宁夏润翔房地产开发有限公司吴忠市吴南华庭小区物业第三方服务采购项目成交公告

2020年12月30日 08:31

公告概要：公告信息：采购项目名称吴忠市吴南华庭小区物业第三方服务采购项目品目服务/房地产服务/物业管理服务采购单位宁夏润翔房地产开发有限公司行政区域利通区公告时间2020年12月30日 08:31评审专家（单一来源采购人员）名单马殿栋、俞淑玲、马金涛总成交金额￥132.307200 万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人李经理项目联系电话15009536012采购单位宁夏润翔房地产开发有限公司采购单位地址吴忠市利通区吴南华庭西门采购单位联系方式李经理 15009536012代理机构名称宁夏筑瑞项目管理有限公司代理机构地址吴忠市富康商务中心12楼代理机构联系方式马悦附件：附件1汇总表.pdf附件2招标采购文件-竞争性磋商-037(1).pdf



一、项目编号：ZHURUI2020-ZC[37]（招标文件编号：ZHURUI2020-ZC[37]） 二、项目名称：吴忠市吴南华庭小区物业第三方服务采购项目 三、中标（成交）信息 供应商名称：吴忠市宏远物业管理有限公司供应商地址：吴忠市新区明珠路（宏远塞上江南住宅区）中标（成交）金额：132.3072000（万元）四、主要标的信息 序号 供应商名称 服务名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 吴忠市宏远物业管理有限公司 小区物业服务 吴忠市吴南华庭小区物业服务 1.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 2.小区内设置管理处。办公场所整洁有序。配置办公家具、电话、电脑、机等办公设施及办公用品。 3.在小区内明显位置以公示牌的形式公开小区经理的照片、联系方式及监督电话。管理人员及服务人员服装统一，挂牌上岗，仪表整洁，服务规范。 4. 物业企业一般应取得ISO9000系列认证，制定管理处内部管理制度和考核制度。建立健全的财务管理制度，对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰，并实行项目独立核算。建立档案管理制度，建立齐全的小区物业管理档案。有完善的物业管理方案，制定小区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施,广泛运用计算机进行管理。 5. 公示24小时服务电话，承接业主专有部分物业的维修及公共部分的紧急抢修。周一至周日每天12小时在管理处进行业务接待，并提供管家式亲情服务。24小时受理业主或使用人报修。急修半小时内到现场处理，一般维修一天内完成（预约除外）。对业主或使用人的投诉在24小时内答复处理。 6. 根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。 7. 按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。 8. 建立健全的专项维修资金管理制度，做到运作规范，账目清晰，按照有关规定和合同约定规范使用专项维修资金。 9. 可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，征询业主对物业服务的意见，业主满意率90%以上。 10. 服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和标准，并建立“首问责任制”。 11.对违反管理规约（临时管理规约）或政府有关规定的行为进行劝阻并报告业主委员会和相关行政主管部门处理。 自委托之日起至小区业主委员会成立 物业服务与收费质价相符,并应符合《吴忠市住房和城乡建设局、吴忠市物价局关于进一步加强市区住宅小区前期物业管理工作的通知》 (吴住建发(2018) 90 号）文件的要求：为进一步规范住宅小区前期物业收费行为，提升物业管理水平 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 马殿栋、俞淑玲、马金涛 六、代理服务收费标准及金额： 本项目代理费收费标准：交费金额按照国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格『2002』1980号）中规定的差额定率累进法计算 本项目代理费总金额：1.7600000 万元（人民币） 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其它补充事宜 无 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：宁夏润翔房地产开发有限公司　　　　　 地址：吴忠市利通区吴南华庭西门　　　　　　　　 联系方式：李经理 15009536012　　　　　　 2.采购代理机构信息 名 称：宁夏筑瑞项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　 地　址：吴忠市富康商务中心12楼　　　　　　　　　　　　 联系方式：马悦　　　　　　　　　　　　 3.项目联系方式 项目联系人：李经理 电　话：　　15009536012