本比选项目 “中国铁塔股份有限公司抚顺市分公司2021年综合物业服务采购项目（第二次）（代理机构编号： 07-07-04D-2021-D-D00197C01）”已批准建设，建设资金来自中国铁塔股份有限公司抚顺市分公司，项目出资比例为采购人出资100%，采购人为中国铁塔股份有限公司抚顺市分公司。项目已具备比选条件，公诚管理咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受中国铁塔股份有限公司抚顺市分公司（以下简称“采购人”）的委托，就“中国铁塔股份有限公司抚顺市分公司2021年综合物业服务采购项目（第二次）”所需的服务进行公开比选，具有提供服务能力的服务商均可前来应答。

1. 项目概况与比选范围

1.1 比选范围：

本次采购内容为抚顺市分公司日常食堂服务、驾驶服务、物业服务、维修服务等。本项目预估含税采购金额约88.55 万元（包含基础服务费含税 67.25 万元，额外据实结算费用含税 21.3万元）。

1.2本项目服务期限：本项目服务期自合同签订生效之日起至2022年1月31日止，或下次采购结果生效之日止。

2. 应答人资格要求

2.1应答人须为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人【或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；

2.2应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目应答；

2.3应答人具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或有效的“三（多）证合一”的营业执照；

2.4应答人能够开具符合国家要求的增值税专用发票；

2.5应答人2018年1月1日至应答文件递交截止日在中华人民共和国境内应具备同类物业服务项目业绩（同类业绩指相关于办公场所类的物业服务）；

2.6应答人须具备企业信用良好，近五年无失信记录，全国范围内未被列为失信被执行人（提供hp://zxgk.cour.gov.c/shixi/ 网站截图），且不得存在以下情形:

1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2） 被暂停或取消应答资格的；

3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

5） 在最近三年内骗取中标情形的；

6） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

7） 在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

8） 相关产品在中国铁塔或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

9）在全国范围内且在有效期内，在铁塔在线商务平台黑名单曝光台或违约通报公示被列为黑名单或违约的公司。

2.7 本项目不接受联合体应答。

3. 项目报名与比选文件的获取

3.1 比选文件售卖时间为2021年1月14日9时00分至2021年1月18日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在应答人, 请通过诚E招电子采购交易平台进行购买。

3.2获取方式：

3.2.1通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：hps://www.chegezhao.com/）完成本项目比选文件的购买与下载。

3.2.2注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

3.2.3 购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付并下载（无需上传任何材料）。

3.2.4 疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）或联系本项目代理机构负责人。

3.2.5比选文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。支付方式（三选一）：①网上支付（/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

3.3购买成功后，比选文件将于支付当日发送至购买人登记邮箱。如需纸质版文件，请在文件售卖期间到沈阳市浑南区沈阳国际软件园E01-507办公室领取。

3.4 应答人在参与本项目应答时，在应答文件递交截止时间前应向代理机构提交人民币8000.00元的应答保证金，并请将保证金底单扫描件上传至“诚E招电子采购交易平台”。

4. 应答文件的递交

4.1应答文件递交截止时间（应答截止时间，下同）：2021年1月26日9时30分（北京时间）。地点：沈阳市浑南区沈阳国际软件园E01-三楼会议室。

4.2应答保证金：人民币8000.00元。

4.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

4.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

(1)逾期送达或者未送达指定地点的；

(2)未按照采购文件要求密封的；

5. 应答有关说明

5.1未进行登记的潜在应答人的应答文件及逾期送达的或者未送达指定地点的应答文件，采购人/代理机构将不予受理。

5.2不按规定密封的应答文件，采购人/代理机构将不予受理。

5.3本比选文件未尽事宜的解释权属于中国铁塔股份有限公司抚顺市分公司。

6. 资格审查及有效应答人的确定方式：&&

6.1本项目采用资格后审方式，资格审查于唱价后进行；

6.2审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的应答人均通过资格审查。

7. 发布公告的媒介

本次比选公告仅在{本网站（www.chiabiddig.com.c）、铁塔在线商务平台（hp://www.ower.com.c）上同时发布。经其他途径获取信息并给应答人造成损失的后果自负，与本项目采购人及代理机构无关。

8. 联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司抚顺市分公司

地&&& 址：辽宁省抚顺市顺城区浑河北路26号

代理机构：公诚管理咨询有限公司

地&&& 址：辽宁省沈阳市浑南区上深沟村沈阳国际软件园E01-507

项目招标师：谭晓龙

项目负责人：张培楠&&&&&&&&&&&& 联系电话：15040065233

电子邮件：gcmcl22@163.com

开 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账&&& 号：3110910037672100197

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中国铁塔股份有限公司抚顺市分公司

公诚管理咨询有限公司

2021年1月13日