赣榆电信2025年华中路局(调度中心综合楼)三、四层招租项目

第一章  招租公告

本招租项目为赣榆电信2025年华中路局(调度中心综合楼)三、四层招租项目，招租人为中国电信股份有限公司赣榆分公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：赣榆电信2025年华中路66号(调度中心综合楼)三、四层招租项目，具体情况由竞租人自行现场查看。本次招租房屋建筑承租人充分了解该房屋地块的用地属性（综合用地）、权利性质等特质。合同签约后须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。

序号



房产地址



公开招租面积（㎡）



层数



土地性质



首年竞租底价（含税）（万元）



1



赣榆区华中路66号



1560



总层数4层，本次招租三层



可办理权证



45



2



赣榆区华中路66号



1560



总层数4层，本次招租四层



可办理权证



40

1.2租赁期限：5年-10年。

1.3装修期（免租期）：3个月。

1.4履约保证金：20万元。

1.5标包划分：三、四楼总招租方式，本次招租不考虑分标包方式。

★1.6本项目设置竞租底价，首年竞租底价为三楼、四楼合计为85万元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。

1.7 租金年增幅：前三年租金为首期竞租报价，自第四年起每年年租金在前一年租金基础上增长3%。

1.8 缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。

租金缴费原则为：先缴费，后使用。

2.竞租人资格要求 。

2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。如营业执照中未显示实缴资本的，请提供“企查查”、“天眼查”或“国家企业公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”实缴资本的查询截图并加盖公章或其他有效的实缴资本证明材料并加盖公章。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】

2.2 竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。

2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。

2.4本项目竞租人租金支付周期须为租金年付及以上，本项目不接受租金年付以下的支付周期。提供承诺书并加盖公章。

2.5未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。

2.6招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。

2.7竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。

2.8竞租人需承诺经营项目不得与赣榆电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。

2.9竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)；竞租人法定代表人和股东被列为失信被执行人。

（9）竞租人在近2年内参与赣榆电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件获取

4.1招租文件获取时间2025年3月10日09:00:00（北京时间，下同）至 2025年3月12日17:00:00（北京时间，下同）。

4.2招租文件获取地点：连云港市兴隆路1号中国电信股份有限公司连云港分公司，获取联系人：徐雪峰；联系电话：15305130199。

4.3招租文件获取方式：携带如下材料现场获取：①法定代表人授权委托书（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）。②经办人身份证复印件（加盖公章）。

5.竞租文件的递交

5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【2025年3月17日14时30分00秒】。

5.2竞租文件递交地点：连云港市兴隆路1号中国电信股份有限公司连云港分公司南楼404会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，招租人不予接收竞租文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

6.发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-p{**tal/ctscP{**tal）发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

7.1 招 租 人：中国电信股份有限公司赣榆分公司

地    址：连云港市赣榆区华中路66号

招租人：中国电信股份有限公司赣榆分公司

2025年3月7日