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连城县高标准农田建设项目招商引资选择社会资本参与投资建设

公开竞标邀请公告

招标项目编号：LXB招【2020】031号

为鼓励和引导社会资本参与连城县高标准农田建设项目，快速解决我县建设资金不足的难题，在坚持公平、公正、公开，保护各方利益的基础上，连城县农业农村局拟将《连城县高标准农田建设项目》建设任务作为一个独立的核算项目，通过公开竞标方式，选择社会资本参与本项目的投资和建设，在明确投资回报率和工程建安费下浮率及相关合同条款的基础上，连城县农业农村局按照公开竞标文件及竞标结果与中标投资建设单位签订《连城县高标准农田建设项目投资建设合同》，由投资单位负责按已审查通过的施工图进行投资建设并获得合理投资和建设收益。已审查通过的施工图进行投资建设并获得合理投资和建设收益。

一、实施方案主要内容

（一）项目名称：连城县高标准农田建设项目招商引资选择社会资本参与投资建设；

（二）项目地址：连城县姑田、朋口、宣和、文亨、四堡等五个乡镇；

（三）招商引资参与投资建设范围：项目总投资 10838.13万元。建设整治高标准农田19000 亩。涉及姑田、朋口、宣和、文亨、四堡等五个乡镇 。建设内容包括土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护工程和其他工程。

（四）招商引资参与建设预算审核价：以财政预算审核数据为准：10838.13万元。

（五）计划建设施工期2年：各子项目根据项目进展情况逐步开工建设。

（六）投资回收计划：投资建设单位按《连城县高标准农田建设项目建设投资建设合同》，各子项目竣工并交付使用之日起，由连城县农业农村局按经县财政审核中心审核通过的实际工程结算造价金额分N年等额（按每年1/N）向投资建设单位支付建设资金及相应利息回收建设成果（如资金充裕为节省利息支出可提前支付）。具体要求如下：

工程建安费下浮率在6%（不含）～10%（含）之间，具体通过竞标确定，不可竞争项目与双方确定询价材料价格不参与下浮；

本项目设定年度合理投资回报率以5年期同期贷款基准利率4.75%为基础，具体通过竞标确定，上限不高于8.0%；

投资建设单位按《投资建设合同》，各子项目竣工并交付使用之日起，由连城县农业农村局按经县财政审核中心审核通过的实际工程结算造价金额（A）分5年等额（按每年20%）向投资建设单位支付建设资金及相应利息回收建设成果（如资金充裕为节省利息支出可提前支付），具体计划如下：

第一次回购20%:在项目移交业主单位使用之日起一周年当天,

支付金额=实际工程结算造价金额（A）╳20%＋A╳中标年度投资回报率+工程建设期间的利息 B（B=A×中标年度投资回报率×80%×50%）;

第二次回购20%:在项目移交业主单位使用之日起二周年当天,

支付金额=A╳20%＋A╳80%╳中标年度投资回报率;

第三次回购20%:在项目移交业主单位使用之日起三周年当天,

支付金额=A╳20%＋A╳60%╳中标年度投资回报率;

第四次回购20%:在项目移交业主单位使用之日起四周年当天,

支付金额=A╳20%＋A╳40%╳中标年度投资回报率;

第五次回购20%:在项目移交业主单位使用之日起四周年当天,

支付金额=A╳20%＋A╳20%╳中标年度投资回报率;

其中A为经财政审核并按中标的下浮率下浮后的工程建安费。

（七）工程的资金

1.租赁流转形式耕作；

2.上级补贴收入；

3.县级补贴收入《连城县高标准农田建设项目新增耕地奖励办法的通知》（连委［2018]86号）

4.企业自筹

二、投标人必须具备的资格条件:

公开邀请有足够的资金来源完成本投资建设任务、具备投资建设管理水平且注册地在龙岩市连城县的合法经营企业参与竞标。

三、招标文件的获取：

凡有意参加投标者，请于2020年12月15日至2021年1月4日09:30:00每日上午8:00时至12:00时，下午2:30时至5:30时（北京时间，下同），在连城县心怡都城A1幢202室福建利祥博工程管理有限公司持本投标邀请书和单位介绍信购买招标文件。招标文件每售价300元，售后不退。

五、投标保证金的提交：

1、投标保证金提交的时间：2021年1月4日 09:30:00前。

2、投标保证金提交的金额：捌拾万元整人民币。

3、投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表。

六、评标方式：最低价中标法（回收成本最低的为本项目的投资建设单位）。

七、投标文件的递交

1、开标时间：2021年1月4日09时30分；

2、投标文件提交的截止时间：2021年1月4日09时30分；

3、提交地点：龙岩市公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇莲中南路76号宝龙广场三楼）。

八、联系方式

招标人：连城县农业农村局（盖章）

地址：福建省龙岩市连城县莲峰镇北大东路55号

邮编：366200

电话：13850659106

联系人：吴先生

招标代理机构：福建利祥博工程管理有限公司（盖章）

地 址：连城县心怡都城A1幢202号

电话：15960205632

联系人：小刘

监督单位：连城县国有资产监督管理委员会办公室

联系人：胡小辉

联系电话：0597-3322010