经榆社县人民政府批准,榆社县自然资源局决定以 拍卖方式出让 1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：

榆社县GT2021-02号

宗地总面积：

3978.16平方米

宗地坐落：

榆社县城漳源大道1号

出让年限：

70年

容积率：

大于或等于1并且小于或等于2.8

建筑密度(%)：

小于或等于35

绿化率(%)：

大于或等于30

建筑限高(米)：

大于或等于-10并且小于或等于40

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

区位

土地用途明细

用途名称

面积

土地级别

城镇住宅-普通商品住房用地

3182.53

二级

零售商业用地

795.63

二级

投资强度：

万元/公顷

保证金：

210万元

估价报告备案号

1406121BA0006

现状土地条件：

起始价：

420万元

加价幅度：

2万元

备注：

1．城镇住宅-普通商品住房用地出让年限70年，零售商业用地出让年限40年；2．本次国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物和其它辅助设施属于整体公开拍卖出让，宗地涉及的房屋建（构）筑物和其它辅助设施依据晋中市产权交易中心发布的晋中产交〔2021〕第28号为准。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）凡满足公开出让文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加竞买。

（二）根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》国土资发（2010）151号规定，竞买人参加招拍挂出让土地时，除应要求提供有效身份证明文件、交纳竞买（投标）保证金外，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及由商业金融机构出具的资信证明。

（三）本次拍卖报名不接受口头、电话、信函、电子邮件等其它形式报名。

（四）此公告可登陆中国土地市场网、晋中市公共资源交易网、全国公共资源交易平台（山西省.晋中市）、榆社县人民政府网站、中国拍卖行业协会中拍平台和中国商网进行查阅。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2021年10月20日至 2021年11月16日到 榆社县东升西街15号行政审批服务管理局四楼411室（国土资源交易事务所）获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2021年10月20日至 2021年11月16日到 榆社县东升西街15号行政审批服务管理局四楼411室（国土资源交易事务所）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月16日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年11月17日17时00分前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年11月18日10时00分在 榆社县东升西街15号行政审批服务管理局六楼会议室进行。

七、 其他需要公告的事项:

1．本次出让的宗地均以现状土地条件出让，出让范围内的水、电、气等管线设施由竞得人结合规划设计方案决定保留与否，并与相关部门协商处理，发生费用由竞得人承担。如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决。

2．竞得人须拆除宗地范围内房屋建筑物等附着物并依照《国有建设用地使用权出让合同》约定内容使用土地，按期完成项目建设并通过竣工验收，拆除建筑物和附着物费用由竞得人承担。

3．本次出让宗地的出让面积如与实际面积不符，以实际测量面积为准。规划设计要求及技术经济指标以榆社县自然资源局规划设计条件意见书（2021）年榆建规条字04号文件为准。

4．本次拍卖的房屋建（构）筑物、其它辅助设施及国有建设用地使用权以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖须知》、《注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

5．标的物转让交接手续由买受人自行办理，在办理标的交接手续时所产生的应由买受人承担的一切税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、拆解、拆除、装卸、搬运、清理、运输、维修、销售、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。

6．此公告可登录中国土地市场网、晋中市公共资源交易平台、中国拍卖行业协会中拍平台、中国商网进行查阅。本次国有建设用地公开拍卖出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

7．本次拍卖报名只接受书面申请,不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

8．竞买申请人报名时需先行向晋中市榆社县自然资源局提交竞买资料，并足额交纳竞买保证金后，颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其国有建设用地使用权竞买资格。

9．竞买申请人需携带晋中市榆社县自然资源局颁发的《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其它相关资料，前往山西亿信拍卖有限责任公司办理房屋建（构）筑物、其它辅助设施报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《拍卖竞买资格确认书》，确认其地面建筑物及资产的竞买资格。

10．竞买申请人持晋中市榆社县自然资源局、拍卖公司及产权交易中心出具的《竞买资格确认书》，即可视为本标的报名成功，方能参加本次拍卖会。

11．竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

（1）不符合竞买资格条件的；

（2）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（3）竞得人以其他非法手段竞得的；

（4）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（5）竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

（6）不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

（7）构成违约责任的其他行为；

12．联系方式：

（1）晋中市榆社县国土资源交易事务所

联系地址：榆社县东升西街15号行政审批服务管理局四楼411室（国土资源交易事务所）

联系电话：0354-6638678 15935452319

联 系 人：苗春生 周海霞

（2）晋中市产权交易中心

联系地址：晋中市榆次区定阳路500号市民之家2号楼1009室

联系电话：0354—2034209

联 系 人：李先生

（3）山西亿信拍卖有限责任公司

联系地址：晋中市榆次区迎宾街18号天星商务楼

联系电话：13333448813

联 系 人：刘先生

八、 联系方式与银行帐户

联系地址：榆社县东升西街15号行政审批服务管理局四楼411室（国土资源交易事务所）

联 系 人：周海霞

联系电话：0354-6638678 15935452319

开户单位：榆社县国库集中支付中心财政往来资金专户

开户银行：中国建设银行股份有限公司榆社支行

银行帐号：14001707608050506434

榆社县自然资源局

2021年10月20日