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南湖公寓（工程总承包）
补充通知（1）
各投标人：
现将由我司组织招标的南湖公寓（工程总承包）（招标项目编号：E3501000102100566001）有关招标事项的补充通知，以及招标人对潜在投标人质疑的答复如下：
一、补充通知：
1、本项目招标文件“项目建设规模”原文修改为：南湖公寓总用地面积为59147.11平方米（88.72亩），项目总建筑面积为191745.435平方米，地上建筑面积149745.435平方米。地下建筑面积42000.00平方米。总规划16栋楼，其中包含1栋4层集中商业，15栋高层住宅；主楼范围带一层地下室，为机动车、非机动车库及设备用房，层高3.8m。建筑占地面积17744.00平方米，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%。其余内容详见初步设计文件。
2、本项目招标文件的“最高投标限价即本项目工程总承包费用最高投标限价”原文修改为：863911235元；其中，工程费用（含建筑安装工程费及设备购置费）最高投标限价：856824900元，施工图设计费：4687225元，暂定金额：2399110元。投标总价=施工图设计费（4687225元）+工程费用+暂定金额（2399110元）。最高投标限价的各费用计算方法按招标文件约定。
3、投标文件商务文件格式“投标函”投标总报价各项费用报价为固定版本模式，投标人实际填写的各项费用报价内容为：“②建筑安装工程费”报价应填写工程费用（含建筑安装工程费及设备购置费）的报价，“③”报价应填写暂定金额。
4、与工程建设有关的其他资料（1.施工场地红线图。2.初步设计文件。3.概算书。4.初步设计及概算的批复）,详见福州建设工程电子招投标交易平台(http://www.fzztb.com/)本补充通知附件，投标人自行下载。
二、答疑纪要：
1、招标公告3.9. 其他资格要求中 ：“混凝土预制构件（P C）厂商需满足以下要求：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和体现股权或出资情况的工商登记信息的复印件”，工商登记信息未显示股权和出资情况，建议修改为“混凝土预制构件（P C）厂商需满足以下要求：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和生产厂商的工商部门出具的企业登记基本情况表复印件”
答：混凝土预制构件厂商若为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和混凝土预制构件（PC）生产厂商的工商部门出具的能体现股东的企业登记基本情况表复印件。
2、投标须知前附表中，10、需要补充的其他内容第1点：关于“6.承包人建议书页数不超过200页，否则本项得分按0分计算”和““6. 承包人实施方案页数不超过100页，否则本项得分按0分计算。”请明确对建议书和实施方案的纸张大小是否有要求。建议书和实施方案的内容采用黑白或彩色页面是否均符合要求。
答:承包人建议书和承包人实施方案的纸张大小无要求，采用黑白或彩色页面均符合要求。字体大小及行距不作具体要求，但所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。
3、投标须知前附表中，10、需要补充的其他内容第7点：“为促进建筑垃圾再生循环利用，本工程应采购新南公司生产的资源化利用产品。”请明确资源化利用产品价格。
答：资源化利用产品价格参照同类产品市场价格。
4、评标办法前附表中，投标人类似工程业绩要求，对于完工和在建业绩,“d.若工程总承包合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。”工业化建筑认定申请报告（设计阶段或施工阶段）由建设单位申请，经设区市建设行政主管部门认定，是否属于“建设单位出具的证明文件”。
答：加盖建设单位公章的工业化建筑认定申请报告（设计阶段或施工阶段），属于“建设单位出具的证明文件”。
5、评标办法前附表中，项目负责人类似工程业绩要求：“d.若工程总承包合同或竣工验收证明材料中未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设 单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。”工业化建筑认定申请报告（设计阶段或施工阶段）由建设单位申请，经设区市建设行政主管部门认定，是否属于“建设单位出具的证明文件”。
答：加盖建设单位公章的工业化建筑认定申请报告（设计阶段或施工阶段），属于“建设单位出具的证明文件”。
6、请招标人提供：初步设计文件、施工场地红线图和最高限额的概算指标、最高投标限价等资料。
答：详见本补充通知附件。
7、合同专用条款中，5.1.1设计义务的一般要求，在本款末尾补充：“（8）本项目已完成初步设计及批复，发包人将已完成初步设计成果提交承包人使用，承包人应向承担初步设计的设计单位支付50万元的设计成果使用费。该项费用可由承包人向在承担初步设计的设计单位支付或由发包人代扣代付。”承包人负责项目施工图设计，其中施工图设计费暂以建筑安装工程费限额人民币 85708.39万元为收费计费额，参照国家计委、建设 部《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》（ 计价格[2002]10号）规定的收费标准下浮50%计取。本条款要求承包人承担50万元初步设计费用，不合理，建议删除条款。
答：按招标文件约定。
8、投标函附录中：“11、进度款付款时间，签发付款凭证后 日内”，合同条款不明确，是否可直接填写“进度款付款时间，签发付款凭证后 按招标文件要求 日内。
答：投标函附录“11、进度款付款时间可填写：签发付款凭证后/日内”。
9、请明确投标文件是否无需提交已标价模拟清单。
答：投标文件无需提交已标价模拟清单。
10、评标办法前附表中，“2.2.4（5） 3.项目管理机构（2分）。2.配备BIM技术人员取得中国图学学会颁发的《全国BIM技能等级考试证书》（二级）人数12人及以上，得1分。（适用于要求提供建筑信息模型的招标项目） 注：BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员。”请问：BIM人员必须为投标人或独立投标人配备，且不包含分包单位在内？还是解释为投标人、独立投标人、主体施工分包单位、主体设计分包单位中的一方配备BIM12个人员？
答：根据工程总承包示范文本“配备BIM技术人员”备注。投标人、独立投标人、主体施工分包单位、主体设计分包单位中的一方（指一家单位）配备BIM人员满足招标文件要求，方可加分。
11、招标公告2.5工期要求有各关键节点的工期要求，投标须知前附表1.3.3没有各关键节点的工期要求，请问：在投标软件投标函中关键节点是否无需填写？
答：投标须知前附表1.3.3为招标文件固化模板，投标人应按招标公告2.5工期要求的各关键节点的工期要求填入投标软件投标函“8.其他补充说明”中。
12、本项目要求的混凝土预制构件生产（PC）厂商，是否注册地在福州市，且列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单即可？
答：详见招标文件具体约定。
13、招标公告3.6投标人“类似工程业绩”与第三章评标办法第一节2.2.4（4）1.投标人类似工程业绩（3分），此两处的业绩，是否可以为同一项？
答：若投标人提供的招标公告3.6投标人“类似工程业绩”也满足“第三章评标办法第一节2.2.4（4）1.投标人类似工程业绩（3分）”，可以为同一项。
14、若工程总承包合同或施工许可证中未标明装配率（或预制率）达到30%及以上的指标，能否提供经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）作为补充说明上述特征的证明材料？
答：详见本答疑纪要问题4、5回答。
15、若我司承担主体工程的施工工作，设计工作进行分包，请问：BIM技术人员是否施工单位或设计单位提供均可？
答：详见本答疑纪要问题10回答。
16、榕勘测投标软件投标函中投标报价的小写，无法填入单位元字，是否只需填写小写投标报价的阿拉伯数字，无需填写单位“元”？
答：可以。
17、招标文件第三章评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分），此处的投标人类似工程业绩在资格文件中附表十或附表十一中已经填写相关信息并附相关证明材料，是否需要在商务文件的其他资料中再附一次评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分）的相关证明材料？考虑投标软件有限容量，建议投标人类似工程业绩（3分）的证明材料只需在投标文件的资格文件中附一次即可。
答：投标人类似工程业绩（3分）的相关信息及证明材料可以在资格文件中附一次即可。
18、招标文件第三章评标办法中工程业绩、资信这两部分加分项的相关资料在资格文件中提供了，在商务文件中是否无需再重复提交？
答：招标文件第三章评标办法中工程业绩、资信这两部分加分项的相关资料在资格文件中提供了，在商务文件中无需重复提交。
19、招标文件第六章发包人要求中要求投标人提供的相关资料及承诺等，是否均指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供!
答：招标文件第六章发包人要求中若要求投标人在本次投标时必须提供的相关资料及承诺等，应在本次投标时提供。
20、在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？
答：在提交投标文件时可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后承包人应选用参考品牌中的一种用于工程使用，但事先取得发包人的批准。
21、BIM技术人员是否可以施工单位和设计单位合并提供达到招标文件要求即可？
答：详见本答疑纪要问题10回答。
22、招标文件二、投标函附录中分包4.3和进度款付款时间17.3的相关内容在招标文件中没有明确，请代理单位予以明确，以便投标人对此作出响应！
答：投标函附录中分包4.3，投标人若有将主体工程设计或主体工程施工进行分包的应按实际自行填写。投标函附录“11、进度款付款时间可填写：签发付款凭证后/日内”。
23、投标函附录中工期 日历天，是否填写为“工期 730 日历天”即可，各关键节点的工期等要求是否无需填写!
答：详见本答疑纪要问题11回答。
24、根据（闽建[2015]6 号）《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》第六条应当考虑工业化建筑较传统建筑设计增加的工作量，建议增加10-20%的设计费用并在合同中予以协商明确”等文件精神，建议设计费计算中增加工业化附加调整系数1.2。
答：按招标文件约定。
25、工期要求勘察报告审查合格后60个日历日内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计、室内精装修、建筑智能化深化设计、室外景观工程全专业等） 提问：①图审由第三方施工图审查机构完成，时间不可控，承包人工期不应包含图审时间，建议修改为勘察报告审查合格后60个日历日内提交主体施工图文件。
答：按招标文件约定。
26、建议在专用合同条款中增加：发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改或在设计过程中提出重大修改及设计过程中因国家颁布新规范引起重大修改，以致造成承包人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按承包人所耗工作量向设计人增付设计费。
答：按招标文件约定。
27、招标范围中的设计内容提出“应用BIM技术进行施工图优化设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景” 建议增加BIM工作费用，费用另行协商。
答：按招标文件约定。
28、请提供批复通过完整的初步设计及概算文件。
答：详见本补充通知附件。
29、施工图设计费计算方法中规定施工图设计阶段工作量占比为45%，不合理，根据国家计委、建设 部《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》( 计价格[2002]10号)第七节建筑市政工程设计规定，本项目属于工程复杂等级Ⅱ级，因此施工图设计阶段工作量占比应为55%，建议修改。
答：本项目设计费按照原国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》（计价格〔2002〕10号）规定的施工图设计阶段的收费比例（住宅小区（组团）工程）施工图设计阶段工作量占比应为45%。
30、专用合同条款17.3设计费进度支付中“①施工图审查合格后，15日内支付至设计费的50%” ，请问该处是否指主体施工图审查合格后即可付费，请明确。
答：全部专业施工图审查合格后，15日内支付至设计费的50%。
31、专用合同条款25.10专用合同条款增加第2.1.1“（8）本项目已完成初步设计及批复，发包人将已完成初步设计成果提交承包人使用，承包人应向承担初步设计的设计单位支付50万元的设计成果使用费。该项费用可由承包人向在承担初步设计的设计单位支付或由发包人代扣代付。” 本条款提到的初步设计单位应由发包人正式书面通知为准，请明确。
答：本条款提到的初步设计单位以发包人正式书面通知为准。
32、招标公告中2.2条。地上部分架空层建筑面积伟2086.06平方米与工程范围第3条架空层建筑面积6000平方米不一致，以哪个为准？
答：以本补充通知附件初步设计文件为准。
33、设计内容中：关于“建筑内外装修工程（含公共部位精装修工程、户内精装修工程（若有）等）”，是否提供的初步设计文件中若不含户内精装修方案后期就没有“户内精装修工程”施工图。
答：本项目为全装修工程，按初步设计文件总说明中室外和室内装修表和发包人要求及《福建省全装修住宅工程技术规程》DBJ/T 13-201-2014进行设计施工。
34、第一节投标须知前附表1.3.4设计质量标准：要求创建省级优秀工程勘察设计奖，获奖时间是否有限定？
答：本项目省级优秀工程勘察设计奖要获奖时间中标后与发包人协商确定。
35、未提供初步设计图纸（标书中明确的设计内容），含建筑、结构（预制构件深化设计）、给排水、电气、暖通、幕墙、消防、人防、海绵城市、景观、装修等等，请提供。
答：详见本补充通知附件。
36、BIM“11.3 深度、进度要求：本工程需要应用 BIM 技术，具体深度、进度根据招标人要求”能否明确要求的标准。
答：应用 BIM 技术的具体深度、进度招标人在中标后提供。
37、专用合同条款25.10专用合同条款增加“（8）本项目已完成初步设计及批复，发包人将已完成初步设计成果提交承包人使用，承包人应向承担初步设计的设计单位支付50万元的设计成果使用费。该项费用可由承包人向在承担初步设计的设计单位支付或由发包人代扣代付。” 提问：承包人中标后仅承担本项目的勘察、施工图设计、施工、采购，且发包人仅支付施工图设计阶段的设计费，因此方案及初步设计文件属于发包人应无偿提供的文件，不应由承包人支付设计成果使用费。
答：详见本答疑纪要问题7回答。
38、招标公告2.4最高投标限价86423.6300万元，建筑安装工程费最高投标限价85708.39万元，P173 第六章发包人要求：一总体要求中建设项目总投资本项目估算总投资157414.11 万元，其中：建安装工程费87997.88万元， 工程建设其他费64531.25 万元（含土地费 54754.32 万元），基本预备费4884.992万元。 两处数据不一致，请问招标人以哪个数据为准。
答：详见本补充通知第2点，其余内容详见概算。
39、业绩材料已在资格文件中体现，请问是否需要在商务文件中再体现一次。
答：业绩材料的相关信息及证明材料可以完整在资格文件中附一次即可
40、P16 投标须知前附表3.2.4 ：一、本项目工程总承包费用最高投标限价为人民币86423.63万元，其中，建筑安装工程费最高投标限价：人民币85708.39万元，施工图设计费：人民币468. 85万元，暂定金额：人民币246.39万元。 投标总价=施工图设计费（468.85万元）+建筑安装工程费+暂定金额（246.39万元）。投标文件格式中P230投标函1.我方已仔细研究了（项目名称） 工程总承包招标文件的全部内容，愿意以人民币 （大写） （￥ ）的投标总报价，其中：①设计费 ： ②建筑安装工程费： ③ 。 请问招标人③ 处是否填写暂定金额。
答：详见本补充通知第3点。
41、P1671.本项目的最高投标限价由招标人另册提供（随附电子文档）。 请招标人提供最高投标限价材料。
答：详见本补充通知附件。
42、P4招标公告3.9其他资格要求：混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。 本项目为电子投标，请问招标人是否可以提供相关材料原件扫描件并加盖投标人公章。
答：按招标文件要求。
43、P63 1.投标人类似业绩：第1种注： d.若工程总承包合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。e.其他要求：①投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（施工阶段），否则其业绩不计。（3）投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。第2种注：d.若工程总承包合同或施工许可证材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程施工图，建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。e.其他要求：①投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和主体工程的施工许可证以外，还应提供经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（设计阶段），否则其业绩不计。2.项目负责人类似工程业绩：注（1）d.若工程总承包合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。（2）投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。 请问：经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）中体现的类似工程业绩指标是否可以认定为相应指标的证明材料。
答：详见本答疑纪要问题4、5回答。
44、请问提供社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上扫描件的所署单位为投标人所属分公司是否符合招标文件要求？
答：社保缴费证明上所署单位应与投标单位名称一致。
45、招标文件p17 第7条款：本项目采用标后固定单价合同，实行限额设计，中标价即合同暂定价。请招标人提供本项目清单。
答：按招标文件约定。
46、P11第6、7条款：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表 ”第10 项“投标人类似工程业绩”的规定。请问招标人：提供的投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩是否需要符合评标办法前附表设置的业绩指标才能认定响应招标文件。
答：投标须知前附表项号11第6、7条款为投标人资格要求，其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表 ”第10 项“投标人类似工程业绩”、“项目负责人类似工程业绩”的规定，是指应按第三章“评标办法 ”的备注提交类似业绩证明材料并满足业绩认定标准才能认定响应招标文件。
47、请招标人提供初步设计文件CAD版本，以便于承包人建议书的图纸编制。
答：详见本补充通知附件。
48、投标人完成的并经竣工验收合格的“类似工程业绩”和投标人项目负责人类似业绩要求： 1、“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。” 目前四库一平台已关闭业绩补录通道，大部分福建省外业绩及业绩指标在四库一平台上无法体现，请问是否可以修改为： “投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求。若类似业绩在以上门户网站已登记但未查询到的竣工验收信息或已登记但查询到的竣工验收信息数据不能满足本招标工程设置的指标和特征要求，则投标人须提供类似工程业绩证明材料，如工程竣工图、图审报告、工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等。” 2、“投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（施工阶段），否则其业绩不计。”该申请报告出自《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔2015〕6号），仅福建省内装配式业绩有此报告。关于福建省外的装配式业绩，当地建设主管部门无相关认定资料。请问是否可以提供其他证明资料，如当地建设主管部门门户网站公示信息、工程竣工图、工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等。
答：按招标文件要求。
49、投标人取得主体施工许可证且仍在建的“类似工程业绩”要求： 1、“投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和和主体工程的施工许可证以外，还应提供经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（设计阶段），否则其业绩不计。”该申请报告出自《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔2015〕6号），仅福建省内装配式业绩有此报告。关于福建省外的装配式业绩，当地建设主管部门无相关认定资料。请问是否可以提供其他证明资料，如当地建设主管部门门户网站公示信息、工程施工图、图审报告或建设单位出具的证明文件等。
答：按招标文件要求。
50、投标保证金银行账号及开户银行在招文中未体现，请明确。
答：投标时以电子平台生成为准。
51、评标办法第三章第一节业绩评分标准（5分）中第2种：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）前已取得主体工程施工许可证且仍在建的单体地上建筑面积达到7000平方米及以上且单体装配率（或预制率）达到30%及以上的工业化（装配式混凝土结构）民用建筑的工程总承包项目，每项得1分。请问：若自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日）前已取得桩基工程施工许可证且仍在建的单体地上建筑面积达到7000平方米及以上且单体装配率（或预制率）达到30%及以上的工业化（装配式混凝土结构）民用建筑的工程总承包项目，是否也满足招标文件要求？
答：不满足招标文件要求。
52、根据“《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔2015〕6号）第三条（三）预制装配式混凝土结构的单体建筑预制率应不低于15%；钢结构的单体建筑预制率应不低于50%。”工业化认定报告中只有体现预制率，而2021年1月1日起实施的“福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》的通知闽建〔2020〕4号文福建省装配式建筑装配率计算细则一、一般规定4．装配率不低于50%”建议“投标人类似工程业绩”修改为“单体地上建筑面积达到7000平方米及以上且单体装配率达到50%（或预制率达到15%）及以上的工业化（装配式混凝土结构）民用建筑的工程总承包项目”；“项目负责人类似工程业绩”修改为“单体地上建筑面积达到7000平方米及以上且单体装配率达到50%（或预制率达到15%）及以上的工业化（装配式混凝土结构）民用建筑的工程总承包项目”。
答：按招标文件要求。
三、合同协议书修正：
第六条合同文件构成，修改为“本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）发包人要求及发包人提供的资料；（6）承包人建议书；（7）施工图预算；（8）双方约定的其他合同文件。”
四、专用合同条款修正：
1.1 词语定义
1.1.1.1 合同文件（或称合同）：修改为“指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、价格清单（修改为“施工图预算”）、承包人建议书，以及其他构成合同组成部分的文件。”
将第1.1.1.7款 修改为“1.1.1.8 将“价格清单”修改为“施工图预算”。”
1.4 合同文件的优先顺序修改为“将通用条款修改为：
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）发包人要求；（7）承包人建议书； （8）价格清单（修改为“施工图预算”）；（9）其他合同文件。”
4.11 不可预见物质条件 “采用通用合同条款（B）。”修改为：“除合同另有约定外，承包人应视为已取得工程有关风险、意外事件和其他情况的全部必要资料，并预见工程所有困难和费用。承包人遇到不可预见的困难和费用时，合同价格不予调整。”
补充：5.3.3 第三款修改为：政府有关部门审查批准的，承包人应当严格按照批准后的承包人的设计文件设计和实施工程。即删除本款末尾的“其中：（1）（2）”。
增加：6.1.5甲定乙供、三方供货材料设备
甲定乙供、三方供货材料设备，分类、细目用采购程序如下。
分类
| 材料和工程设备
| 采购程序
|
1、甲控材料设备（有效果要求部分）
| 防盗门（进户门）、墙地砖、洁具及配件、水龙头、灯具、开关、插座、智能化设备，以及其他有效果要求材料和工程设备。
| 1、承包人应在施工图完成后、预算编制时，从甲控目录中提供3家拟采购规格、型号、颜色的材料设备的图样和实物样品，供发包人选择确定。
2、在发包人选型定样后，双方进行询价确定供应人及价格。
3、双方对选定的样板、样品进行封样，制作封样记录，封样后的样品应妥善保存，作为采购、验收和结算依据。
|
2、电梯
| 各类电梯
| 1、承包人应从甲控目录中选择供应人，并符合发包人要求的各项要求。
2、承包人在招标或询价采购前应将合同条件、技术参数等提交发包人确认。
3、实际采购的电梯应当与发包人确认的合同条件、技术参数、技术规格及配置要求等一致。
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3、厨卫设施木门类
| 厨房：洗菜池；
卫生间：梳妆台、镜面、淋浴房、花洒、排气扇、不锈钢毛巾架等；
阳台设施：洗衣池、不锈钢挂衣杆等；
成品木门（户内门）、门碰、门锁；复合地板
| 1、在施工图完成后、预算编制时，合同双方分别或共同推荐三个及以上品牌或供应人，提供拟采购规格、型号、颜色的图样（设计方案）或实物样品，供发包人选择确定。
2、在发包人选型定样后，双方通过询价确定供应人及价格。
3、双方对选定的样板、样品进行封样，制作封样记录，封样后的样品应妥善保存。
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4、橱柜类
| 厨房吊柜、地柜；卫生间吊柜地柜；电视柜、衣柜、组合柜、操作台等各类橱柜
| 1、合同双方分别或共同推荐三个及以上品牌或供应人，提供各类橱柜的设计方案；在发包人选型定样后，双方通过询价确定供应人及价格。
2、发包人、承包人和供应商签订三方供货合同。
3、采购款由承包人向供应人支付，供应人向承包人开具货物专用发票；在结算时承包人向发包人开具建筑业专用发票。不另行计取管理费或配合费。
4、发包人可根据实际需要调整采购计划，或改变采购方式。
|
5、家用电器和成品家具类
| 家用电器，包括电视机、电冰箱、热水器、燃气灶、抽油烟机、洗衣机、空调（采用壁挂式空调），等；
活动家具，包括成品床铺、床垫、床头柜；餐桌椅、沙发茶几；窗帘；等
| 1、采用发包人定品牌、定价格，承包人采购付款的方式采购。
2、发包人、承包人和供应商签订三方供货合同。
3、采购款由承包人向供应人支付，供应人向承包人开具货物专用发票；在结算时承包人向发包人开具建筑业专用发票。不另行计取管理费或配合费。
4、发包人可根据实际需要调整采购计划，或改变采购方式。
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上述4橱柜类和5家用电器和活动家具类可根据进度编制专项预算，从设计限额（投资概算）中设备及工器具购置费中列支。
将6.1.5修改为6.1.6【材料和工程设备的所有权】。
6.2 发包人提供的材料和工程设备“采用通用合同条款（B）。”修改为：“发包人不提供材料和工程设备。”
7.2 “发包人提供的施工设备和临时设施： 采用通用合同条款（B）。”修改为：“发包人提供的施工设备和临时设施：不提供。”
8.1 道路通行权和场外设施“采用通用合同条款（B）。”修改为：“承包人应根据工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。发包人应协助承包人办理上述手续。”
增加第13.1.4 项：
（1）本项目未申报或未被评为省级优秀工程勘察设计奖的，承包人应按设计费的10%向发包人支付违约金。
（2）本项目被评为福建省“闽江杯”优质工程奖的，按本项目的分部分项工程费（不含工程设备费）和单价措施项目费之和为基数乘以1%计算创优增加费。本项目未申报或未被评为福建省“闽江杯”优质工程奖的，不计算创优增加费，承包人应按上述创优增加费的30%向发包人支付违约金。
（3）本项目未通过装配式建筑施工阶段评价的，按单体建筑工程结算造价（不含工程设备费）的10%向发包人支付违约金。
15.4 暂定金额
补充：15.4.1、15.4.2 本款中“模拟清单”修改为“施工图预算”。
15.5 暂定单价主材“发包人在模拟清单中暂定单价的主材，参照15.4暂定金额的规定执行。”修改为：“本款不适用。”
17.1 补充：本项目工程总承包费用最高投标限价为86391.1235万元，其中：工程费用（含建筑安装工程费及设备及工器具购置费）为856824900元，施工图设计费为4687225元，暂定金额为2399110元。设备及工器具购置费用于购置包括家用电器、各类橱柜、成品家具和电梯等的费用。
工程总承包费用最高投标限价分项汇总表如下：
序号
| 项目名称
| 金额（元）
| 备注
|
1
| 施工图设计费
| 4687225
| |
2
| 工程费用
| 856824900
| 初步设计及概算批复
|
2.1
| 建筑安装工程费
| 767997900
| 初步设计及概算批复
|
2.2
| 设备及工器具购置费
| 88827000
| 初步设计及概算批复
|
3
| 暂定金额
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