项目概况：寿县新桥产业园保来国际城前期物业管理服务项目（第三次）的潜在投标人应登录淮南市公共资源交易中心网获取招标文件，并于2021年2月2日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、采购项目名称及内容：

（一）项目名称：寿县新桥产业园保来国际城前期物业管理服务项目（第三次）

（二）项目编号：2020CG4446

（三）采购方式：公开招标

（四）采购需求：保来国际城项目位于安徽省寿县新桥产业园，位于新桥大道与机场北路交叉口。该项目的用地构成为：规划用地面积54536平方米，总建筑面积 171576.03平方米，其中：地下总建筑面积 35277.33 平方米，计容建筑面积135952.42平方米，住宅计容建筑面积119448.56 平方米，小区共13栋16F以上住宅、6栋3层商业门面房，公共建筑面积16963.38平方米（包括社区机构用房330平方米，物业管理用房341平方米、消防控制室63.6平方米、社区卫生服务站216平方米），商业建筑面积 14663.23 平方米，地下机动车位29490.12平方米，非机动车位3187.25平方米。本项目共计建筑物19幢，其中住宅 13 幢，商业 6 幢，本项目建筑结构为框架结构。具体服务内容详见本公告附件及采购需求。

（五）项目预算（最高限价）及资金450万元，自筹资金

（六）标段划分：一个标包

（七）合同履行期限：自首批房屋交付之日起2年

（八）本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：（资格后审）

（一）投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件，具有独立法人资格；

（二）应具有良好的信誉，近三年无重大违法记录，且不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站被列入失信被执行人受惩黑名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的；

（2）在“”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（3）投标供应商或投标项目经理（项目负责人）在限制投标期限内或在不良行为记录披露期限内的。这里所称投标供应商或项目经理（项目负责人）被限制投标或不良行为记录披露是指：在寿县范围内被限制投标（或不良行为记录披露）或对寿县行政区域有管辖权的行政机关作出限制投标（或不良行为记录披露）处理等情况（法律法规另有规定的从其规定）。

（三）落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，对小型和微型企业产品的价格给予 6%-10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本次招标项目中对小型和微型企业产品的价格扣除比例为 6%，用扣除后的价格参与评审，需提供《小型微型企业声明函》。

（四）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

（一）时间：自公告发布之日起至开标前（北京时间，以本中心网站服务器时间为准）。

（二）地点：淮南市公共资源交易中心网（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）

（三）方式：网上获取。投标供应商应在淮南市公共资源交易中心网（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）完成实名登记，详见“办事指南-淮南市公共资源交易市场主体登记（投标人）办事指南”，咨询：0554-6818265-1。完成后实名登记，登录在“采购业务-填写投标信息”找到投标项目，填写完信息后，方可下载招标文件。

（四）售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）截止时间：2021年2月2日9点00分（北京时间）

(二)开标时间：2021年2月2日9点00分（北京时间）

（三）地点：寿县公共资源交易中心开标一室（寿县新城区宾阳大道寿县人民政府政务服务中心五楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）电子开评标说明:

本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件。本项目采用“不见面开标”方式。本项目为远程解密、远程在线开标。投标人不到开标现场，无需递交相关材料，投标人应在开标时间前提供使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统进行相应的投标人解密等事项。具体操作方法见中心网站，通知公告栏——《淮南不见面开标大厅操作手册》。

（二）：安徽省建设工程招标投标信息网、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、淮南市公共资源交易网

（三）保证金：本项目无需缴纳投标保证金

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：安徽保来地产开发有限公司

地址：寿县新桥国际产业园

项目联系人：储浩

联系方式：0551-65667336

2.采购代理机构信息

名 称：寿县公共资源交易中心

地址：淮南市寿县宾阳大道城投大厦5楼

项目联系人：程美燕

联系方式：0554-2751992

附件：招标需求



附件：

采购需求（第三次）