中国电信股份有限公司太仓分公司2025--2026年物业服务采购项目

 招标公告

本招标项目为中国电信股份有限公司太仓分公司2025--2026年物业服务采购项目，（招标编号：ZYT-20250318-022），招标人为中国电信股份有限公司太仓分公司，招标代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

中国电信股份有限公司太仓分公司2025--2026年物业服务采购项目，本次采用自购方式, 由中国电信股份有限公司太仓分公司与中标人签订采购相关合同，在此合同所确定的条款下进行物业服务采购的工作。

1.2招标内容

中国电信股份有限公司太仓分公司2025--2026年物业服务采购项目服务内容包括中国电信太仓分公司所属城区总部大院内所有房产和院场（及西郊仓库）的卫生保洁服务、物业水电维修及食堂日常管理。

根据物业分布，全覆盖配备保洁人员，确保处处有人负责，无卫生死角。要求配备物业主管1名、保洁员10名、厨师长1名、厨师1名、帮厨2名、餐厅服务员2名和水电维护人员1名，共18名物业相关人员。

物业清单：

序号



局所



房屋建筑面积（m2）



占地面积（m2）



1



总部大院（含三产楼）



18544.27



7425.3



合计



18544.27



7425.3

本项目采购金额预估为937924.50元（不含税），具体详见招标文件。

本次招标的规模、服务名称、数量具体如下：

序号



产品名称



数量



1



中国电信股份有限公司太仓分公司2025--2026年物业服务采购项目



详见招标文件

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1★服务期限： 自合同签订日期起1年；到期可续签，每次续1年，最多续签3次。

1.2.2★服务地点：太仓市（招标人指定的任一地点）。

1.2.3服务要求：详见技术规范书。

1.3本项目不划分标包。

1.5★本项目设置最高投标限价，本项目最高投标限价为【937924.50】元（不含税）；投标人投标报价（不含税）高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.★投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3投标人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。（若投标人因单位性质无法开具增值税专用发票，需说明相关原因并承诺开具符合国家规定的收费票据）。

2.1.4本次招标不接受联合体投标。

2.1.5业绩要求：2022年01月01日至今（不包含本项目公告发布之日起所签订的合同），投标人承担过单项合同面积3000平米以上规模的商办楼（非住宅类，合同内容至少包括会务服务、维修服务、保洁服务）且每年物业管理服务费不少于50万元。

2.1.6服务人员要求：

1、投标人为本项目至少配备物业主管1名、保洁员10名、厨师长1名、厨师1名、帮厨2名、餐厅服务员2名且都须持有健康证；

2、至少提供1名水电维护人员，且须具有应急管理部门颁发的特种作业操作证（电工作业（低压））；

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2022年03月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2020年03月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2020年03月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3投标产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2025年03月19日00时00分至2025年03月24日24时00分（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领，未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“6投标人注册”。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年04月08日09时30分

5.2电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6.投标人注册

6.1 中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

6.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“帮助与支持-CA办理”。

6.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929/010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）,ctsc@chinatelecom.cn（CA 证书办理技术支撑）。

8.1联系方式

招 标 人：中国电信股份有限公司太仓分公司

地    址：太仓市新华西路8号

邮    编：215000

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地    址：苏州市三香路999号苏州非矿院大厦二楼裙203室

邮    编：215000

联 系 人：孙雪；许振泉

电    话：15751869602；15995410910

电子邮件：932259389@qq.com

8.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

 

 

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

2025年03月18日