项目概况

中共中央党校北校区教学办公区物业服务采购项目（二次采购）的潜在投标人应登录“中直采购频道”（zzcg.ccgp.gov.cn）免费获取招标文件，并于2020年12月30日8时30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZC-CZB20198

项目名称：中共中央党校北校区教学办公区物业服务采购项目（二次采购）

预算金额：本项目采购预算为632.04万元，最高限价为632.04万元，超过最高限价的投标将作为无效投标处理。

采购需求：中共中央党校北校区教学办公区物业服务，主要包括客户服务、会议接待服务、外事接待服务、参观接待服务、演出活动服务、电影播放服务、工程维修服务、房屋及附属设备设施的日常维修养护、空调设施设备运行维护、供配电设施设备运行维护、给排水设施设备维护、生活水箱服务、楼宇自控系统管理维护、电开水器管理维护、舞台设备设施管理维护、多媒体设备管理维护、电梯运行管理服务、高压配电室管理服务、地源热泵系统管理运行服务、秩序维护服务、消防监控系统管理运行维护、安保监控系统的监控服务，环境保洁服务、外墙清洗服务、垃圾清运服务、固定资产管理服务、相关艺术品管理服务和其它与物业管理相关的服务等。采购标的、数量以及技术要求等详见招标文件技术要求部分。

合同履行期限：1年

本项目是否接受联合体投标：否

本项目不分包。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目是否专门面向中小企业：否。

01包：本项目为非专门面向中小企业采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

本项目投标人中标后不得将中标项目分包或转让给其他主体实施。

三、获取招标文件

时间：2020年12月4日至2020年12月11日

方式：登录“中直采购频道”（zzcg.ccgp.gov.cn）免费下载招标文件。未通过中直采购频道下载招标文件的投标人，其提交的投标文件将被作为无效投标处理。联合体投标的应当由联合体代表下载招标文件。

售价：免费下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）提交投标文件

投标文件提交时间：2020年12月22日至2020年12月30日（北京时间）

投标文件提交方式：投标人使用制作电子投标文件的计算机通过互联网远程提交。

投标截止时间：2020年12月30日8时30分（北京时间），截至此时间未完成提交的投标文件予以退回，此后提交的投标文件不予接收。

（二）开标方式和时间

本项目采取远程开标方式，请务必使用数字认证证书进行解密。

1. 开标方式：本项目采取远程开标方式，通过互联网远程在线操作完成数据电文形式投标文件的解密、拆封、展示报价等并形成相应开标记录。所有已提交加密投标文件的投标人，须在开标前使用运行良好的计算机设备，通过互联网访问“中直采购频道”（网址：http://zzcg.ccgp.gov.cn）登录电子化平台，在规定的解密期限内将投标文件解密成功，远程参与开标活动。

2. 开标时间：2020年12月30日8时30分，供应商应通过互联网在2020年12月30日8时30分至2020年12月30日8时45分（北京时间）内进行投标文件解密操作。因采购中心信息系统故障无法在上述时间段进行解密操作的，待故障排除后，投标人根据系统提醒，在解密时间内继续进行解密。

3. 投标文件解密：投标人须在“中直采购频道”电子化平台输入用户名和密码进行登录(参考“中直采购频道”—“资料下载”—“开标解密操作手册”)，选中待解密的项目，在解密期限内使用北京数字认证股份有限公司数字证书对所投项目投标文件进行解密。系统显示“文件正在解密”即开始进行解密；系统显示“文件已完成解密”即投标文件已经解密成功。未在解密期限内解密成功的投标文件，按照招标文件通用部分有关规定处理。

4. 开封报价：若所有投标文件在解密截止时间前，已全部解密成功或解密截止时间已到，系统将自动开封该项目所有解密成功的投标人的报价，并进行展示。投标人应于报价开封后10分钟内确认报价信息，如有疑问，可拨打电话：010-82273278，在报价开封后10分钟内未确认的，视为认可开标结果。投标人可在开标当日24时前登录系统，自行查看开标信息。

五、招标公告期限

自招标公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

特别提醒：

1、本项目采用电子化招投标。中直机关集中采购电子化平台集成北京数字认证股份有限公司数字证书系统，投标人须使用该公司发放的数字认证证书对投标文件进行签封、加密、提交及开标时解密等相关招投标事宜，具体要求和操作程序详见招标文件投标人须知部分。申请办理数字认证证书的方式详见：http://help.bjca.org.cn/support/client/zzcg-ccgp/index.htm。

2、制作电子投标文件。投标人下载电子招标文件同时须在“中直采购频道” （http://zzcg.ccgp.gov.cn）的“资料下载”栏目中，免费下载“全流程电子化投标客户端（版本号：5.1.8.46）”，并使用该客户端制作电子投标文件，制作完成后，导出扩展名为“.file”的电子投标文件。

3、提交电子投标文件。电子投标文件提交方式为互联网远程提交。请投标人于投标文件提交时间内，将制作电子投标文件的计算机连接互联网，在“中直采购频道”，输入用户名和密码登录电子化平台，应使用数字认证证书将导出的电子投标文件（“.file”文件）上传至电子化平台。上传成功后，电子化平台将予以记录并提供上传成功的回执。

招标方不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式（包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等）提交的投标文件。

4、解密环境测试。投标人可在开标前，登录电子化平台，通过“电子招标”-“检测解密环境”功能，对当前电脑环境以及数字证书进行测试，避免因电脑环境或数字证书问题造成解密失败。

5、在开标解密过程中，当系统显示“文件正在解密”时，投标文件尚未解密成功，此时请不要将数字证书从计算机USB接口中拔出或从电子化平台中退出登录。

6、请投标人根据自身互联网网速和稳定性等多种因素，尽量提前登录电子化平台，确保提交电子投标文件、开标解密等操作在规定时间内完成。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名称：中共中央党校机关服务中心

地址：北京市海淀区大有庄100号、北京市海淀区大有北里146号楼

联系方式：010-62805725（项目咨询）

010-62805725（质疑受理）

（二）采购代理机构信息

名称：中共中央直属机关采购中心

地址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼

联系方式：010-82273278（项目咨询）

010-82273267（质疑受理）

010-82273269/75 （技术支持）

（三）项目联系方式

项目联系人：杜鹏

联系方式：010-82273278

中央中央直属机关采购中心

2020年12月4日