公告概要

公告信息：
采购项目名称	盘龙区小庄村城中村改造项目集体土地上房屋评估服务竞争性磋商
采购单位	昆明市盘龙区人民政府金辰街道办事处
行政区域	昆明市	公告时间	2020-12-04
获取采购文件时间	2020-12-07 09:00:00至2020-12-11 17:00:00 每日上午:/至/下午:/至/（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室
响应文件开启时间	2020-12-18 09:30:00
响应文件开启地点	昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室
预算金额	￥10万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	万工
项目联系电话	0871-65701330
采购单位	昆明市盘龙区人民政府金辰街道办事处
采购单位地址	昆明市盘龙区北京路1006号
采购单位联系方式	0871-65701330
代理机构名称	北京求实工程管理有限公司
代理机构地址	昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层
代理机构联系方式	0871-68375449-602、15887870534

body {text-align:center; p {text-align: left;color: black;font-family: 仿宋;margin-left: 60px; h2 {text-align:center; h4 {text-align:left;margin-left: 30px .divcss5{width:900px; align:center;margin:0 auto
竞争性磋商公告

项目概况 盘龙区小庄村城中村改造项目集体土地上房屋评估服务竞争性磋商采购项目的潜在供应商应在昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室获取采购文件，并于2020-12-18 09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况


项目编号：QSYN-ZB-20425



项目名称：盘龙区小庄村城中村改造项目集体土地上房屋评估服务竞争性磋商



采购方式：竞争性磋商



预算金额（万元）：10



最高限价（万元）：10



采购需求：1.竞争性磋商条件

本竞争性磋商项目盘龙区小庄村城中村改造项目集体土地上房屋评估服务竞争性磋商已获准建设，本项目资金来自财政拨款，项目采购人为昆明市盘龙区人民政府金辰街道办事处，采购代理机构为北京求实工程管理有限公司。现对该项目进行竞争性磋商。

2.项目概况与竞争性磋商范围

2.1项目名称：盘龙区小庄村城中村改造项目集体土地上房屋评估服务竞争性磋商

2.2项目地点：盘龙区小庄村。

2.3项目规模：盘龙区小庄村城中村改造项目，位于金辰街道办事处辖区，改造面积约190亩。其中集体土地154亩，国有土地17亩，代建防护绿地19亩（土地面积以规划部门确定的用地范围及国土部门勘测定界的面积为准），土地一级开发费用约190,173.28万元。

集体土地征迁初步范围：东至昆曲高速公路，南至金庄路及庄实园小区，西至金实路，北至金秋路及情实园小区。（集体企业用地建筑面积约18911.7平方米；租地建房企业用地约15000平方米；小庄村股份合作社有常驻人口约699人，共260户，社员自建房335栋，占地面积约28728平方米，1至5层建筑面积约161632.17平方米，5层以上建筑面积约28986.16平方米。

国有土地征迁初步范围：小庄村北向与金秋路之间金实餐饮一条街，总建筑面积约3600平方米的临街铺面；金实路与金庄路交叉口，小庄村以西，总建筑面积约16657平方米，其中商品住宅建筑面积约2738平方米，临街商铺、物管用房、游泳池、公厕、配电站、幼儿园等构筑物总建筑面积约16919平方米。项目实施用地的准确面积以规划或国土部门最终勘测定界界址及核发的图纸为准，最终以实际拆迁拆除量为准。

本次竞争性磋商规模约为10万元。

2.4 服务周期：服务期限满足采购人要求（自采购人委托之日起）。

2.5 竞争性磋商范围：对盘龙区小庄村城中村改造项目集体土地上房屋评估服务中所涉及的集体土地上的房屋等提供评估咨询服务，具体以采购人指定的工作内容为准。具体详见竞争性磋商文件第五章采购需求。

2.6质量要求：所提交的工作成果合法且不会侵犯任何第三方的合法权益，符合《房地产估价规范》的要求；否则，由成交人承担全部法律责任及经济损失。

2.7资格审查方式：资格后审。

2.8标段划分要求：本项目只设一个标段。

2.9采购预算:100000元。

2.10资金来源及落实情况：财政拨款，已落实。



合同履行期限：服务期限满足采购人要求



本项目（是）接受联合体投标。



二、申请人的资格要求：


1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若为自然人的，须提供自然人的身份证明。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

①具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函。

②具有健全的财务会计制度：提供最近一年（2019年）的经审计的财务报表及报告（如成立时间不足1年的，则不需提供）。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供证明材料（证明材料可以为声明函、承诺书或相关证明材料）。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商须提供2019年7月至本项目响应文件递交截止时间内任意时间段的纳税证明材料和社会保障资金证明材料，若依法免缴或暂缓缴纳的，可提供声明函或承诺函。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供供应商参与本次竞争性磋商活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，否则其磋商按无效标处理。

（6）法律、行政法规规定的其他条件.

2.2本次竞争性磋商接受联合体磋商。联合体磋商的，除满足本公告要求的资质外，还应满足下列要求：

（1）联合体须达到本公告第3.1-3.2条规定要求；

（2）联合体应以具有房地产估价机构二级及以上资质（有效期内）的单位作为联合体牵头单位。

（3）本项目仅接受2家以内（含2家）投标人组成的联合体报名参加磋商；

（4）联合体各方应按竞争性磋商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终以联合体协议书中规定的工作内容确定资质等级；

（6）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中磋商。



3.本项目的特定资格要求：①资质要求：须具有房地产估价机构二级及以上资质（有效期内），且具有资产评估资格证。

②项目负责人要求：须具有房地产估价师注册证书。

③供应商须提供承诺书，格式详见响应文件格式要求。

④按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的相关要求，采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止时间后将对供应商的在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评标时由相关工作人员统一提供给项目磋商小组。使用规则：供应商如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件当事人名单的，或被列入（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单的，不得参与本次竞争性磋商活动。


三、获取采购文件


时间：2020-12-07 09:00至2020-12-11 17:00，每天上午/至/，下午/至/（北京时间，法定节假日除外）



地点：昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室



方式：凡有意参加本项目磋商者，请于2020年12月7日9时至2020年12月11日17时（北京时间，法定节假日除外），联系北京求实工程管理有限公司罗松雪（联系电话：0871-68375449-602、15887870534，邮箱：158923041@qq.com）办理获取竞争性磋商文件的相关事宜。



售价（元）：800


四、响应文件提交


截止时间：2020-12-18 09:30（北京时间）



地点：昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室


五、开启


时间：2020-12-18 09:30（北京时间）



地点：昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室


六、公告期限


自本公告发布之日起3个工作日。


七、其他补充事宜


竞争性磋商文件的获取

1、凡有意参加本项目磋商者，请于2020年12月7日9时至2020年12月11日17时（北京时间，法定节假日除外），联系北京求实工程管理有限公司罗松雪（联系电话：0871-68375449-602、15887870534，邮箱：158923041@qq.com）办理获取竞争性磋商文件的相关事宜。

获取竞争性磋商文件时发送企业介绍信（原件扫描件）、获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）及获取人的姓名、电话、邮箱等信息至邮箱158923041@qq.com。待开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。

2、竞争性磋商文件每套售价人民币800元，售后不退。


八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。


1.采购人信息



名 称：昆明市盘龙区人民政府金辰街道办事处



地址：昆明市盘龙区北京路1006号



联系方式：0871-65701330



2.采购代理机构信息



名 称：北京求实工程管理有限公司



地址：昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层



联系方式：0871-68375449-602、15887870534



3.项目联系方式



项目联系人：万工



电　话：0871-65701330