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中国人寿保险股份有限公司福建省分公司保险广场大楼物业管理服务项目

（重新招标）招标公告

招标编号：FJTP-FJTC201350359C

中国人寿集中采购管理系统编号: CLIC.FJ-2020-0037

福建省招标中心有限责任公司受中国人寿保险股份有限公司福建省分公司委托，现对中国人寿保险股份有限公司福建省分公司保险广场大楼物业管理服务项目（重新招标） 的下述服务进行国内公开招标选定承包人。欢迎国内合格投标人对本招标项目进行密封投标。招标人已落实该项目购置资金，将切实保证本招标项目项下各合同能够顺利实施。

1.招标编号：FJTP-FJTC201350359C

中国人寿集中采购管理系统编号:CLIC.FJ-2020-0037

2.招标内容:

合同包	合同包名称	管理期限	最高限价（万元）		投标保证金（万元）	招标要求
			每年	合计
一	物业管理服务项目	2年	240	480	9	详见第三章“招标内容及要求”
付款方式：每月初由招标人负责对中标人上月物业管理服务履行职责情况进行综合考核，按合同完成工作，招标人每月以转账方式一次性支付上月物业管理费。如考核不合格，按相关合同条款处理。付款前，乙方须提交等额的增值税专用发票。
注： 1、投标报价（按每年收取物业管理费报价）；投标人按招标文件给定的物业管理服务内容及服务质量要求报价，报价范围包括：人工成本费用、管理费、保险、各种税费等。投标人所填写的报价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标报价应充分考虑人工、材料等价格变化因素（政策性调整和市场波动）、以及采用固定价格的风险金等。中标后的价格为一次性不变价，在合同有效期内不做调整。 2、在签订合同前中标人应向招标人缴纳合同总价10%的履约保证金，履约保证金应以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。该履约保证金将在合同完全履行完毕后28个工作日内予以无息退还。 3、投标人可自行踏勘现场，招标人不组织统一的现场踏勘。 4、中标人应按合同规定履行全部的义务和承担全部的责任。未经招标人的允许，中标人不得将项目进行转包或分包。对于非主体或非关键拟外包给第三方专业公司承担的部分，中标人必须书面报告招标人，并经招标人同意，对于外包部分的服务中标人也应承担全部责任。

3.投标人资格要求

3.1.投标人应为具有独立法人资格并能承担本项目的供应商，需持有有效工商行政管理部门核发的工商营业执照，具有提供本项目所需服务的能力。

注：投标人需提供营业执照扫描件并加盖投标人单位电子公章。

3.2.投标人需提供财务状况报告的相关材料。

注：需提供会计师事务所出具的上一年度或上一季度财务审计报告扫描件，至少包括资产负债表、利润表、现金流表，或提供开户许可证和投标截止时间前三个月内基本开户行银行出具的资信证明材料扫描件。相关材料扫描件需加盖投标人单位电子公章。

3.3.投标人需提供依法缴纳税收的相关材料。

注：需提供投标截止日前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据或提供依法免税的相应证明材料。相关材料扫描件须加盖投标人单位电子公章。

3.4.未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：需提供截止投标前信用记录截屏并加盖投标人单位电子公章。

3.5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加投标。

3.6.本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本项目实行电子售标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2020年11月27日至2020年12月4日17:00（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台（网址：http://bid.fujianbid.com/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可购买电子招标（采购）文件（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；通过“登录”→“项目管理系统”下载电子招标（采购）文件（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），具体操作流程请上本网站浏览“投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平台”工作人员联系（咨询电话：0591-87532007、0591-83708622，咨询QQ：2421018498、1353290071）。

电子招标文件售价：每个合同包售100元（其中招标文件100元，其他资料0元），招标资料售后不退。

4.2 潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，每天17:30后财务人员会确认款项到账信息，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-87532007、0591-83708622）。

未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

首次报名参与中国人寿福建省分公司招标采购项目的供应商：进入中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/），向招标人递交有效的供应商报名申请材料（相关程序及说明详见中国人寿招标采购网《报名供应商申请须知》，归口单位和该项目所属单位均填写中国人寿福建省分公司），投标人将申请成功的网页截图发送至邮箱：zbzx87518355@163.com。

5.投标文件的递交

5.1本项目投标截止时间：2020年12月23日9时30分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子招投标交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；纸质备用投标文件由电子投标文件制作完成后并按招标文件要求签章后装订成册，送到开标现场提交，同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘（单独用信封或文件袋密封并加盖投标人单位公章）送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四楼本项目开标厅）。

5.2 投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘和纸质备用投标文件的均视同为该投标人未参加投标；投标人提交的纸质备用投标文件或者应急备份电子投标文件的包封不符合招标文件的规定或者投标文件递交时间超过投标截止时间的，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子招投标交易平台系统显示数据为准判定。

6.电子投标文件解密以及电子开标

6.1本项目开标时间、地点:2020年12月23日9时30分（北京时间）在福建省招标中心有限责任公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座4层本项目开标厅，从招标大厦A座电梯上至4层，出电梯后右转）公开开标。开标时间截止后 60分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。

7.本招标采用综合评分法的评标办法。

8.本次招标公告、招标文件的澄清、中标候选人公示、中标结果公示均在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福易采电子交易平台（网址：http://bid.fujianbid.com:8098）、中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）上发布。投标人提出质疑或要求招标文件澄清的时间为2020年12月6日17：00之前，招标人和代理人发出答疑或澄清的时间为：2020年12月7日前。投标人提出质疑或要求澄清的方式：以网络形式在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福易采电子交易平台（网址：http://bid.fujianbid.com:8098）发布，招标人和招标代理人将按规定时间在网上进行答疑和澄清。

9.联系方式

招标人：中国人寿保险股份有限公司福建省分公司

地址：福州市五四路233号

电话：0591-87092653、0591-87092678

联系人：侯先生、许女士

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福建省福州市洪山园路68号招标大厦C座6层

电话：0591-87518355

联系人：郭先生、黄先生

监督机构名称：中国人寿保险股份有限公司福建省分公司风险管理部/合规管理部

地址：福州市五四路233号，邮编：350003

联系电话：0591-87092650

投标保证金汇入账户

户 名：福建省招标中心有限责任公司

账 号：1180 8010 0100 1044 92

开户行：兴业银行福州西门支行

说 明：注明用途：“FJTP-FJTC201350359C保证金”

特别说明：

（1）福建省招标中心有限责任公司为福建省招标采购集团有限公司的权属企业，现福建省招标采购集团有限公司已建立电子招投标服务平台，我司的招投标项目将通过福建省招标采购集团有限公司“福易采电子交易平台（网址：http://bid.fujianbid.com:8098）”实行网上电子招投标流程，投标人的企业注册、招标文件的购买、投标文件的提交、项目的开标和评标，将统一在招投标服务平台上实施。

（2）电子投标文件制作说明：电子投标文件的制作过程中需使用福建CA数字证书并盖投标单位的电子印章，否则电子投标文件将被认定为无效文件。电子投标文件的制作可参照福建省招标采购集团官网的《福易采电子交易平台投标文件制作子系统操作手册》最新版本。

（3）关于福建CA和电子印章说明：1）无福建CA招投标数字证书用户，需在新平台参加招投标活动的企业，需自行申请办理福易采项目福建CA数字证书和电子印章；2）已持有福建CA招投标数字证书的企业用户，可直接申请在原企业证书上开通“福易采项目”功能包）；3）投标企业需登录“福建省数字证书受理中心”http://www.fjeseal.com.cn/进行福建CA数字证书办理。

（4）福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障或操作流程错误或需解密的电子投标文件过多等原因，出现部分投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）和纸质备用投标文件，但没有在规定的解密时间内完成电子投标文件解密的，则招标代理机构可以对该部分投标人启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）导入开标；若仍存在系统或技术问题无法实现导入开标或评标的，经福易采电子交易平台负责人、招标人和监督人确认后，可以启用相应纸质备用投标文件，参与后续有关开标、评标等环节，并将相关数据录入系统平台。纸质备用投标文件一经开启，后续有关开标、评标等环节均以纸质备用投标文件为准。

（5）无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）或纸质备用投标文件的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的电子投标文件或纸质备用投标文件为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）内容保持一致。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质备用投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。