他内容详见招标文件。

3、投标人资格及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的的企业法人营业执照且经营范围包括物业服务。

3.2.投标人参加投标活动前三年内无行贿犯罪记录，并提供其住所地或业务发生地检察院出具的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》，或自行承诺提供无行贿犯罪声明函（格式自拟）。

3.3.投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的查询结果网页件或截图（均须注明网址）。

3.4.本招标项目不接受联合体投标。

3.5.投标人“类似业绩”要求：/；

3.6.其他资格要求：详见招标文件。

3.7.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4、招标文件的获取

4.1投标申请人可从福建华夏工程造价咨询有限公司五楼招标代理部处获取招标文件和相关资料，时间为2021年1月18日至2021年1月23日，每天上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：30时（以北京时间为准，余同）。

4.2招标文件每套售价为人民币300元。招标文件售后不退。

4.3投标人购买招标文件时采取无记名方式。

5、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2021年2月7日10时00分，地点为福建华夏工程造价咨询有限公司五楼开标室。逾期送达的投标文件将被拒绝。

6、投标保证金的提交

6.1投标保证金的递交时间：在投标截止时间前；

6.2投标保证金递交方式：①应在投标截止时间之前从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；②银行保函形式。

6.3投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、、闽侯县上街镇美岐村民委员会公告栏上发布。

8、本项目评标办法：采用最低价中标法。

9、联系方式

招标人：闽侯县上街镇美岐村民委员会；

地址：福州上街镇美岐村；

电话：13559154444、15659177666、13950210567；

联系人:陈先生、林先生。

招标代理机构：福建华夏工程造价咨询有限公司；

地址：福州市西洪路528号空军福州房管处大院2号楼502单元；

电话：13720819826；传真：0591-63511173；联系人：张工。

合同履行期限：服务期限：3年（从签订合同之日起至合同终止）

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

招标公告

招标工程项目编号：华夏招字（2021）第005号

1、招标条件

本招标项目闽侯县上街镇美岐二号安置房（一期及二期）物业服务项目，招标人为闽侯县上街镇美岐村民委员会，委托的招标代理单位为福建华夏工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1项目地点：福州市闽侯县上街镇邱阳东路77号；

2.2标的物概况：其中多层住宅：9幢，共312户，面积30003.76平方米；高层住宅：14幢，共1294户，面积129988.92平方米；商业：约6000平方米，具体详见招标文件。

2.3服务期限：3年（从签订合同之日起至合同终止）；

2.4招标范围和内容：《闽侯县上街镇美岐二号安置房（一期及二期）物业服务项目》中的全部物业管理服务工作；

2.5、投标人应根据本项目特点，参照《闽侯县普通住宅物业服务规范及等级指导性收费标准》中不低于四级收费基准标准进行报价。本项目设定最高限价如下：

多层住宅：0.7元/m2·月，

高层住宅：1.2元/m2·月（第一层至第三层在其收费标准基础上均降低0.05元）

商业为固定报价：3元/m2·月（不进行竞价）

投标报价超过最高限价的作废标处理。

2.6.其他内容详见招标文件。

3、投标人资格及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的的企业法人营业执照且经营范围包括物业服务。

3.2.投标人参加投标活动前三年内无行贿犯罪记录，并提供其住所地或业务发生地检察院出具的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》，或自行承诺提供无行贿犯罪声明函（格式自拟）。

3.3.投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的查询结果网页件或截图（均须注明网址）。

3.4.本招标项目不接受联合体投标。

3.5.投标人“类似业绩”要求：/；

3.6.其他资格要求：详见招标文件。

3.7.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4、招标文件的获取

4.1投标申请人可从福建华夏工程造价咨询有限公司五楼招标代理部处获取招标文件和相关资料，时间为2021年1月18日至2021年1月23日，每天上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：30时（以北京时间为准，余同）。

4.2招标文件每套售价为人民币300元。招标文件售后不退。

4.3投标人购买招标文件时采取无记名方式。

5、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2021年2月7日10时00分，地点为福建华夏工程造价咨询有限公司五楼开标室。逾期送达的投标文件将被拒绝。

6、投标保证金的提交

6.1投标保证金的递交时间：在投标截止时间前；

6.2投标保证金递交方式：①应在投标截止时间之前从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；②银行保函形式。

6.3投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、、闽侯县上街镇美岐村民委员会公告栏上发布。

8、本项目评标办法：采用最低价中标法。

9、联系方式

招标人：闽侯县上街镇美岐村民委员会；

地址：福州上街镇美岐村；

电话：13559154444、15659177666、13950210567；

联系人:陈先生、林先生。

招标代理机构：福建华夏工程造价咨询有限公司；

地址：福州市西洪路528号空军福州房管处大院2号楼502单元；

电话：13720819826；传真：0591-63511173；联系人：张工。

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3.本项目的特定资格要求：3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的的企业法人营业执照且经营范围包括物业服务。3.2.投标人参加投标活动前三年内无行贿犯罪记录，并提供其住所地或业务发生地检察院出具的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》，或自行承诺提供无行贿犯罪声明函（格式自拟）。3.3.投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的查询结果网页件或截图（均须注明网址）。3.4.本招标项目不接受联合体投标。3.5.投标人“类似业绩”要求：/？？；3.6.其他资格要求：详见招标文件。3.7.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

三、获取招标文件

时间：2021年01月18日至2021年01月23日，每天上午9:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福州市西洪路528号空军福州房管处大院2号楼502单元

方式：4.1投标申请人可从福建华夏工程造价咨询有限公司五楼招标代理部处获取招标文件和相关资料，时间为2021年1月19日至2021年1月23日，每天上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：30时（以北京时间为准，余同）。

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年02月08日10点00分（北京时间）

开标时间：2021年02月08日10点00分（北京时间）

地点：福州市西洪路528号空军福州房管处大院2号楼502单元

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：闽侯县上街镇美岐村民委员会

地址：福州上街镇美岐村

联系方式：陈先生、13559154444

2.采购代理机构信息

名称：福建华夏工程造价咨询有限公司

地址：福州市西洪路528号空军福州房管处大院2号楼502单元

联系方式：张工、0591-63511173

3.项目联系方式

项目联系人：张工