招标信息





2025-2026年金色溪泉湾物业服务中心电梯维保采购项目第1标段(重新采购第1次)采购公告





响应文件递交截止时间：2025年4月21日9：00

开标时间：同响应文件递交截止时间

 

2025-2026 年金色溪泉湾物业服务中心电梯维保采购项目第1标段(重新采购第1次)已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。

1 采购项目简介

1.1采购项目名称: 2025-2026年金色溪泉湾物业服务中心电梯维保采购项目第1标段(重新采购第1次)

1.2 采购人: 湖南高速物业发展有限公司

1.3 采购代理机构: 湖南高速工程咨询有限公司

1.4 采购项目资金落实情况: 已落实

1.5 采购项目概况:

金色溪泉湾小区物业项目原采购的电梯保养服务即将到期，为保障物业服务的正常延续，拟开展采购金色溪泉湾小区2025年至2026年电梯保养服务工作。

电梯概况如下表：







序号





电梯生产厂家





电梯型号





数量





运行速度（m/s）





初次投入使用时间





使用性质









1





日立





MCA-1050-C0150





5





2.5





2012.02





客梯（32层）









2





日立





MCA-1050-C0150





3





2.5





2012.02





客梯（33层）









3





通力





TKJ1000/1.75-JXW





8





1.75





2015.08





客梯（19层）









4





日立





MCA-1050-C0150





2





2.5





2012.02





货梯（32层）









5





日立





MCA-1050-C0150





4





2.5





2012.02





货梯（33层）









6





通力





TKJ1000/1.75-JXW





8





1.75





2015.08





货梯（19层）









7





通力





KONGE-Z-MiniSpace





6





2.0





2023.3.13





客梯（30层）









8





通力





KONGE-Z-MiniSpace





4





2.0





2023.3.13





客梯（27层）









9





通力





KONGE-Z-MiniSpace





2





2.0





2023.3.13





客梯（33层）









10





通力（贯通门）





KONGE-Z-MiniSpace





4





2.0





2023.3.28





客梯（32层/62门







 

1.6 成交供应商数量及成交份额:

☑一家

□ /家

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围:







包/品目号





标的名称





数量（项）





上限价（元）





服务内容









1





 

2025-2026年金色溪泉湾物业服务中心电梯维保采购项目第1标段  

 





1





 

343875元





本次采购服务内容包括但不限于：

（一）按照国家质检总局《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）规定，为采购人提供上述46台电梯的日常维修与保养，提供每年365天全天候24小时应急处理服务，并在接到采购人和机房紧急维修通知后30分钟内赶到现场处理电梯故障，以保证电梯安全运行；

（二）按照法律法规的要求，每年负责有关安全设备和限速器的安全标准检测工作，并委托有资质机构对电梯进行定期检验，提供合法有效的定检报告；同时按规定完成相关的试验，如：限速器安全钳联动试验、上行超速保护装置动作试验等，并提供每次试验的试验报告；响应人须确保每台电梯年检通过和取得合格的试验报告，年检和试验的费用由采购人另行支付；

（三）监控易磨损的零部件状态，并及时免费提供和更换电梯维护保养过程中需要的单价500元以内的原厂原装零配件，如：操作箱（盘）门锁、电锁开关、操控按钮、门机传送带、闭门弹簧、呼梯按钮、导靴靴垫、润滑油脂、抹布等但不限于；采购人根据要求分期分批更换钢丝绳，钢丝绳费用由采购人负责，更换人工费包括在合同总价中，具体情况详见合同及采购需求；

（四）按照国家、行业有关标准并根据双方约定的维保工作计划有规律地定期对电梯设备进行维修、调整、检查、润滑、清洁等内容，更换不符合要求的易损件，且每周检查不少于2次，其负责人与技术人员每周应与采购人的电梯管理人员沟通，以便采购人了解掌握电梯运行情况；完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录且至少保存2年；

（五）其它未尽事宜，均按照《中华人民共和国特种设备安全法》和国家质检总局《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）中相关规定执行。

 







2.2服务期限：自合同签定之日起至2026年12月31日。

2.3 服务地点：金色溪泉湾小区。

2.4 质量要求或服务标准：符合采购文件第五章采购需求的规定。

2.5 采购人将根据供应商的履约情况，对供应商进行信用评价；对严重失信行为的，采购人有权将供应商信用评价评定等级直接降为 D 级，并列入采购交易平台信用“黑名单”。

3 供应商资格要求

3.1供应商不得存在下列情形之一:

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在全国企业公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单或在“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单或被“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)中列为严重失信主体名单,且按联合惩戒要求禁止参与招投标的供应商响应；

（4）与采购人有利害关系且可能影响采购公正性；

（5）被湖南省高速公路集团有限公司采购交易平台纳入黑名单；

（6）采购人不接受近三年内与湖南省高速公路集团有限公司及其下属分(子)公司存在诉讼或仲裁的供应商响应(已友好协商和解的不受本条限制)；

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即利益相关人)，参加同一标段响应的；

（8）其他: 法律法规规定的其他情形。

 

3.2供应商应满足如下要求:







资格条件





对供应商要求





证明材料要求









（1）依法设立





□不适用  

☑适用

具有独立法人资格，持有有效的营业执照（或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书） (供应商为企业的，还应具备组织机构代码证，按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照副本)；并在人员、技术、资金等方面具有相应的实施能力。     





□不适用  

☑适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（1）。









（2）资质要求





□不适用  

☑适用

供应商须持有有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目涵盖：电梯安装（含修理）。





□不适用  

☑适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（2）。









（3）财务要求





☑不适用  

□适用

           





☑不适用  

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（3）。









（4）业绩要求





□不适用  

☑适用

近3年（指递交响应文件截止之日前一日回溯3年）至少承担过100台电梯的维保工作，业绩必须是响应人单独承揽的，而不是其母/子公司、合作方或技术支持方的。





□不适用  

☑适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（4）。









（5）信誉要求





□不适用  

☑适用

           





☑不适用  

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（5）。









（6）承担本项目的主要人员要求





□不适用  

☑适用

承担本项目的项目负责人应持有有效的《特种设备作业人员证》。近3年（指递交响应文件截止之日前一日回溯3年）担任过1个电梯的维保服务合同的项目负责人职务。 





□不适用  

☑适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（6）。









（7）其他要求





☑不适用  

□适用

           





☑不适用  

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（7）。









（8）供应商不存在第一章3.1款情形的证明材料





□不适用  

☑适用

           





☑不适用  

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（8）。









（9）联合体要求的证明材料





☑不适用  

□适用

           





☑不适用  

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（9）。







 

4 响应保证金







响应保证金的递交





不退还响应保证金的其他情形





退还响应保证金的时间









☑不要求递交

□要求递交

保证金金额:/

保证金的形式：/





☑不适用

□适用，具体如下：/





☑不适用

□适用，具体如下：/

 

 







 

5 确定成交供应商的方法

5.1评审办法采用“合理低价法”。

评审小组应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照评审价格与评审基准价的偏离由低到高的顺序提出最多3名成交候选人（不足3名时，按评审价格排序），并编写评审报告。偏离一致时，评审价格低的优先；评审价格一致时采用随机抽取的方式确定。

评审基准价为通过初步评审和详细评审的所有供应商的评审价格的算术平均值（超出采购预算的评审价格除外）；

偏离=｜供应商的评审价格-评审基准价｜

采购文件中本项内容前后表述不一致时，以采购公告中的表述为准。

5.2 采购人应当确定排名第一的候选成交供应商为预成交供应商。若排名第一的候选成交供应商未通过履约能力和价格核查，采购人应按推荐的名单排序依次确定其他候选成交供应商为预成交供应商，也可以重新采购。

 

6 采购文件的获取

6.1 根据规定，本项目只接受网上报名。凡有意参加响应者，请登录湖南高速采购交易平台（以下简称：“采购交易平台”，网址：https://bid.hngs.net:12500/）中注册、完善、公开本单位信息，并在湖南省数字认证服务中心有限公司办理单位CA数字证书。各供应商可选择性办理法定代表人或单位负责人个人数字证书，如办理了法定代表人或单位负责人个人数字证书，在响应文件中需要法定代表人或单位负责人签字时，采用法定代表人或单位负责人数字证书签章；如未办理，在响应文件中需要法定代表人或单位负责人签字时，可采用手写签字加盖单位公章后扫描上传。（湖南CA统一客服热线:4006682666，湖南CA企业QQ:4006682666，湖南CA公众号：客户端搜索“湖南省数字认证服务中心有限公司”，具体流程详见采购交易平台帮助中心湖南高速采购交易平台数字证书办理指南）。

6.2 注册完成后，请于采购公告发布之日至响应文件递交截止之日前一日（北京时间，下同），通过互联网登录湖南高速采购交易平台，进行报名后下载采购文件、图纸等相关资料，完成报名。联合体响应的，由联合体牵头人完成报名、采购文件等资料下载。

6.3 响应人应及时关注网上相关采购信息，如有遗漏采购人概不负责，所造成的响应失败或损失由响应人自行负责。

6.4 湖南高速采购交易平台的注册、采购文件的获取、响应文件的制作及递交、开标流程等详见采购交易平台帮助中心湖南高速采购交易平台供应商手册（湖南高速采购交易平台客服热线：0731-89677969，技术支持QQ：2753550877）。

 

7 响应文件的递交及相关事宜

7.1 响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）见外网采购公告。

响应人应在截止时间前通过湖南高速采购交易平台递交电子响应文件。逾期递交的响应文件，采购交易平台将予以拒收。

（1）响应人应在响应文件递交截止时间前使用单位CA数字证书和“采购交易平台”自带的“响应文件制作工具”制作响应文件，生成的响应文件系统统一命名并加密后上传“采购交易平台”，响应人不得修改文件命名，否则“采购交易平台”将无法识别，造成的后果由响应人自行负责。未按要求加密的响应文件，采购交易平台将拒绝接收并。

（2）本次采购实行网上解密和开标。湖南省高速公路集团有限公司目前已全面启动电子化开评标，不见面开标项目无需现场参与，响应人可自行登录 “不见面开标大厅”在线解密和收看开标现场。响应人应在宣布开始解密时间后30分钟内对所递交的响应文件进行解密，未在规定的时间内进行解密的视为无效响应。

7.2供应商若对本项目采购需求、资格要求等有疑问的，应当在响应截止时间2日前通过采购交易平台向采购人提出澄清要求。

 

 



9 其他

9.1 采购代理服务费:







采购代理服务费





费用标准或金额





交费时间





交费方式









□不要求递交

☑要求递交





□不适用

☑适用，具体如下：

本项目采购代理费：8000元。





□不适用

☑适用，具体如下：

 采购代理费由成交供应商从采购代理机构领取成交通知书前支付。





□不适用

☑适用，具体如下：

成交供应商通过银行转账的方式转到以下指定账户：

账户名：湖南高速工程咨询有限公司

开户行：中国建设银行长沙马栏山支行

账号：43001714061052500104







9.2 采购人在签署采购合同时及合同履行过程中，有权对采购标的的数量进行增加或减少的幅度:  / %。

10联系方式

采   购   人：湖南高速物业发展有限公司

联   系   人：郭经理

电        话：13787000623

地        址：湖南省长沙市芙蓉区嘉雨路128号广信投资大厦 3楼313室   

 

采购代理机构：湖南高速工程咨询有限公司

联   系   人：张女士（项目负责人)、何女士

电        话：0731-83285781/85222202

地        址：长沙市开福区三一大道500号马兰山公寓综合楼

 

 







至

【附件，下载附件请联系客服， QQ：2041 408 252。原客服QQ：2041 408 252。原客服QQ：256579212变更为 2041408252变更为 2041408252 】