一、采购编号：SZHXDL2021-N-C-001
二、本项目采购预算：
人民币（大写）：壹佰壹拾捌万陆仟零伍拾玖元零陆分
人民币（小写）：￥1,186,059.06
三、合格磋商供应商的一般条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
四、合格磋商供应商的特定条件：
1、申请人资质类别和等级：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或者建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质；并取得安全生产许可证；
2、拟选派项目经理资质等级：建筑工程建造师贰级及以上并具备项目经理安全生产考核合格证（B类）。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
五、采购内容：
（一）项目概况
1、项目名称：华通花园一至六区墙面渗水维修工程
2、项目地址：高新区通安镇
3、工程概况：华通花园一至六区墙面渗水维修工程，位于高新区通安镇。范围包括修缮土建。
4、施工范围及内容：华通花园一至六区墙面渗水维修工程，工程内容详见工程量清单。
5、承包方式：包工包料
（二）施工要求：
1、按要求组织改造施工
2、成交单位应组织成立施工项目组
3、施工质量应符合现行国家技术、施工及验收规范规程，如有对施工工艺的特殊要求，按国家有关规定执行。
4、施工工期：工期90日历天（具体开工日期以采购人通知为准）；
5、工程质量要求：合格；
6、项目组人员配置符合国家及行业相关规定。
（三）报价方式：
本工程项目采用下列第（2）报价方式。
（1）固定总价报价。应充分考虑施工期间各类市场价格变化，政策性调整的风险，一旦经评审确定承包人，报价不作调整。
（2）固定单价报价。磋商供应商应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体按照国家和苏州市相关文件执行。本工程的具体结算方式在合同专用条款中约定。执行固定单价报价的基本规定：
①磋商供应商报价时，必须按统一的工程量清单报价，成交后，本工程中工程量清单项目的综合单价按预算单价下浮之后的综合单价执行，成交下浮率＝（预算价-中标价）/[预算价-暂列金额*（1+规费费率）*（1+税费费率）-专业暂估价*（1+规费费率）*（1+税费费率）-材料暂估价包括甲供材料费*（1+安全文明施工措施费率）*（1+规费费率）*（1+税费费率）]， 由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更、现场签证等引起的工程量增减，若工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，并且影响分部分项工程费超过0.1%的，综合单价可调整；其增加部分的工程量或者减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为支付进度款的依据。最终价格以审计为准。
②本工程中新增加的工程量清单项目（如报价时工程量清单漏项、因设计变更或发包人要求而新增加的内容等，引起的新工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，成交下浮率＝（预算价-中标价）/[预算价-暂列金额*（1+规费费率）*（1+税费费率）-专业暂估价*（1+规费费率）*（1+税费费率）-材料暂估价包括甲供材料费*（1+安全文明施工措施费率）*（1+规费费率）*（1+税费费率）]。
④主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。调整方法为：施工合同约定采用固定价格但未计取相应包干风险费用的工程，当材料价格上涨或下降幅度在5%以内（含5%）时，其差价由承包人承担或受益，当上涨或下降幅度超出5%时，其超出部分的差价由发包人承担或受益。
3、报价时，安全文明施措施费、规费、税金等不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准，否则报价无效。
规费费率详见工程量清单。江苏省安全文明施工措施费应放在措施项目清单中（仅计取基本费，增加费不计）。响应供应商不得将不可竞争费用降低标准收取，不可竞争费费率详见工程量清单。
4、计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，竞争人均需填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
5、本工程所有提供参考品牌及规格型号的主要材料，供应商可以直接选用或采用同档次产品进行报价，如采购人在施工过程中发现供应商采用的品牌低于参考品牌的档次，则采购人有权将该部分材料品牌按参考品牌规格型号进行调整，成交供应商必须按调整后的品牌规格型号进行施工，且成交价格不予调整。
（四）工程保修期限：五年，质量保修期从竣工验收合格之日起计算。
六、本项目报名及获取采购文件相关信息
1、申领CA
未在苏州市政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（高新区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“高新区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区、相城区、吴中区政府采购专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通高新区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。
2、登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商以供投标用。供应商报名成功后不可撤销报名。
网上报名截止时间：2021年1月28日。
3、依法获取采购文件
供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，并、保留“网上报名确认单”，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名供应商从“苏州市公共资源交易中心网站”下载获取本项目采购文件后，若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规要求执行。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。质疑时“网上报名确认单”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4、现场递交文件
报名供应商在开标时间截止时间前递交响应文件，并同时递交报名确认单、身份证等资料。磋商时间截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场出报名供应商名单，并核对相关资料。
5、联系方式
供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
苏州市公共资源交易中心：4008503300（软件客服）、0512-69820846（业务咨询）
七、磋商信息
磋商响应文件递交时间：2021年2月7日13：00~13：30
磋商响应文件递交截止时间：2021年2月7日13：30
磋商时间：2021年2月7日13：30
磋商地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼2楼政府采购办谈判磋商室（1）
八、公告期：自采购公告发布之日起三个工作日。
九、联系及监督
1、采购单位
名 称： 苏州高新区（虎丘区）通安镇社区管理中心
地 址： 苏州高新区通浒路88号
电 话： 0512-66061574
联 系 人： 蒋丽莎
2、采购代理单位
名 称： 苏州华星工程造价咨询有限公司
地 址： 苏州工业园区苏雅路388号新天翔商业广场A座12楼1206室
电 话： 0512-65200462
邮政编码： 215021
联 系 人： 周燕萍
3、苏州高新区政府采购办公室监督电话：0512-68751335。
十、本项目不接受联合投标。
十一、本次采购的相关信息刊登在江苏政府采购网、苏州市政府采购网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
苏州华星工程造价咨询有限公司
2021年1月21日
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