流水号：(招)2020121000039

西安中铁卓越城项目全过程造价咨询招标公告

招标编号：【2020】-022-XAGC0131.招标条件

1.1本招标项目为西安中铁卓越城项目全过程造价咨询，项目业主为西安益茂房地产有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为西安益茂房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：位于陕西省西安国际港务区草南一路以南，濡耿路以西。总用地面积109.783亩，规划总建筑面积约25.8万㎡，其中地上建筑面积约18.5万㎡，地下建筑面积约7.3万㎡。

2.2本项目全过程造价咨询范围包括：建筑工程、安装工程、总平管网及景观工程、精装修工程（含户内精装修）、门窗幕墙工程、消防工程、泛光照明工程、弱电智能化工程、高低压配电工程、地下室地坪及划线工程、标牌导视工程、与项目有关的零星工程等全部施工内容造价咨询。

2.3本项目全过程造价咨询服务内容如下：

2.3.1方案及施工图设计阶段

负责对设计方案经济性比选、造价指标分析、提供限额设计指标、提供类似工程经验数据等相关工作。

2.3.2招投标阶段

（1）招标人采用费率招标方式的，投标人负责编制费率招标计价原则、编制施工图预算、与施工单位进行施工图预算核对等相关工作；

（2）招标人采用清单（含模拟清单）招标方式的，投标人负责编制工程量清单、招标控制价、清标工作。

2.3.3工程施工阶段

（1）负责根据深化施工图负责编制各专业分包的招标控制价和招标清单，清标核对等相关工作；

（2）负责按招标人工程签证管理办法完成现场变更签证审核；

（3）负责对重大设计变更的多个待选方案进行成本测算，提供专业意见，以协助招标人确定变更方案；

（4）协助招标人完成工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；

（5）参与招标人需认质认价材料的市场询价、提出专业意见并对价格进行初步认定。

2.3.4竣工结算阶段

根据项目的竣工验收资料、审核通过的竣工图纸、施工合同文件、施工过程中所发生的所有设计变更、现场签证、材料设备认价单以及施工单位提交的决算申请资料，进行工程结算编制及审核工作、从专业角度为结算争议问题提供相关依据、全过程配合第三方结算审核等；负责提供结算后的各项造价指标。

2.4包件划分：本项目拟划分为一个包件。

3. 投标人资格要求

3.1资格要求：在中华人民共和国境内注册的合法经营企业法人，有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力。同时具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；

3.2业绩要求：近三年内具有3个12亿元或25万m2及以上房建工程的全过程造价咨询业务(原件备查）；

3.3人员要求：

（1）拟派项目负责人具有全国注册造价工程师资格证书、近三年具有1个12亿元或25万m2及以上房建工程的全过程造价咨询业务,提供合同复印件(原件备查）；

（2）拟派项目团队人员土建负责人、安装负责人具有全国注册造价工程师资格证书，从事工程造价专业工作达8年以上(原件备查）。

（3）拟派本项目负责人及土建负责人、安装负责人须提供社保局出具的本单位为其近6个月缴纳的社保证明材料。

3.4财务要求：近三年无亏损。

3.5信誉要求：投标人及其项目负责人应具有造价咨询行业从业信用记录（提供承诺函）（投标人在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）网站中无行政处罚及黑名单记录）

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1购买招标文件的潜在投标人必须为中国中铁采购电子商务平台注册供应商（注册联系：客服热线400-601-0100）。经注册后，潜在投标人须登录网站--“供方交易系统登录”---点击“采购信息”---在“采购名称”中点击招标项目---点击相应“包件编号”---填写“联系人、联系方式、输入密码、确认密码”，点击“提交”—“响应”。

特别提醒：此处设置的密码非常重要，投标人必须在开标的同时使用该密码在中国中铁采购电子商务平台为其投标报价解锁。

4.2凡有意参加投标的中国中铁采购电子商务平台注册供应商，2020年 12 月 10日至2020年12 月15日下午17:00，在中国中铁采购电子商务平台供应商平台（http://www.crecgec.com/）对本次招标进行响应。

4.3凡有意参加投标的潜在投标人，请于2020年12 月10日至2020年12 月15日下午17:00，根据招标文件售价足额现金转入招标服务代理单位提供的账户：

开户名称：中铁物贸集团有限公司中铁鲁班招标中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司北京西客站支行

账号：11050165510000000343

在汇款单上注明标书款、项目名称及所投包件号，汇款单位名称、投标人名称、中国中铁采购电子商务平台注册名称须完全一致（现场不接受现金购买招标文件，购买标书费用将在开标时向各投标人提供发票）。并将投标申请表（附件一）、营业执照副本（加盖公章）、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件、标书费汇款凭证扫描件发至招标代理服务机构联系人的电子邮箱879322310@qq.com，经招标代理机构工作人员核实后，投标人才可以在中国中铁采购电子商务平台下载电子版招标文件。

4.4投标人完成响应、支付招标文件费用后，可在电子商务平台下载电子版招标文件。

4.5招标文件售价：1000元/份，售后不退。购买招标文件费用招标代理机构将在开标时向投标人提供增值税普通发票。

4.6本次招标文件采取电子版发售。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年12 月31 日9时30分，地点为成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心裙楼5楼会议室。递交纸质版标书前将投标报价、电子版标书上传中国中铁采购电子商务平台，逾期未上传者将视为撤销投标文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标

6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

6.2开标地点：成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心裙楼5楼会议室。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、{本网站（www.{wz_now）、（）上同时发布。

8.联系方式

招标人：西安益茂房地产有限公司

招标人联系人：李女士 13550017871

招标人地址：成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心裙楼5楼

招标人邮编：644000

招标人邮箱：505581275@qq.com

招标代理服务机构：中铁鲁班招标中心

地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城南区中铁物贸大厦12层

邮 编：100055

联系人：周强、张再勋

电 话：18113438496、15882476460

E-Mail：879322310@qq.com

开户银行：中国建设银行股份有限公司北京西客站支行

收款单位：中铁物贸集团有限公司中铁鲁班招标中心

账户户名：中铁物贸集团有限公司中铁鲁班招标中心

账 号：11050165510000000343

西安益茂房地产有限公司

2020年12月10日

附件一：投标申请表

投 标 申 请 表

投标项目名称
投标人名称
投标人联系地址
法定代表人			被授权代理人
投标联系人			联系电话
传真			电子邮箱
发票开票信息 （需盖财务章，word版与扫描版各发一份至指定邮箱）	发票类型	增值税普通发票
	单位名称
	纳税人识别号
	地址
	电话
	开户银行
	账号
1.发票邮寄地址及收件人、联系方式： 2.申请包件号： 3.其它说明： 投标人： （公章/投标专用章） 法定代表人或被授权代理人： （签字） 年 月 日

附件1:西安卓越城全过程造价咨询招标文件(1).pdf