湘西自治州广信招标代理有限公司受凤凰县人民法院的委托，对凤凰县人民法院审判法庭大楼（附属设备设施及区域）物业服务采购项目（政府采购编号：湘财采计[2021]003324号；采购代理编号：广信磋商【2021】第090号）进行竞争性磋商采购，现邀请符合资格条件的供应商参加竞争性磋商采购活动。

一、项目概况：

1、采购项目名称：凤凰县人民法院审判法庭大楼（附属设备设施及区域）物业服务采购项目

2、政府采购编号：湘财采计[2021]003324号

3、采购代理编号：广信磋商【2021】第090号

4、采购项目标的、数量及预算：

项目名称

简要技术参数

服务期限

预算

备注

凤凰县人民法院审判法庭大楼（附属设备设施及区域）物业服务采购项目

详见第四章

采购需求

委托管理期限三年，试用期为三个月

120万元

本次采购不包含宿舍区120套房屋的物业费用

5、采购项目的主要需求及磋商可能实质性变动内容：

品目号

标的物名称

标的主要需求

技术

服务

合同条款

1

凤凰县人民法院审判法庭大楼（附属设备设施及区域）物业服务采购项目

视磋商活动实际情况进行实质性变动

视磋商活动实际情况进行实质性变动

视磋商活动实际情况进行实质性变动

项目可能实质性变动内容

□是

■否

□是

■否

□是

■否

6、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品；

（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品；

（3）价格评审优惠：政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

7、采购进口产品：本采购项目拒绝进口产品投标。

二、供应商资格要求：

1、供应商基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格条件：无

3、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。

4、联合体投标，本次招标不接受联合体投标。

三、获取磋商文件的时间、期限、地点、方式及磋商文件售价：

1、凡有意参加响应者，请于2021年10月25 日08 时00 分至2021年11 月01 日17 时00 分（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），登录《中国.·湖南政府采购网》（http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）→查看政府采购公告→附件→下载磋商文件，或者登陆《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）→点击“一站式”综合服务系统（使用CA登录）→点击“投标人/供应商/竞买方登录”→点击“采购业务-填写投标信息”菜单，进入页面→点击“操作”按钮，进入到投标信息完善详情页面：填写项目负责人，点击→点击“采购业务-采购公告及文件下载”菜单，进入页面→点击“领取”下载按钮，进入详细页面→点击“下载磋商文件”按钮，进入文件详细页面进行交易文件下载。

2、各供应商自行在以上网站下载或查阅相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购代理机构概不负责。

3、磋商文件每份人民币400.00元，售后不退。

四、响应文件的递交截止时间和地点：

1、提交投标文件的时间：2021年11月05日08时30分至09时00分（北京时间）

2、投标截止时间：2021年11月05日09时00分（北京时间）

3、开标时间：2021年11月05日09时00分（北京时间）

4、开标地点：湘西州公共资源交易中心（吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼）四楼三开标室。

5、响应文件递交给湘西自治州广信招标代理有限公司组织开标工作人员；

6、逾期送达或者不按磋商文件要求密封的响应文件，采购代理机构将拒绝接收。

五、磋商保证金：

1、磋商保证金数额人民币：10000.00元。

2、缴纳时间：响应文件提交截止前，以银行到账回单为准。

3、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从供应商基本账户足额缴入到如下磋商保证金托管专户。

3.1开户行：湘西土家族苗族自治州公共资源交易中心

3.2账 号：获取本项目保证金交纳子账号选择开户行

4、保证金虚拟子账户获取方式：

4.1登陆《湘西公共资源交易网》（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）→点击“一站式”综合服务系统（使用CA登录）→点击供应商/竞买方登→点击“采购业务-生成保证金虚拟子账户”菜单，进入页面→根据已报名需要投标的项目，点击“生成账号”按钮→点击“同意”按钮，进入到生成虚拟子账户的银行信息→生成虚拟子账户成功后，可在页面中查询及。

4.2磋商保证金应以供应商自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。联合体投标的，其磋商保证金由牵头方缴纳。

4.3供应商在缴纳磋商保证金时，应按照获取的账号信息准确填写银行账单。供应商可通过湘西公共资源交易网“采购业务→保证金缴纳查询”菜单，查询本单位磋商保证金到账和退还情况。

4.4对项目本次招标出现招标失败（流标或废标）情况的，磋商保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标采购时，供应商应当重新获取磋商保证金账号，并按新账号缴纳磋商保证金。

5、未按时足额缴纳磋商保证金的，其导致无效投标（★）。

六、公告期限：

1、本次招标公告在《中国湖南政府采购网》http://www.ccgp-hunan.gov.cn、《湘西公共资源交易网》http://ggzyjy.xxz.gov.cn发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

七、询问及质疑：

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购单位或者采购代理机构提出询问。采购单位或者采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购单位或者采购代理机构提出质疑。

八、采购单位、采购代理机构及行政监督部门联系方式：

采 购 人：凤凰县人民法院

联 系 人：杨先生

电 话：15974366868

地 址：凤凰县沱江镇红旗新区

采购代理机构：湘西自治州广信招标代理有限公司

联 系 人：符君莲、王淑君

电 话：0743-8521508

地 址：湖南省吉首市乾州办事处朝阳路6号（朝阳大厦）1栋304室

九、招标代理服务费账号：

账号：78020309000008760

开户行：华融湘江银行湘西万溶江支行

户名：湘西自治州广信招标代理有限公司